Re: [閒聊] 最近房產心得 x156w423 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 最近房產心得

作者: x156w423 (跳跳虎) 2023-02-11 23:56:02

看不懂M大置產角度
從A10繞去青埔又楊梅, 就是不進場A7緣由?

這裡除了首購, 亦有一大票換屋及就業租屋需求
甚至有部分客群是買來養老的(電梯+長庚)
基本面不算差

題外話
小弟近期售屋回收一筆資金
考量第三戶限貸(低槓桿), 投報率低落
並且租金仍跟不上房價增值幅度
(房價漲三成, 租金漲一成左右)

目前資金是曝險在股市
期望配息強化金流 (被動收入)
也可以作重啟一輪的資金 (槓桿續買)

當然這波反彈加碼虧損的風險也不小
請益各位大佬怎麼評估後勢操作呢? 感謝

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-11 23:57:00

如果第三戶仍然保有正常的槓桿呢？

作者: mfcke (drive) 2023-02-12 00:15:00

...我從來沒有說A7不好吧

作者: frowning1226 (法利昂) 2023-02-12 00:37:00

逢回就買，震盪偏多

作者: s26492755 (BBX) 2023-02-12 01:24:00

我說的不是理財貸是正常的貸款你增貸跟購屋件差不多意思

作者: sspider0829 (反黑箱服貿) 2023-02-12 15:09:00

逢回再買即使看股利也要考慮屆時賣出的價差

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