[請益] 轉賣預售屋合約適用重購退稅嗎？ j0214ack PTT批踢踢實業坊

作者: j0214ack (佑) 2023-02-15 13:14:01

大家好，我跟太太前幾年買了北部的預售屋，明年會蓋好，但因為一些家庭因素要搬去中部
，想要把預售賣掉改在中部置產，想問轉賣預售合約是否適用重購退稅？
目前查資料看起來好像是不行，另外就算已經蓋好但是空戶也是不行的。
所以最好是等預售蓋好之後也要遷戶籍進去才能賣出嗎？事先謝過各位前輩回答，謝謝

作者: sarra (天地靜好歲月無驚) 2023-02-15 13:15:00

不適用你預售屋合約是"債權" 重購退稅是針對"物權"要交屋後且符合重購退稅資格才行

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-02-15 13:16:00

要自用住宅有居住事實才行，預售屋還沒蓋好怎麼住人遷戶籍要符合自住啊，然後最好要像有住人的樣子以免被刁難

作者: aesdu (123) 2023-02-15 13:18:00

預售屋要卡房地合一稅兩段時間計算，卻不能重購退稅...

作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?) 2023-02-15 13:21:00

不行，預售屋沒辦法設自用戶籍

作者: MOMO0478 (沒死) 2023-02-15 13:25:00

不行阿

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2023-02-15 13:32:00

賣完屋子的‘’兩年內‘’交屋的話可以抱歉看錯了，賣預售合約的話不行

作者: j0214ack (佑) 2023-02-15 13:37:00

遷戶籍之後要像有人住這點有點困難啊，是要有床有裝潢嗎

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2023-02-15 13:52:00

國稅局不會進去你家看啦，他都是看書面資料

作者: SouthEast62 (Selenium) 2023-02-15 14:08:00

戶籍遷進去掛名一下就算數，實際上有沒有住人戶政單位無法查證

作者: tswen (T-swen) 2023-02-15 14:22:00

不行呀你舊的預售屋又沒設戶籍

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2023-02-15 15:02:00

水電單吧燈開著水就偶爾去開一下用一下

作者: vocation (起起伏伏要看開) 2023-02-15 16:48:00

請問預售屋交屋後沒遷入戶籍是自用住宅還是非自用?

作者: mitic1029 2023-02-15 17:37:00

預售怎自住，住在紙上

作者: ppnow (no ways) 2023-02-15 18:31:00

沒遷入怎麼可能算自住

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