https://i.imgur.com/GOh0xs9.jpg
簡單說明一下
FED升息循環開始
租金部分
https://i.imgur.com/TOeSE24.jpg
https://i.imgur.com/dP5imnC.jpg
1843噴到1970
房價部分
https://i.imgur.com/rBNN8nB.jpg
https://i.imgur.com/JveTztm.jpg
31萬噴到32.9萬
然後升息循環到尾聲了
新房貸利率30年從固定3.45%噴到6%多
升息趕快別買喔？
趕快倒貨喔？
科科
增加的新房貸利率利息
比房價跌的還多
還不算租金
笑死
真聰明
沒有這次不一樣
後照鏡看單一標的是每次都不太一樣
去細算看看
維持多2%的利率3年你會賠多少利息+房租
精選城市 房貸利率多2%多
LA 價格 沒變動 租金多8%
queens NYC 價格多4% 租金多快10%
（因為資料欄在最前面....）
租金在打底穩住 利率也是 房價也是快落底
換算下去
除非直接現金買房
不然都是吃屎般的聰明
如同預期
現金買房就看看401K爆多少稅率囉
可憐那
※ 引述《PTTVERTWO (PTTVERTWO)》之銘言：
: 資料來源：Zillow
: 本研究整理
: 原本到上個月為止的資料，美房只有美西狂殺，美東持穩。但本月最新資料顯示，經過
(
: 校正回歸?)後，美房其實自去年中開始就全面狂殺。以最新1月數據來看，各地除極少
部
: 分之前就不太漲的低價區域外，有別於美股的起起伏伏，美房呈現的是一去不回頭的跌
勢
: 。
: 全美及紐約，芝加哥，LA等影劇最常出現的指標性大城。除相對低價的芝加哥外，1月
份
: 皆持續下探。
: https://i.imgur.com/QX30lro.jpg
: 過去炒熱的西岸，崩跌態勢依舊。以西岸地王舊金山來說，晚半年買房價格少11萬鎂以
上
: ，平均晚一個月買可省下一台國產車。
: https://i.imgur.com/a4bPeVj.jpg
: 新興科技城Austin, 西岸宜居的波特蘭，以及台積電所在的鳳凰城，也是目前狂跌的重
災
: 區。
: https://i.imgur.com/kJpUpSO.jpg
: 之前資料上看起來似乎持穩的佛州，這次在資料校正後也是呈現自去年中開始就持續下
殺
: 的態勢。目前美房能持穩的，大概就中部聖路易等本來房價就不太動的低價區域。
: https://i.imgur.com/fvahdPH.jpg