抱歉是我中文不太好
所以發個文幫自己的文章澄清一下
剛剛去他臉書看一下
(就不附連結了以免被版友說廣告嫌疑或被本人說來黑他的)
他確實是說3-4年每年跌10%左右
3年會下修27%左右
極端一點4年下修34.39%
ㄜ因為沒有想要幫他打廣告
所以直接說他整篇文章的精華論點原因就是
「這樣也只不過跌回2020年的大概狀態而已」
「無限QE怎麼讓房市不合理的漲上去的就怎麼回去」
https://i.imgur.com/ntmBlAf.jpg
我自己是覺得略為浮誇啦
但我學識淺薄也不像板上的大大們是市場老手
所以只能憑感覺認為浮誇
能跌成這樣應該是台灣經濟景氣要低迷很久吧==
作者:
sakyro (to be)
2023-02-20 09:15:00成本通膨都不算的，真的跌回2020建商先撐不住
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 09:17:00是說這數字也許浮誇一點，但也許是他不太會算數XD，他想說的應該是房價回到QE前的水準，zack這番話我只相信一半就是會跌，但是跌多少%要看國內央行是不是繼續升息才說得準
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-20 09:19:00雞蛋 雞排會跌回2020嗎？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-20 09:20:00數據都不搞清楚 那跟記者亂講沒什麼兩樣
作者:
darkholy (keep silent)
2023-02-20 09:24:00通膨跟薪資提高，純粹只看帳面數字說跌幾%不是那麼客觀，因為衡量房價的貨幣購買力也正在降低，房價漲幅跟不上通膨，實質上就是跌了
作者:
nqj (黑貓)
2023-02-20 09:31:00嘩眾取寵的成語是最好的形容
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2023-02-20 09:40:00
怎麼漲上來的就怎麼跌回去 那怎麼沒跌回1949年
一堆人在介紹智商嗎？你基本工資要回到2019耶 笑死
作者: nailo71 2023-02-20 09:48:00
回落到3x%是當現在通膨不存在喔，是看之後漲電價沒有是不是…當政府紙糊的喔
連房市跟股票都沒玩過都能高談論調了，何必跟租屋仔認真呢
作者:
alexstag (alexstag)
2023-02-20 09:52:00太經典了吧1949
作者: kyova 2023-02-20 09:52:00
空空已經退守到要跟通膨比了喔...慘哪...QE也沒有真的QT通通收回去過...真的不懂它在講啥...現在政策和國際形勢跟15 16那波完全沒得比阿。這波不就是低基期被成本衝上來...
作者:
az0102 (az)
2023-02-20 10:04:00說要跌回2020也是很幽默魯空總是幻想的很開心光他會採用台南市估價公會的數據就知道他辨別數據的能力很差了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-02-20 10:48:00根本不用理他說什麼
作者:
VBT (批踢踢是個神奇的地方)
2023-02-20 11:16:00有這些人，讓大家才有機會買房不是？
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-20 11:24:00QE怎麼上去 要怎麼回去前提要先把QE的錢回收 問題是能回收兩三成就不錯了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 11:27:00所以..真的是"QE怎樣上去就怎樣下來""跌回QE前"??這很明確喔....XD..不用在凹了或是找藉口說"口誤講錯我修正"了喔..XD這簡直就是搏命一賭,贏了成為神....輸了關門..XD有點名的都不敢這樣賭,sway,張四房,都不敢這樣嗆..XD因為輸的時候,會連看空的都不原諒他.一般敢這樣賭,要嘛無名之輩想要譁眾取寵.要嘛..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 11:30:00他是未來人,有看過未來歷史,開了外掛的穿越者...顆顆.
人病了就要去醫院不可以鐵齒趁年輕還不會變成慢性長期病
作者: abstainer (abstainer) 2023-02-20 11:41:00
不是缺工? 建商倒了,就不缺工啦 !
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 11:42:00建商都倒了,那沒人蓋新屋,沒有供給會變怎樣..XD
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-02-20 11:52:00建商倒了不缺工好啊.公共建設BOT案也停了更好.腦袋是個好東西.任何人都值得需要
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-02-20 11:53:00
穿越者還不先買暴賺一波
搞不好等下學五折團M佬 從2023變成2030 無限續命
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-20 12:24:00唉啊喂呀 都講過幾百遍了你就說怎麼降基本工資吧
認為永遠不可能跌的很多都不敢壓身家買房既然這麼肯定不會跌，沒錢也要想盡辦法借，穩賺不賠的戰爭例外，如果發生戰爭任何行業都下滑
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-20 12:48:00幫樓上翻譯:只漲不跌怎麼還不買爆 換個新詞好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 12:49:00怪怪的帳號不知道大家都很喜歡貸款八成嗎..XD不然叫銀行貸款125%給我...跟2003那時候一樣.我他媽的一定把它借到爆.
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-20 12:52:00c大你要體諒一下某k沒買到遇過第三戶限貸 就算人頭都會卡他搞不清楚沒有壓身家是政府在保護他XD
是很喜歡貸款，還是負擔問題不得不貸，既然這麼愛貸為何升息唉唉叫，原來這位長期在這版的貸款列為興趣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 12:56:00升息該該叫的不是空空嗎"斑馬斑馬""操為啥才斑馬"貸款,沒看到本版那麼多文章在討論怎樣跟銀行搬錢?你到底有多狀況外阿..XD真有趣.你是剛從火星回地球的齁.
升息就影響量縮，你是專家耶，如何解釋這個「興趣和喜歡」
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 12:57:00要不要到海邊去放鬆一下.甚麼興趣和喜歡,你中文很爛耶.跟某人有得比了.你是在本版製造樂子和笑話給大家娛樂的嬤.那感謝你無私的奉獻.哈哈哈哈哈.
你也狀況外阿，很多人貸款是不得已的，不然現金買啊，卻被你說成喜歡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 13:01:00喔,富豪阿,財團阿,國家阿,借一堆錢都是不得已的拉...哈哈哈哈哈哈.現金,哈哈哈哈哈.你不知道世界最屌的=>美國 最近要拉高舉債上限嗎?他自己印美金,還欠美金欠到天價債務.是不地已的...??...哈哈哈哈哈.資本家,他東邊不借錢用現金,目的永遠都是西邊借更多.白癡才不借錢.阿...不好意思,好像罵到了誰.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 13:06:00你要不要等下看你會被別人笑成甚麼樣子..XD你真的是火星回來的...我肯定.難怪你在板上跟大家有代溝.然後適應不良.
既然你這麼說，為何從去年三月開始升息就量逐漸萎縮縮，台灣升息這麼溫和不怕人笑，這版很多支持你的信徒，也跟你一樣很愛造口業
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 13:12:00信心問題.
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-20 13:12:00爬文一下好嗎 講的已經不是月經文幾乎都週經了
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-20 13:13:00哪來口業? 講市場真相不聽就算了 是在消業障吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 13:13:00你太另類了...很難讓我無法不笑.我會內傷...XD
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-20 13:14:00我也是邊打邊笑y
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 13:14:00哈哈哈哈哈....火星回來的,整個狀況外,幹太好笑了.你要不要看一下美國的zillow和台灣591就好.思考一下,甚麼市場是被高利率壓到.甚麼市場是失去信心.剛好很經典喔...XD
作者: lo4011 (p空) 2023-02-20 13:16:00
房地合一稅轉移成本提高造成量縮好嗎，怎麼連基本問題都問得出來…
kglu1114 不懂就爬文，不要講一堆笑死人的話出來還自以為厲害
原來是房地合一造成，全球有多少國家影響房市冷淡，其他也這麼剛好都是房地合一嗎
台灣 2021初就在幹量縮了去爬文吧央行管制早早就下手了現在根本一路落後補漲而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-20 13:41:00先問你自己薪資跌的回去三年前嗎？我都壓身家好幾倍在買房，哪個只有壓身家的多多講出來給人家笑一下
作者:
dos1019 (.....)
2023-02-20 14:11:00通膨都不用算？你吃的用的漲了之後有跌價過嗎
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2023-02-20 15:30:00我真的傻眼欸，造口業？要人死全家強姦什麼的好像是空空欸。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-20 15:32:00沒關係啦,對空空造口業,然後找多多消業障.有進有出....舒服!!
低能兒，可以不要再討論了通膨放緩不是通縮去跟車商說供能恢復了，記得要下修建議售價
某k到底有沒有貸款過啊？我超想待40年的，結果被銀行打槍^修正 ： 貸款40年
作者:
b03o20y (一休)
2023-02-20 21:12:00台灣科技業那麼強如果不是打仗，台灣只會越來越有錢.....有需求的情況下價錢最多盤整，房價大跌台灣應該也超慘的吧
照他邏輯 股票勢必也得回8000 哈哈哈哈哈哈 笑死我了