※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 2011的時候社子的土地看公告現值13 15
: 當時士北科的紅單，也就是土地被限制轉移了但權利可轉換，當時大概60左右
: 土地重劃就依據你公告現值，換算一個比例換取建地也是看公告現值，去做換算
: 不過民間通稱就45-55%的分回
: 但是你不足200坪很難分到地，都是換錢
: 300-400坪是最漂亮140-250坪的分回好規劃
: 先不論買貴或便宜
: 30萬換算45%也不過70萬的建地
: 社子現在建地也遠超過70\
土地重劃的難度在於時間的掌握，蠻多人大概是買十年左右就農地變建地，
台北東區差不多在民國七十年左右變成建地的。
民國60年左右，國泰蔡家開始收購林家人的地，
「蔡家人的起家厝新光敦南誠品大樓就是
我們林家賣給他的，當時那裡是一片爛田，不適合耕種。」林正達說。
: 另外如果你買的是土地含建物的廢墟平方 透天 公寓
: 真的要重劃還可以分到安置住宅

時間掌控取決於政治人脈,十年左右變建地..看看北大旁的劉厝埔段與麥子園段..賭對的麥子園都不只十年了,賭錯的劉厝埔?

嘉義市湖仔內那塊重劃區，以前是超容易淹水的區域我高中時那邊也都還是滿滿的田治水好了，就不一樣啦，這樣懂了沒有些以前會淹水的地方，水治好了就....例如汐止！但淹水這種事情只要發生一次，損失就非常慘重所以要看是怎麼整治的

不太可能民國60年, 敦南老大樓60年前後就蓋起來了敦南是爛田的時間 應該要早於民國50敦南是爛田的時間 應該要早於民國50年https://www.youtube.com/watch?v=QW-vIj9XLr4民國60年的台視新聞 報導忠孝東路跟敦化南路

寫得像說書的報導文字參考就好不過民國47年版地形圖的那塊地上確有四棟房子

看東區的屋齡反推就知道那邊農變建的時間了大安區的華夏普遍屋齡在40年左右 差不多是民國七十年再往前就是農地的狀態..

還有大直民國80年左右算是熱門新聞當時談話節目都有報導我那時候念國中高中上課老師都會八卦講到大直的新聞...那時候的新聞就是當時有大直的地主用很低的價格要賣地...還賣不掉過沒幾年卻成為高價的土地...後來西元2前年左右林口也發生類似的發展當時也有不少新聞拿林口去回憶大直

大直當時一坪一萬,兩坪重劃約變一坪,現在增值百倍