[請益] 老問題賣房要用一般約專任約？ gtjs45 PTT批踢踢實業坊

作者: gtjs45 (JK) 2023-02-08 12:19:16

有先爬過文，原本是傾向一般約
但是個人房屋有做裝潢/系統櫃，如果是一般約
1.出現損壞是不是找不到人負責？
2.如果安裝監視器保護屋況，是不是對看房的人奇摩子不好？
3.是否不同集團的房仲會削價競爭，或是為了先推專約戶反而說我房子的缺點？
我的狀況是不是反而專約有利呢，謝謝大家！

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-08 12:34:00

我還是覺得一般約好怕破壞你可以要求仲介回報狀況或照片其實正常沒事看房也不會損壞什麼再不濟你有空的話你就在現場啊仲介求成交沒事不會說缺點

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2023-02-08 12:43:00

會說屋況缺點的往往是大嘴巴屋主建議沒事別去XD

作者: chen831030 (阿獻) 2023-02-08 12:54:00

鄉民推一般，版上仲介推專約給您參考

作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-08 12:58:00

我最近也是用一般約，第一次賣XD

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-08 13:07:00

有的專約可以拿好處打掃甚至油漆雖然有一般約的說我要求打掃他們也可以不過那個用起來很快我自己處理不想欠人

作者: douge (樹大便是美) 2023-02-08 13:07:00

找到好房仲比較重要版上有幾個有名有口碑的

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2023-02-08 14:13:00

有能力的簽專任鎖價格沒能力的亂槍打鳥

作者: DKwei (易煒) 2023-02-08 14:28:00

認真覺得一般約會比專約好一些除非你有想要專約附贈的清掃服務

作者: richcity ( ) 2023-02-08 16:09:00

簽短一點的專任試試，結束再決定要不要改一般約，現在房子不好賣～

作者: commonbase (大師兄) 2023-02-08 21:08:00

專約仲介想拿5% 一般約2-3%常常就ok只要屋主堅持價格一般約通常比較有利同樣出價2000萬的買家屋主實拿差很多專約三個月幾乎保證可成交仲介一定想拿滿很少會願意為了快速成交自砍仲介費

作者: totogood (totogood) 2023-02-09 23:11:00

別簽專約綁住自己沒好處

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