Re: [閒聊] 真實跌價案例分享

作者: jemdogdog (極度深寒)   2023-02-18 06:53:52
※ 引述《terry456 (Jonny)》之銘言:
: 可以請版上高手分享
: 真實跌價的案例嗎? 要附上實價登錄
: 不然我看新聞說跌,版上說沒跌。
: 到底是多多勝?還是空空勝?
: 謝謝
我玩房地產玩了10幾年
這個個案
大概是我看過賠錢案例中
最經典和最悲慘的例子
宜蘭市縣政特區的南法莊園
2019年開賣
地坪二十多 建評六十多
開2200萬 裝潢加400
我在他們開賣的時候看過
這個建案有幾個大缺點…
1 外觀顏色很奇怪
2 因為還要減掉地下室停車室 所以一層樓的使用空間很少
3 縣政特區重劃區的生活機能很差 整個重劃區跟迷宮一樣
https://i.imgur.com/fNJn3Om.jpg
https://i.imgur.com/D9lo57w.jpg
https://i.imgur.com/13z1Z8Z.jpg
他們的銷售率普普通通
大概賣了三分之二
https://i.imgur.com/gk4d28j.jpg
去年突然傳出
社區內有好幾間被法拍
https://i.imgur.com/E2qtFQx.jpg
還有賠錢賣的
https://i.imgur.com/Dq0vewg.jpg
https://i.imgur.com/R9QKLoG.jpg
後來我去社區繞了一圈
終於知道為什麼賠錢賣
https://i.imgur.com/4rRgIVG.jpg
https://i.imgur.com/ywlcZ6w.jpg
https://i.imgur.com/uknkPGb.jpg
https://i.imgur.com/W7und9f.jpg
https://i.imgur.com/J9yxhgI.jpg
在附近不遠的宜蘭運動公園
也是重劃區
那邊已經漲翻了
但是縣政特區價格卻沒有漲很多
結論
1.不要買設計奇奇怪怪的房子
2. 慎選建商
3. 生活機能十分重要
以上
作者: coldspring (笑笑)   2023-02-18 06:57:00
這他媽的3年屋!?
作者: waitress (台灣是台灣人民的)   2023-02-18 07:03:00
好恐怖
作者: deepdish (Keep The Faith)   2023-02-18 07:26:00
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-18 07:32:00
真的歐洲風,老說外國比台灣好的快去買
作者: lucky466 (死神豬)   2023-02-18 07:49:00
這也太特殊了
作者: McDonaldboy (MDboy)   2023-02-18 07:57:00
四樓護航到錯亂了?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-18 08:51:00
真歐洲風沒錯啊
作者: askey (像鑰匙)   2023-02-18 09:18:00
作者: fatb (胖逼=口=)   2023-02-18 09:48:00
這太扯了吧 是發生了甚麼事情
作者: mayhiito (ohhhhhhhhhh)   2023-02-18 10:11:00
作者: jemdogdog (極度深寒)   2023-02-18 10:27:00
就爛尾樓 據說只有賠售那戶有水電供應
作者: rihochang (riho)   2023-02-18 11:19:00
恐怖旅舍feel
作者: adapt ( ￾  N)   2023-02-18 12:41:00
可惜,外表明明蠻好看的
作者: Timetofeed (權杖六)   2023-02-18 13:31:00
黃色太新潮了,旅遊住很有fu,長期住太亮了
作者: sspider0829 (反黑箱服貿)   2023-02-20 07:58:00
484建商的問題…

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