1月中旬委託房仲專任售屋，一個月過去了沒任何消息。
又因為親屬間有收購的意願，故通知房仲下架，預計轉為親屬間轉移。
不過礙於專任綁約期限未到，房仲不願意配合。
若我此時執行親屬間轉移，恐被要求根據合約支付4%交易費用。
請問是否只能等合約期限跑完，謝謝大家意見。

乖乖等合約跑完 怕有問題的話你們先簽合約 日期通通壓專任約結束後一個月就好

這告訴我們不要被話術簽專約。

看屋說不在家 簽約就說不在台灣

專約是回饋認識的，沒事不要把路走死

只能等約走完，走完再一個月之後賣給親戚，只有這解法

嫩嫩的問，這是有人出價達底了呢

還住在裡面再簽專約吧，不然空屋當然是隨便看阿

上面說了阿看屋說不在家 簽約說出國玩 當然出天價就賣掉

沒賣過房子不清楚,拉高售價不就解了嗎?賣掉當賺到,沒賣掉自然就到期

這種仲介就不要讓他帶看，電話不要接，他價格到了也不要理他

去改售價 改到高於市價很多仲介找我簽專約 一律仲介費1%，不然憑什麼給你專約，賣方還要給到4%？

先跟親戚談好價錢再來講好嗎 還不知道談不談得攏啊反正就是為了賺錢才賣房子 就仲介發揮一下 靜候有緣人

你去把窗框旁邊的油漆刮一大片掉,然後裝有漏水.你專約就賣不掉了...XD

你想跟仲介變來變去 跟親戚(親屬??)就不會嗎

根本沒必要簽專約

哪間啊，打去總部客訴就好

有些仲介同行 要簽之前天下無敵 簽了以後無消無息就放給你痛 放給你養 放給你自然想降價不過既然是親戚 就跟他說合約到了以後過戶吧但換個角度 如果這個仲介專約後很認真帶看 會給他機會繼續賣也行阿 反正實拿比親戚價格高就賺到

很好奇，是什麼情況或利益會給簽專約？(單純不懂，沒什麼意思) 有人可以分享嗎

可不可以信賴吧 我去年就成交9組鄉民屋主專約....把行銷模式 銷售對象 如何談價 如何拉價說明給屋主然後開價策略 接案後老實跟屋主勤回報還有一個 不能私心 -.- 全泡是運氣好 同行同事有收到斡旋就快點拉價談價 有些仲介想整碗端去預設立場行情的仲介 有些屋主也很反感不過大多數業績普普的仲介 話術都那幾套 可以多找幾個來比對啦 可以評估哪個最適合自己 最對味他如果說服的了信賴專約 那銷售談判技巧也不會差到哪

確定要賣親戚 等下毛一堆

不過就像上面s2大說的 親戚毛一堆 你賣便宜他也覺得你賺很大 不然跟他先收個定金 等專約到期過戶?

專約要簽至少一個月一個月續，免得自己被卡死至於為啥簽專，就我自己仲介經驗就是，銷售方看到是專也會比較重點注意，公司廣告資源也比較敢下當然，你的仲介最好不要是智障，不管一般還專都一樣遇到天兵仲真的會在簽約室飆人....

為啥要讓他簽專任..被騙過一次就知道了吧

要確定欸 認識的最麻煩了

之前我媽賣房 我全權處理 結果剛好我媽同學也在附近租房租十幾年想買房 我趕快通知仲介 快點成交 不要讓我媽賣給他同學 雖然我不知道仲介信不信我 後面就算扣掉仲介費 還是比賣同學多拿一百多萬 那個同學傻傻的 我媽破盤價給他 氣都氣死我 然後又不賣我我做裝潢 每次都各種閃躲朋友或親戚的生意

親屬有到你底價嗎，親屬最愛傳來傳來喊芭樂ken

有意願又不代表有人買，邊賣邊看！

都簽了就等合約跑完 有信用以後才好做事….

同樓上某樓認識的最麻煩，牽扯到錢大家都為了自己的利益

專約到價你還是可以不賣啊 你就說多少錢都不賣就好

4樓 合約都會寫買方下斡過底價賣方要期限內出來簽拉高售價才是唯一解 記得要留對話紀錄專約到價不賣會產生服務費糾紛 遇到機掰仲介小心走法院

價錢到一定要賣喔，不賣要給4%

不要賣給認識的

跑法院有一點點機會閃掉4% 但賠部分服務費是肯定的而且耗時耗力 不請律師輸的機率極高

賣親戚最麻煩

專任約就是坑人的，仲介嘴喇叭嘴

一般約很多也是仲介交差給公司的阿 常常問一般約案子開發自己也一問三不知 反正有簽有機會 笑死

千萬別簽專約 會少其他房仲的客源

那是業務自己心魔的問題...我去年幫鄉民賣安南區全新別墅 每周如果帶看10組 會有3-4組同行來配件 -.-還有小綠業務遲到然後客人拿著雞排要進去看屋被我擋了下來 我專任案子弄髒了怎麼辦 開玩笑

簽專約時加上一條可隨時無條件解約

那樣就等於一般約阿 哈哈哈