作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-16 09:02:49先說我沒有在捷運周邊的房
也沒有要買週邊的房
單純好奇提問
偏題謾罵推文一律刪除
最近看到安坑捷運通車房價上漲新聞
滿好奇在市場大環境穩定的情況下
重大建設的利多通常是何時發酵
如果分成 動工 完工 通車三時間點
我推論是在動工與完工兩個時間
房價有明顯漲幅
通車後則是房價已反應
不會再有顯著變動
除非買方真的是看到確定通車新聞
才發現這個地區好像不錯而去追高
但一般來說都不會那麼遲鈍吧…
還是說一般人對單純完工無感
在重大建設確定啟用後才會心動
才會帶動房價上漲
想請問各位的看法 謝謝
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-16 09:09:00有時通車幾年後房價才反應 像蘆洲 迴龍
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 09:10:00通常動工就鎖起來了.當然漲幅都在完工通車你沒看到現在綠線中壢延伸有沒有低於600的幾乎沒多少間.通通都在等這樣模式
作者:
lee1112 (^^)
2023-02-16 09:12:00我是找那種確定在通車的，買下來直接享受，那種未來十年會怎樣怎樣的，我就笑笑看著
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-02-16 09:21:00作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:23:00完工整個就漲起來不用說了 至少動工的時候就要去注意吧然後看看我們老桃園人 我覺得一般人真的那麼遲鈍 但是價格起來的時候都不是一般人去炒的
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-16 09:33:00ai回答得很專業耶。以後不需要房地產專家來預測
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:34:00桃園人被延遲幾十年了 放在眼前都不會信
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 09:44:00地下?你覺得成功率多高.......換政黨就沒了啊.更不要說卡派系(啊.......知道的就知道
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:48:00蓋一半還可以砍掉重來的第一次看到
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 09:53:00煩耶…真是 民主政治運作就難免這個樣子
作者:
jc761128 (Aries)
2023-02-16 09:53:00蘆洲阿 通車後N年才貴起來 可惜那時候還在當學生
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:29:00桃園地下化不知道何年何月，綠線每隔段時間完工時間就往後一年
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 10:30:00阿就.......中間土地徵收(指指中間的G2到4
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:31:00還好 延後總比挖起來重蓋好= =也比被放置play擺爛的好
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:36:00對呀這些就是你在動工或是規劃階段就出手想轉報酬的風險呀
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 10:36:00這問題無解.雙北就算了.桃園這個是水很深問題(?)
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 10:39:00雙北也一樣，買在西環想說以後南北環蓋好可以blablabla招標先拖個兩年
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 10:43:00西環那個三鶯沒啥問題.中間那個..........那真的是徵收光樹林這邊就是硬傷(指指環評+徵收這個吵多久
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:46:00徵收本來就要很久。還在徵收的我都當作沒有徵收過程徵到十五年的都有
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 10:49:00中壢延伸才扯.........都標地預定站.結果(望
十幾年前老媽出門買菜，回家時跟我說她在三峽買了一間麗寶蓋的房，當時銷售人員指著窗外的綠地一角說以後那裡會蓋捷運站，然後過了十幾年之後，三鶯線真的快通車了……剛才上591去查，當年一坪10萬買的新屋，現在變成以40萬實價成交的中古屋，這就是時間的代價，你要能跟他磨，才能獲得對等的利益。或換句話說，如果你想要立刻獲得捷運通車後的便利，你就要多花得起這些代價去跟人家買現成的成果，而不是在那邊抱怨說這裡十年前才賣多少錢現在被炒太高了…
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 10:59:00我說那個被放置play的就是中壢………桃園政治到底怎麼搞的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-16 11:02:00就........一下北邊開工穩穩.南邊嘛.頭尾做了中間.......
作者: Brioni 2023-02-16 11:52:00
桃園基本路網2050年有機會成形
作者: ruruyanyu 2023-02-16 12:27:00
台南更慘QQ
作者:
rmna (阿花)
2023-02-16 12:52:00捷運線週邊的房價，會有2波比較明顯的漲幅，1是剛釋放消息時，2是剛通車後。後續都是緩漲，但持續看漲。
作者:
kagaya (~~)
2023-02-16 16:38:00傻傻的 施工狀況不變的話，通車時間延後=進度超前呀……真會玩文字遊戲