魯蛇我是吸血鬼房東，囤房族
前篇講的是店面
住家套房來說你便宜租給優惠幾乎沒好下場
房仲時期幫人租的25坪，因為租客租的時候覺得真的要幫助
客戶同意租他8000塊，台北市捷運10分鐘地段
另外說另一邊還有3個月到期，也少收3個月房租
由於是透天厝，搬家時藉口要借其他層鑰匙方便搬家
屋主想說剛招租沒差那幾天借他
結果.......
把整棟1234樓透天佔據下來
有帶看還報警......
沒繳水電瓦斯被停，還寫存證信函給屋主
然後不繳租金
我自己是遇到給優惠退租把家具全帶走
然後說他有潔癖你的全丟了，這都我的....所以我帶走
扣他押金跑去提告
幫朋友租給優惠便宜租
已經低於行情還要殺5-7折不要在那亂
然後要報稅 要請補助。要入戶籍的都可配合
還有要求更離譜，朋友戶籍在內學區宅
房客要求遷出，他要租人設籍
還有半年後起租的等等
租店面也類似
總結給優惠很多都要我你是租不掉才租便宜，然後凹你
或是來些奇怪人
有問題的人收入不穩的不會去租貴的房子，怕被處理
有足夠收入不會去租便宜的，怕鄰居差
另一方面能一次支付6萬以上，兩押一租加仲介費的套房也不會太差
住家是9萬
店面是20萬
多的身上帳戶不到一萬的人
租3千雅房套房的人
你要他拿1萬是要他命，拿5千都很難
所以頂多1押1租，甚至只收租