利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌
連結：
https://ctee.com.tw/newhomestage/spotnews/800862.html
內文：
國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同
季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶
數皆大幅減少。
國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修
2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期
心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過，
將進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。
進一步觀察各地區表現，國泰建設指出，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交
量除台南增加，其餘地區均減少。從四季移動趨勢觀察，與 2013 年、2014 年波段高點
相比，各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔
，中南部地區超過前次波段高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。綜合本季房市，相較去
年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲，成交量及銷售率均下滑
，房市表現待觀察。
國泰建設認為，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條例修法
三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟展望持
續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素籠罩，
預期未來房市供給量將逐步收縮
https://i.imgur.com/JtUIV5A.png
心得：
我的天
怎麼連國泰建設都加入魯滷空的行列
看起來國泰真的是沒被多軍教訓過哦
可憐那國泰