作者:
bebehome (bebehome)
2023-02-18 10:55:50※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 目前在鬆的階段 329檔期大型建案釋出之後會更明顯
: 動可能在3月發生
: 跌可能在5月發生
: 配合花敬群說的 這一波會跌很久 明年又面臨政黨輪替 其實不用太樂觀
: 北部蛋白&南部炒到30幾真的太高了 2020年竹北一坪也才20幾
現在是升息循環，大家都在等房價下跌再進場，先觀望
賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲，明年後年就會降息，忍一忍先觀望
買家不想買，賣家不想賣，於是成交量就縮了
現在處在縮的階段
鬆應該是在5月發生，美國央行最後一波升息結束，買方猜測房價落底，該進場撿便宜了
買方大砍價進場，賣方還在撐，出現一些賣方撐不住的小跌的中古屋交易
新聞開始大量報導：房價在跌了！
動就會發生在今年年底，消息已經出現明年有可能降息，加上農曆過年前買個房子好過年
降息循環買房子買股票都是顯學，買方大舉出籠
賣方終於撐完升息循環，升息我都沒賣，降息還不漲價把去年利息賺回來
買方因為明年降息開始肯定漲好幾年，加點價買，只要賣的時候更貴就好
於是房價開始往上衝
漲就發生在明年3、4月，過年前成交的房子被發現都開始上漲了
跌的房子沒人要，會漲價的房子借信貸都要買
然後又要總統大選，怎麼能讓年輕人買不起房？補助開下去、房貸年限延下去
於是開啟大漲價時代
縮、鬆、動、漲
不要不信
作者:
GYGY5566 (甚麼居歪大聲說)
2023-02-18 11:00:00笑死，升息停不等於要降息還在幻想啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-18 11:03:00據我觀察之前冷盤一陣子買家等不到降價開始出來看房
作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2023-02-18 11:03:00
心理差不多是這樣，但我覺得時間會長的多，1，2年要走完這過程不太可能。而且每個區域也不太一樣。
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-18 11:03:00大漲是因為 QE ，所以不認為降息就會讓房市有太大影響，畢竟台灣利息現在本來就偏低了反而我認為2024才是真正影響房市走向的關鍵因子
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-18 11:05:00房價再往上衝 機率已經微乎其微了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-18 11:10:00沒什麼好觀察的結果早就定了，去年我說房價不會跌一堆人在亂叫今年都不見了台灣漲太少沒有跌的條件就是這麼簡單比較那些修正國家是貨幣造成因素比較大自然會被貨幣影響台灣是實體經濟好加上成本大漲你要跌至少自己下去工地用低工資贊助一下美光給12-15個月優退更不可能跌，離職的人根本大賺一筆意外之財
作者: mitic1029 2023-02-18 11:13:00
降息肯定會降，但前提就是要搞個經濟危機來配合一下，2次qe不都這樣，等經濟危機出來再說吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-18 11:14:00除非你觀察到08-09年那次台灣科技業大裁員台積電都在裁的情況再來說
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-18 11:14:00現在這個時機點 真的要買 也只能買台北市中古屋其他地方還要去追 真的勇氣可嘉台北市特別不同 新房子非常少
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-18 11:15:00你過去沒賺到房地產的不要以為自己眼光多好
作者:
coolben (我很強)
2023-02-18 11:26:00我信了
作者:
airjade (飛天)
2023-02-18 11:46:00市場上錢多到滿出來，是要怎麼跌？
作者: slothman 2023-02-18 12:22:00
沒錯 那些裁員無薪假都跟台灣無關 反正噴就對了
作者: baseba1l (土撥鼠) 2023-02-18 14:15:00
希望房價跌的就是這波沒賺到，癡癡地盼跌，所有成本上升那麼多,你要房價跌多少也是搞笑
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-02-18 16:08:00能撿缺錢的尾刀就不錯了
作者: antigidu (YaSu) 2023-02-18 17:04:00
這兩年因為QE房價亂漲 請問明年不可能QE 為何會漲？每次美國升息 一定要把假想敵搞垮 才甘心降息
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2023-02-18 17:15:00
只要通膨沒下降 美國就不可能降息 會一直維持高息
作者: gan (123) 2023-02-18 20:19:00
信的去年早都進場了
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-02-19 13:24:00多多自我催眠能力真強