目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋
最近即將交屋 要開始找貸款
因為還沒有開始工作 需要找家人當保人
但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高
這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期
等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎
另外 房貸是要找利率愈低愈好的嗎
目前問到
A 1.935% 八成
B 1.98% 八成五
C 2.02% 九成
皆30年
作者:
shoes922 (REMIX)
2023-02-20 09:35:00擦鞋童出現了
作者:
callhek (沒錢住帝寶)
2023-02-20 09:38:00學生都有能力買房了 魯空繼續叫
作者:
OtterMan (OtterMan)
2023-02-20 09:41:00學生可以問到9成@@請問您地點在哪裡呀
作者:
slluu2 (slluu2)
2023-02-20 09:42:00沒有40年喔 還年輕
作者: wang56 (wang56) 2023-02-20 09:50:00
確實我認識台灣很多大學學生的理財觀念很好，一大堆還沒畢業就先投資買房避免後面買不起
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-02-20 09:57:00一大堆的比例很高欸，現在的大學生比較有錢嗎
如果核的下來又有打工存錢，繳寬限應該不是問題，不過核的下來也是看保人夠力吧
作者:
ppnow (no ways)
2023-02-20 10:02:00九成？
作者: slothman 2023-02-20 10:12:00
一大堆的學生頭期哪來的 也不知畢業後會在哪工作 繼續吹哨唬爛兼壯膽啊
作者: GGdong (GGdong) 2023-02-20 10:14:00
現在學生都很聰明，學貸貸到最滿來投資，沒課跑跑外送，加上家人資助一點，畢業就有頭款了
作者: thirtyto 2023-02-20 10:15:00
ABC 看起來 滿OK的
作者: slothman 2023-02-20 10:17:00
對自己打工四年賺到50萬台幣加上父母給的2300萬美金 說實在的挺羨慕啊
我還在讀大學時跟家人做台股賠一屁股,沒人教我要炒房才對,有房板真幸福
都不錯 就看你有沒有預留家電裝潢的錢 沒有太多的話C較適合 現金若充足選AB差不多
作者: loveciel (ciel) 2023-02-20 10:43:00
現在凹爸媽買房也可以說是投資觀念好嗎 差滴
作者: DevenW 2023-02-20 10:58:00
果然要崩了
作者:
yo841204 (yo841204)
2023-02-20 11:08:00保人有房不算首購應該是唬爛你的
作者:
max205 (阿DOG)
2023-02-20 11:16:00厲害了 我是說爸媽真會賺
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-02-20 11:29:00人家有家底 酸民認真工作吧
作者:
kadolong (kadolong)
2023-02-20 11:42:00你是對的 3,40的魯空 學生時就是魯空了
作者:
SaiWan (西環)
2023-02-20 11:43:00就跟那些小孩去外縣市讀書，順便在那邊置產給小孩的一樣啊
不好好回答人家問題，在那邊糾結學生問題幹嘛銀行都評估給利率了，就好好幫人分析。我選A
作者:
broodkey (broodkey)
2023-02-20 11:56:00推文笑死
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2023-02-20 12:08:00貸一千萬，一個月差800我選C
作者:
angele (yukino)
2023-02-20 12:11:00這題我會，家人贊助頭期款選A!
作者: sandrasu (每天都想睡) 2023-02-20 12:14:00
以前大學生有車，現在得要有房XD
作者: b0364864 (大雄) 2023-02-20 12:17:00
A 越低越好
作者:
amsen (顏童)
2023-02-20 12:21:00房貸當然要越低越好啊XDDD 九成我不太信銀行會貸，恐怕是建商的組合貸，如果這是真實的例子，認真說選A
打工可以存到現在房子頭期款，幹說話前看看自己打出來的字結合起來長甚麼樣子行不行啊，傻眼這他媽叫做他家要買房，學生只是個人頭好嗎
C 貸1000一年利息只多1萬 拿去買30年美元公司債蘋果這種高評等都有接近5%了 反而可以減輕房貸壓力
作者:
psow123 (花王洗髮精)
2023-02-20 12:35:00個人選A，恭喜你有個不錯的爸媽
作者:
max769 (max)
2023-02-20 12:40:00D大太直接了……講白的存六位數是存……存五位數也是存……重點是家裡贊助多少頭期款……至於還款也得看誰在付……
作者:
vicowin (Wade)
2023-02-20 12:46:00都要寬限期後轉貸了 當然是選利率低點
作者:
muserFW (根毛)
2023-02-20 12:47:00好猛 沒收入還能貸那麼好
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2023-02-20 12:51:00幾年前買的新竹 至少漲一半 條件當然都很好就看你本人有沒有缺資金 首購只是話術你用的
作者:
monkjohnny (Why so serious.)
2023-02-20 12:52:0055樓D大說的才是事實吧！父母出點頭期外加保人，掛給孩子當人頭投資；孩子付得起就付，付不起父母也是會扛啦！可能也有減稅考量？
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2023-02-20 12:52:00我3年前買也是收購1.31，升息到現在結果變2%
作者:
bayline (叫醫生叫醫生)
2023-02-20 13:03:00我自己選A
預售屋選C 出問題損失少一點 多出來的利息很少 當保險
作者:
vanjoey (氵早月 吉頁)
2023-02-20 13:19:00XDDDD
作者:
YouJun (無憂)
2023-02-20 13:52:00我會選A。九成感覺是搭配信貸，然後可能還會被推房貸壽
作者:
livic (.....)
2023-02-20 13:55:00學生可以問到9成...那一家銀行
作者: slothman 2023-02-20 14:12:00
這個沒啥好選的 因為這叫做你要什麼爸爸買給你 跟你要貸款什麼沒差 我相信你爸有能力幫下你全額補助 比那三萬補助還快到你戶頭
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-20 14:48:00太急了
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-20 15:55:00水喔 學生房東租給版上那些魯空 那畫面太殘忍
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-02-20 16:47:00房東其實有年輕化的趨勢沒錯 一堆人陸續繼承@@!
作者: Workmax 2023-02-20 17:25:00
這篇學生買預售屋真的佩服!
作者: kyova 2023-02-20 17:42:00
看情況吧，如果你資金寬裕，過幾年增轉貸就選A。如果本金留著投報率高，又懶的搞增轉貸選C。這個就是人頭阿...雖然也可能未來真的給他用先買起來。很多人家裡都這樣，換新房用小孩的年數比較長，除非長輩條件本身就很好。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-20 17:46:00這叫節稅啦慢慢贈與給小孩
作者:
gl6mp6 2023-02-20 20:03:00你這樣對那些整天喊著居住正義的雖洨魯空情何以堪
作者:
tfct (小尼)
2023-02-21 03:59:00我以為房貸是按照月收來放貸的 學生的月收是多少？
作者:
vladnya (vladnya)
2023-02-21 10:06:00爸媽一起當保人 銀行有什麼好不敢借的
之前還是學生的時候有買過房，實際上銀行資料借款人是登記媽媽唷。銀行說保人有房不能首購，應該是借款人不是你的名字。只是他用保人跟你說明比較好理解