大家好!
想請問大家若是預售屋想更換格局該怎麼操作，
目前狀況是去年買了一間21坪2房總價875萬的物件，
但是我想更換成27坪2+1房總價1100的物件，
詢問過建商能不能直接換約，小換大，建商是說不能，
我只想要平轉，單純想更換格局，
因為這建案已經賣超過一半了，2+1房格局快沒了
我怕我先處理2房再去買，已經買不到了
但若是我直接先買27坪2+1房，頭期跟開工款是可以兩間一起繳，
因為完工日期大約還有三年，
但怕若三年內21坪那間沒轉手成功，我的貸款會有問題，
大家覺得該先把2+1房先買起來，再去處理2房嗎?
(可是怕平轉不掉，貸款出問題)
謝謝大家