各位房板的前輩們好
近日參觀了一件1大房兩小房的預售格局
室內約17坪
收納空間較小
窗戶與陽台面向東邊
請問各位對格局上是否有其他建議
https://i.imgur.com/I9lTBrt.jpg
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2023-02-12 10:17:00
茂德？
單面採光大概也只能這樣。建議那兩房直接客變成一房吧不然就是其中一個小房牆面客變掉，以後改成透明拉門，增加客廳採光
作者: blackorblue (胤哥) 2023-02-12 10:22:00
先瞭解一塊地磚大小以後你再來看看你的客廳能不能用…
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-02-12 10:26:00這是暗廳的格局 維持暗廳就是兩小房合併成一間正常房 不然就是畫面左上改成開放式書房 還可以稍微引一點光 基本上暗廳我是一律跳過啦 大白天還要開燈不舒服
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-12 10:36:00
這實際上只是一房一廳 把你的完整客廳亂切而已
不要明知格局很差，還要上來問這種隔局有什麼問題。只為了尋求點認同自己這種格局還可以的論點
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-02-12 10:58:00室內17三房根本硬隔，上面那兩間空間本來就是一間客房而已
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-02-12 11:04:00就犧牲客廳變房間
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2023-02-12 11:08:00主臥只能單邊上床，真心覺的這圖來亂的
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-02-12 11:10:00
好奇 右下2個 x x 算有吃到室內空間嗎?
作者:
tskier 2023-02-12 11:21:00沒，17坪3房兩廳兩衛能安排成這樣已經很厲害了。但合不合你用是另外一回事。
作者: eddylu (小猴仔) 2023-02-12 11:33:00
很不好，比台南josh房那種至少有廚房採光的暗廳更慘
作者:
dipsy (賽亞人王子)
2023-02-12 11:37:00好奇頂多就2房的坪數，硬隔3房還會比更大坪數2房吸引人？
作者:
mp60707 (哲哲)
2023-02-12 11:38:00很爛 電視牆根本悲劇
作者:
ice1015 (ICE)
2023-02-12 11:43:00吸引阿，有錢大家都想買3房50坪的，誰要買3房十幾坪。錢不是問題，問題是沒錢。
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-12 11:44:00這基本上是一房一廳，左上角那兩間房拆掉才是一個正常的客廳
只能這樣了3個冰箱的空間你以為能擺餐廳？然後三房這樣的收納空間你以為能足夠？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-12 11:53:00覺得那兩房是原本客廳硬隔出來的～可以略掉小兩房會更好
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2023-02-12 11:54:00很爛。幾乎沒收納空間，暗廳。有一間房只能做儲藏室吧，不然根本沒地方收東西。幫小孩洗澡會很痛苦。除非都不自己開伙，不然廚房東西一定會外溢到客廳。都很小了還做一個大玄關，那塊空間很難運用到很浪費。
作者: smallkop (快離開這裡) 2023-02-12 11:54:00
三房單面採光bad
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-02-12 11:56:00規劃不好就是
作者: kyova 2023-02-12 12:11:00
這什麼爛設計
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-02-12 12:15:00格局配置合理，但多了一間衛浴就會變得有點不合理，畢竟你裡頭只有17坪又是三房，非得三房那就只能犧牲一間廁所偷空間，去掉客衛把主臥衛浴拉出來給大家用，是我就會這麼做，只是管線上得更動了。
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-02-12 12:23:00原來主臥是半套衛浴，那有等於沒有，乾脆改IH爐比較好移動廚房位置，再把客衛改大點，裡頭配置也要改，不然那個洗手臺面太小，你有三房的人數就會是個災難，接著動房間配置最後留給客廳。
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-02-12 12:34:00推7F
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-12 13:03:00好小唷
作者: pricky 2023-02-12 13:05:00
17坪3房2衞，會非常非常擁擠
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2023-02-12 13:32:00預算有限又有小孩，直接改買中古屋，不要買新的。房子太小生活壓力會很大，你看起來應該是新手爸媽，保證會超崩潰，不要挑戰夫妻感情的極限
作者:
TWeng (TWenG)
2023-02-12 13:43:00什麼爛格局
作者: convey1227 (A4thD) 2023-02-12 14:18:00
沒20P以上的小三房基本連看都不用看
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-02-12 14:18:00
同12樓，真正的問題是錢不夠
作者: convey1227 (A4thD) 2023-02-12 14:19:00
這麽小還有玄關跟走道浪費 完全不行
作者:
yingrenhao (chrisying1114)
2023-02-12 15:16:00認真回左上打掉，客廳移上去
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-12 15:26:00
這格局，真的不優，要不要選別的？
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-02-12 15:27:00非得三房又是17坪，那真的得放棄一間衛浴，先找出管道間把廚房改ih爐取得空間挪移的餘裕，臥室放基本收納衣櫃不要去想什麼更衣間，甚至非主臥也不好配給書桌空間，直接把餐廳的餐桌整合成多功能用途了。
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-12 15:34:00預算考量的話建議找中古大樓，屋齡20年內的其實還是蠻新，但格局坪效通常都比新建案好，新的建案沒買到大坪數都很難住
作者:
kagaya (~~)
2023-02-12 15:49:00我室內26坪單衛浴國泰格局，覺得剛好而已欸…
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-02-12 16:00:00
爛到哭 笑死 如果不是兩人以內居住的話還是看一下中古大樓吧
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-12 18:04:00其實我在想這樣的小格局出租會不會好一點\
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-12 22:45:00室內17坪兩房就很擠了……
作者:
ILike58 (小菊花)
2023-02-12 23:16:0017坪兩房其實還好，就是衛浴最好只能一間，15坪兩房就真的個人極限了，還有見過12坪兩房的，其實都能住未必那麼不堪。
1格局差2暗廳3玄關走道吃2坪以上4衣櫃擺直的怎麼開門？5多個柱子管道間吃你的坪數就算真的錢不夠又想買新的也不要選這間吧