各位前輩大家好
小弟為自營商
外燴辦桌業者
五年前有購買一間位於重劃區的房子
貸款660萬，約還款100多萬
只是近兩年被疫情搞到手頭資金不足
想說要轉增貸一筆約50-100萬的資金出來
只是因為我每季只繳納約2千多塊的稅金而已
而且我的工作都是收現金為主
要轉增貸詢問銀行都是碰壁居多
我主要金流的銀行-中信也是被婉拒
所以想請問版上的前輩這樣該如何處理比較好？
老婆的工作是小文書，薪資所得也大概在基本薪資
因對於這種金融機構的東西實在不懂
所以上來詢問
望請各位前輩賜教，也祝前輩們心想事成
萬分感謝！
首次發文，若有不妥的地方希望鞭小力一些，感謝各位
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-16 22:22:00中國信託不意外不是不能轉貸而是要算財力要很久，乾脆婉拒
感謝F大解惑，難怪一通電話問幾個問題就婉拒了….我還想說收現金回來都是直接丟-4提款機還被婉拒，懷疑是不是我真的現金流不夠飽足…
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-02-16 22:26:00中國信託就喜歡做有扣繳的或者五百大的，不缺業績～找聯邦，台中銀，新光看看
感謝前輩解惑，另外補貼還未收到啦..但是也只是杯水車薪
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-16 22:43:00中國信託最近放款姿態都越來越高.所以請找別家.
感謝C神解惑，要不是-4真的很方便丟現金進去還真的想換…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-16 22:49:00但中國信託給的利率真的好..XD所以通常直接購買中長期持有,可以貸款八成,優先找中國信託.除此之外,就沒中國信託的事情了.
原銀行增貸 或 國泰問轉貸 目前我覺得對自營商最願意放款的就是國泰但你持有物件的種類 地段 屋齡會比較重要然後還有一個很重要 你的聯徵分數 平常要多培養信用 每人每年有一次免費調聯徵的扣打 你先調一下 分數落的級距跟貸款條件有差
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-16 23:45:001.是不是負責人 2.有沒有被動例如房租收入或定存利息 3.以上都沒有，就試試看轉貸農會再不行就下下策，找和運中租的車貸，但是利率爆高
原銀行增貸應該最不會靠腰 畢竟當初都肯核貸給你但我之前農地要蓋房的時候跑去增貸 然後兆豐一堆毛 我想說增貸應該很容易的事情 也沒想找其他家 後面看他太慢了 我就跟他說 沒關係 我也有在問別家 看你們誰先出來 業務下午就打給我 您放心 我剛算過沒問題（上週說額度難說） 然後幾天就下來了 你說78不78
感謝前輩分享，原貸行為彰銀，打電話去都是官腔式問答，完全問不出個所以然，索性尋找其他銀行來轉增貸
喔喔 那我強烈建議你換銀行 我曾經當過彰銀包商多年 北部有一半分行跟總公司有一半家具我交的 結果我去問貸款的時候也是很靠北 我差點家具拆走乾 想到還是森氣氣不過這個人感受啦 你去國泰總行問問看
作者:
andybg (小賠)
2023-02-17 00:19:00借問CECA大 中信真的比較好嗎 中信薪資戶+上市公司員工今年要貸款 建議選中信嗎
不要去分行 我去的時候曾經差點氣到撕存摺 很跩還說你錢沒放我們這 後來我錢放他們那的時候 我原本就有理專結果該分行因為離我很近 直接把我歸過去他們那 還打電話來遊說我不要換 跟我說那個跩人離職了
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-17 00:25:00幹我以前第一間就是彰銀，完全不給增貸，一樣是自營商，最大的優惠就是收6000讓我辦寬限。。。
又一個彰銀受害者 我當初應該賣他們用了馬上壞的怨氣超重 哈哈哈哈反正我不是包商了 他們真的超官僚的啦！
作者:
gohit (NBA※NCAA※CPBL※MLB)
2023-02-17 00:32:00紅明顯 筆記一下：彰銀 新光