https://i.imgur.com/ymC7mVH.jpg
https://i.imgur.com/wO1pFv3.jpg
https://i.imgur.com/w2EVaCI.jpg
淨資產=扣除負債
https://i.imgur.com/Mf5HPaY.jpg
全台灣住宅
“貸款”中位數723萬 原始房價1000萬
全台灣住宅
“貸款”人數125萬9千
https://i.imgur.com/uys1Bek.jpg
雙薪foodpanda 收入 10-12萬
可貸款額3.3-4萬
700萬貸款 1.9%利率30年 月還2.5萬
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“台北市”家戶平均收入173萬
中位數近150萬
150/3/12=4.16萬
1140萬的貸款 30年 月繳4.15萬
雙北中產階級淨資產（扣除負債）1000-2000萬
然後各縣市中產階級門檻
大約是精華區老破公寓一間
可支配所得是稅+保險後
但是房版常常有一堆傻蛋都把原薪拿去比可支配所得
話說 有人問收入的時候你會去跟別人說是稅後收入？
那可支配所得是稅後+保險後收入知道嗎？
再來退休老人退休保險也在收入群體
地下經濟收入最低都是高於中位數收入
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https://i.imgur.com/fpyWagp.jpg
https://i.imgur.com/uHM9GiQ.jpg
https://i.imgur.com/rz8Psns.jpg
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夜市、賽鴿、日租套房 有大量漏洞尤其是非雙北
所以如果用原薪去看所得收入位數
以為是中間數的通常只有pr39-41
大概是這樣
哈哈哈哈？中位數？
最後再來
台灣平均退休年齡是60
平均就業大約20
40年中的中位數是20年
那個20年的中位數收入差距是塑膠呢？
※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言：
: ※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言：
: : 以前我雖然喜歡酸一下魯空
: : 不過我也知道雙北的房價真的高
: : 所以我心裡還是滿同情魯空的
: : 但是我今天為什麼敢下這個標題
: : 是因為上個月去了一個神奇的地方
: : 簡單的說 我有個遠房親戚上個月掛了
: : 老爸叫我去他們家致意一下
: : 看看地址是新北市 結果開車過去花了我50分鐘
: : 先給各位看看社區外觀
: : https://imgur.com/DD0q4lg
: : 男主人 我也不知道該叫他什麼 叫他表弟好了
: : 表弟是108年買的 三房公寓400萬
: : 媽的 新北還能買到400萬的公寓!?
: : 客廳小了點 房間有三房 是正三房 不是什麼2+1這種騙人的鬼東西
: : 就算到了今年 成交價大概也落在450-500而已
: : 這個公寓有沒有缺點? 有 而且很多
: : 學區好嗎? 爛爆 對面是加油站 是嫌惡設施
: : 最近的7-11在迴龍 騎車要10分鐘
: : 附近好幾間鐵皮工廠 空氣不太行
: : 只有一條蜿蜒的山路連接社區 而且兩邊停滿汽機車
: : BUT 400多萬而已 你他媽的還能要求什麼?
: : 400多萬的公寓 買不起是你的問題還是政府的問題?
: : 當然 我知道一定會有板友發出靈魂拷問
: : 叫你住你要去嗎? 我還真的看不上這個地方
: : 廢話 我預算有2000 也不排斥舊公寓 我幹嘛要去住那種鬼地方?
: : 然後一定又有人會說 我這是歧視窮人
: : 廢話 這不就是社會的現實嗎?
: : 有錢用哀鳳 沒錢用小米
: : 有錢開雙B 沒錢買神A
: : 有錢穿加拿大鵝 沒錢買one boy
: : 你總不能想像世界大同 每個人都手牽手一起住在市中心吧?
: : 自己想想吧 你是要繼續花每個月8000住隔間套房
: : 還是加一點錢每個月付房貸擁有自已的房子
: : 拜託不要再有被迫害妄想症了 認為我在幫多多解套
: : 以各位魯空的預算 800萬的房子都買不起
: : 就算來1000個魯空 一樣影響不了房價
: : 別把自己看得太重要了
: : 整天煩惱少子化 地震 下一代 通膨 商圈沒落 大陸會打過來
: : 先買一間自己的房子好嗎?
: 你舉這個例子
: 就像是
: 如果一個中位數收入 中位數身高 中位數長相
: 什麼都中位數的人 只有100公斤龍妹可以選
: 不結就是眼光太高
: 那是男生的問題嗎？
: 新北的平均薪資和全國差不多 跟南部沒差多少
: https://i.imgur.com/Xux7nSK.jpg
: 參照全國數據 中位數工資大概是50萬
: 一年給你存20萬收入40%都拿來繳房貸
: 已經很夠意思
: 加利息 確實存30年剛好買得起500萬房
: 問題是這是pr50工資呀 剩下50%人呢？
: 你口中的
: “原來還有這麽便宜的房”
: 是pr50每個月拿40%收入才能辛苦負擔的
: 薪資pr 50的人 只買得起pr 5的房子
: 這樣叫合理？
: 別跟我說什麼台灣人很有錢
: 會拿工資pr 50以下的年輕人
: 每個都父母給股利房租幾十萬？
: 你說少部分有我相信 給你算5%好了
: 那還有45%呢？
: 現在房市就好像 一個各方面條件中等的人
: 要費盡千辛萬苦才能把到100公斤龍妹
: 結果在這個版的結論是：
: 男生眼高手低每個都想追林志玲 難怪單身