聯徵中心統計
有“貸款”的交易如下
近一年資料
https://i.imgur.com/RLbEGpT.jpg
https://i.imgur.com/kipwsBE.jpg
https://i.imgur.com/faYTMPO.jpg
https://i.imgur.com/fmVx0Xn.jpg
https://i.imgur.com/hQMsNjg.jpg
就當做總數約35萬交易
其中約19萬貸款
然後4/19買30年以上屋
https://i.imgur.com/3fSnUTf.jpg
你講的還不夠多XD
https://i.imgur.com/1X5zBTE.jpg
其實30年以上房屋交易占1/3以上
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 社會福利是救助活下來.
: 而不是整天要讓你爽.
: 所以你沒地方住,有遊民安置所,從來沒滿過.
: 你沒東西吃,不要說任何的警察局,社會局,紅十字...
: 你只要餓肚子被路上任何人看到,隨便打110 或是 119,最後都可以有社福跑過來處理.
: 所以可以讓你免費賴活沒問題.
: 你可以在遊民中心整天躺平,飯來張口茶來伸手,ok的.
: 但遊民為啥不喜歡住收容所.
: 喔對,美國遊民也不愛收容所.
: 因為他們要喝酒,要吸毒.
: 或是他當遊民的原因就是不想靠近任何人.(各種精神病)
: 或是他是有人在找的(欠債,仇家,黑道)
: 當然啦,你說窩在遊民中心.
: 禁酒,晚上有門禁,然後會半強迫輔助工作...XD
: (當然每一家又不太一樣)
: 所以.
: 很多"理念"跟遊民要得相反.
: 因此它們又跑出去當遊民.
: https://udn.com/news/story/7327/6946384
: 最近很夯的,十八羅漢山隱士...XD
: 被送去收容所,隔天又不見了...現在人不知到跑去哪...XD
: 你看,連當遊民都可以這麼詩情畫意..
: 小時候超級夢想在溪邊搭帳篷,但是父母親都以溪邊危險給否決掉提議.
: 另外,台灣對低收入的小孩,無論上學,托嬰,吃飯,都嘛有補助.
: 以前考中餐丙級,考試的時候做出來的菜,規定處理是送給孤兒院.
: 結果實際上那些考官還不是說.
: "孤兒院誰吃你們做的東西....考試做的東西又沒加調味,沒味道誰要吃,都嘛餵豬"
: 這就是台灣,懂嗎...
: 你在一個世界頂尖的國家.
: PR90%左右....
: 你是在幻想你在甚麼第三世界國家喔.
: PR90%懂嗎.
: (另外有的國家GDP比台灣高,但是國家財富可是被台灣慘電)
: 版上一堆自稱90%的.
: 結果,收入90%,資產PR0%,另一半PR0%,智商PR?%
: 所以是幾趴阿...
: 台灣只有"人為因素"才會餓死人.
: 精神病把自己餓死,誰救的了.
: 媽媽把小孩丟在家裡餓死,誰知道.
: 失能,照顧者突然失蹤,結果窩在家裡餓死,鄰居沒人知道,誰有辦法救.
: 不然,只要有任何路人甲發現有人肚子餓了.
: 這個人就不會餓死..
: 他躲在山上工寮都不會餓死...
: 除非你的山是在甚麼大霸尖山還是在甚麼森林裡面,搜救隊都找不到妳.
: 至於說,補助購屋租屋.
: 阿就跟你說.
: 對政府而言,房價只能緩漲.
: 台灣想要維持PR90%,那就必須支撐整個經濟和金融結構的穩定運行.
: 甚至要維持經濟競爭力,經濟成長力.
: 因此,內需市場資金量必須穩定,人民資產要有保障,企業政府資產也必須穩定.
: 甚至,內需市場資金,人民財產,企業政府資產最好還穩定微幅上漲.
: 阿這東西最大宗不就不動產.
: 阿整天要台灣打掉重練...XD
: 打掉重練不要說掉太多,掉到PR50%就好.
: 你知道PR50%是甚麼地方嗎?
: 打仗前的烏克蘭...XD
: 或是我以前開的外商公司南美的國家"貝里斯".
: 你知道烏克蘭的人均是俄羅斯/中國的1/3...??
: 而中國俄羅斯的人均又是台灣的2/5...
: 也就是你的薪水相對國際剩下15%....
: 你本來百萬年薪,薪水掉到15萬.
: 你可不可以接受,用你的薪水打1.5折換取你的房價正義.
: 然後除了市中心,光外環也就是甚麼小港鳳山大里中壢汐止蘆洲的路都是泥土路.
: (阿就沒錢修路....)
: (沒聽過一句名言 想要富 先修路??)
: 阿你不願意.
: 又想要房價正義.
: 你要不要直接去跟你老闆說你現在年薪台幣一百萬,你要求要加薪到美金一百萬.
: 你再說甚麼夢話...XD
: 另外還在甚麼台灣開放移民或外勞.
: 沒人要來.
: 你叫政府開看看阿...XD
: 看有沒有本事把玉山山頂都塞滿人.
: 你到底知不知道你在講甚麼東西?
: 台灣連印度勞工都還不開放.
: 還不是為了甚麼一堆勞團在那邊靠杯靠目.
: so...
: 拜託多上馬路走走.
: 不要窩在家裡當阿宅.
: 當到跟整個社會脫節.
: 你跟社會脫節還想做投資.
: 很危險的.
: 你根本不知道真正的一般人是怎樣.
: 更不知道底層是怎樣.
: 然後你用你自己的幻想去想像它們是怎樣.
: 好啦,你光買房.
: 整天年輕人只買新屋...XD
: 老屋老了都沒人要了.
: 阿你是看過老屋賣不掉膩?
: 阿你是沒看到,老屋釋出量是新古屋的1/7~1/1x.
: 沒人要理論上應該是大量釋出,市場掛一整排在賣阿.
: 有嗎有嗎.
: 那不然老屋都跑去哪了?變成廢墟??
: 外圍也是.
: 上面討論的那個新北公寓.
: 那麼外圍的公寓,鬼才住??
: 阿你對比之前全台漲幅冠軍的屏東潮州.
: 阿誰比較外圍.
: 阿你家是漲的贏人家?
: 阿如果你家漲價速度漲不贏人家.
: 你最好是繼續安慰自己你家保值.
: 甚麼叫保值.
: 漲的快的才叫保值.
: 你不要說回跌,當現在大家都在漲,你長得最少.
: 無論你是住豪宅住蛋黃區還是住超大別墅.
: 你就是最不保值好嗎.
: 金融海嘯的時候,沒看到美國豪宅怎樣跌的.
: 阿不是屋主很有錢,阿不是好棒棒高尚社區尚風尚水.
: 但價格怎麼跌那麼爛?
: 美國有豪宅稅嗎?沒有阿.
: 那保不保值???
: 結果一般不起眼的民房house才更保值.
: 因為他的金融屬性比較低,鋼需屬性比較高....顆顆.
: 錢就是錢,價格就是擺在那邊.
: 這段時間這個東西漲最兇,他就是最保值.
: 之後格局改變了,本來漲最兇的變漲最少.
: 那他就是最不保值.
: 一個豪宅稅下去,豪宅就榮登住宅類產品最不保值的東西.
: 你如果死硬的只思考屋主和地點和建物條件.
: 那...你就會誤判市場,然後被市場打臉打到媽都不認得.
: so....數字就是數字,請尊重數字,並且在數字變化中把自己放在最有利的位置上.
: 不要...
: 因為你買了甚麼,然後滿腦子的他就最好,其他都差.
: 這是投資大忌諱.
: 你要非常謙虛的面對市場,並且隨時修正自己.
: 為啥要修正自己.
: 廢話,難道你有本事修正市場?
: 今天你被巴菲特收割了.
: 你去修正巴菲特阿...XD
: 他只會喝可樂嘲笑你...."誰說我不能跑一波短期收割你"..
: 當然會不會等到你們都信心崩潰的時候,他又低接回來....這誰知道.
: 商場如戰場.
: 沒有人要對你交代.
: 每個人都只對他的鈔票交代.
: 他賺到錢就是對的....
: 你被收割你就挨打要站好!!!