※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台
我覺得還是算了吧
https://reurl.cc/lvkry9
目前政府很多大型的系統開發
被關貿接走
而且都是限制性招標
(關貿還有非常多孤門獨市的生意)
系統我是沒看到詳細的規格文件
不過依照疫情期間
我用過的幾個系統表現
再比對一下報價
我覺得我只要 1/10 不到的預算
就可以開發出相同功能的東西
更不用說那個拿了幾百億預算
的多元宇宙唐鳳到底在幹甚麼
: 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助
: 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要
: 同時加入的房東, 房地身分等同自用
租屋市場最重要的是修法啦
把民 422,440-2
這類莫名其妙的法條拿掉
95% 以上的租賃法律關係
其實很簡單
明明幾乎所有人都有共識
沒繳錢=解約
但就這個莫名其妙的民法
給出來一堆左膠式的規定
違反了一般人的常識不說
為了少數特例造成
整個租屋市場的不效率
不過說真的
這種沒票+政治不正確的修法,
我是覺得應該沒機會吧~
: 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報
: 透過平台搓合的租賃, 用制式合約, 公權力保障房東的收租跟房客的居住權利
: 房租0.x%的收入充作凶宅險保費
: 這樣房東房租的最高稅率, 若以股票分紅28%計算, 0.28*0.57=15.96%
: 但可以享受自用住宅的較低房屋、土地稅率, 跟房地合一自用優惠
: 而且收租有保障, 應該不少房東願意加入, 租屋黑箱問題可以大幅消除
: 只負責發補助, 哪算泛社宅
很簡單啦
真正苦幹實幹蓋出來社宅
已經被證明了就是掉票機
光是選址,就會有當地的人出來抗議
排除萬難蓋好後,回饋地方會被噹
用排富條款會被噹
不排富用抽籤制度也會被噹
價格怎麼定都會被噹
總之不管怎麼處理
最終都會得罪其他族群的人
只要稍微有政治敏感度
早就就意識到這完全是左膠陷阱
台灣人就是喜歡大撒幣
所以20萬戶社宅搞個幾千戶
掛羊頭賣狗肉
真正重點還是 50 萬戶大撒幣
這才是台灣人要的政策!