Re: [賣/新北/三重] 漢皇鼎真-兩房含車位(倒數10天)

作者: golang (Gopher)   2023-02-20 18:27:44
看到這個出國的文案想說有點熟悉
感覺好像看過很多次
回去翻一下還真的是同一個人
這在10萬人的臉書社團已經貼過好幾次了
觸及也很高 代表已經經過一大輪篩選才篩到PTT來
一開始1250
https://i.imgur.com/t5MxUFs.png
文案也挺有個性的
https://i.imgur.com/etwEmpL.png
隔兩週加價到1300
當初看到心裡想說一直以為是迷因 結果賣不出去加價賣是真的 0.0
https://i.imgur.com/J3jgbzW.png
https://i.imgur.com/LCR3TbX.png
https://i.imgur.com/pn3ouyf.png
如今到PTT是1245
看PTT文案少了一句FB有的文案
與建商確認最後讓渡期限至今年2月底
最後時間
有問有優惠哦
有要衝的鄉民該要的優惠還是要拿一下
※ 引述《zyeb (大空)》之銘言:
: 建物門牌: 新北市三重區光復路二段87巷
: 房屋屋齡: 0 年
: 房屋類型: 大樓、透天、店面
: 所在樓層: 本案在 11 樓/共 18 樓
: 房屋坪數
: 建物權狀: 28.59 坪
: 主建物 : 10.71 坪
: 附屬建物: 0.75 坪
: 共同使用: 6.14 坪
: 車位  : 10.99 坪
: 建物權狀是否包含車位坪數:Y
: 土地權狀: 3.27 坪
: 格局  : 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台
: 開價  : 1245 萬元
: 停車位 : 坡道平面
: 交通  : 光復路二段、神農街
: 本物件附近地址實價登錄 :
: https://i.imgur.com/SuKGRkK.png
: 本物件兩年內上一筆實價登錄:
: https://i.imgur.com/WJZt9YG.png
: 照片連結:
: https://i.imgur.com/6fnnOzz.jpeg
: https://i.imgur.com/Hd4SibP.jpeg
: https://i.imgur.com/e24Ksab.jpeg
: https://i.imgur.com/zIv3NtH.jpeg
作者: chen831030 (阿獻)   2023-02-20 18:29:00
房版偵探真的...很兇
作者: Ddylan (目標邁進中)   2023-02-20 18:31:00
粗暴鴨
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:32:00
這我沒興趣但如果我去談 第一次出價大概是900 XDDD你自己就說了有時間壓力 我不殺價難道是來做慈善
作者: Citer   2023-02-20 18:33:00
不就賣個房不要那麼嗜血...
作者: narutotim (立咕立咕新年財)   2023-02-20 18:34:00
笑了
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-20 18:34:00
房板專家都說要加價買才有誠意
作者: DwyaneWade (閃電俠)   2023-02-20 18:35:00
出90也是你的自由啊
作者: a9470302 (lsoavgea)   2023-02-20 18:35:00
哥你好壞 這樣下一次po要1500了
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:36:00
他取得1080 你要讓他平轉甚至吃手續費跟你談 讓他出場你用900~1000去出價正常的基本上預售屋很多都預賣3~5年後價了 這又不是自住型的
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-02-20 18:38:00
放心,準備給建商回收吧
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 18:38:00
人家左岸現在已經做到60 70萬了。回去2020價位40幾還算公道啦
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-20 18:39:00
下次就兩千多了,二重以後可能會有高鐵、機場和大型百貨公司不要不信邪
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:39:00
而且漢皇這建商 你google下去大概阿 好新聞也不多...
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-20 18:39:00
就賣不掉 喊到600也一樣
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 18:40:00
我覺得投資客有時候不一定最貪,贏一點就跑了
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:40:00
他建物才17多 車位11坪 50x18=900 車位150=1050如果toto你講的這個價格那我相信他走得掉
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 18:42:00
看到量縮早就要有警覺了,台灣人的薪資真的跟不上,新房子預售漲太多了,自住非新房不要2021 2022一堆都下去搶了現在還剩多少
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:42:00
我說的900往上喊也是40幾萬x18坪+車位錢去算的
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-20 18:43:00
賣不掉的主要原因不就頭款嗎?
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 18:43:00
現在才想跑,大概是經驗不多的
作者: roy84211 (☺)   2023-02-20 18:43:00
中山區捷運小套房比這便宜都很好買了
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-20 18:44:00
我猜是想拿現金,然後原價登陸
作者: supa64 (淳樸商人)   2023-02-20 18:44:00
那坡平請抓最少200.........還不知道B幾
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 18:44:00
另外一篇文他怎麼寫48那我看錯了
作者: roy84211 (☺)   2023-02-20 18:47:00
退給建商 他不是剛好賠掉簽約金而已嗎?
作者: tom77588 (葉天)   2023-02-20 18:49:00
以目前行情買方開900讓賣家下車算很佛
作者: ssaw5166 (四季偽五六)   2023-02-20 18:53:00
剩十天留著繳房貸啊 顆顆
作者: weiluntsai (A&A)   2023-02-20 18:54:00
10萬人的社團都賣不出去?
作者: alexhsu0909 (香腸)   2023-02-20 18:55:00
好險沒喊888你發我也發 不然會不會賀成交
作者: KrisNYC (Kris)   2023-02-20 18:57:00
痾 我沒有去看他已經繳了多少喔 這不是快蓋好了嗎我設定的出價是直接他已繳的都讓他當沉沒成本的出法喔...
作者: panzerbug (蟲子)   2023-02-20 19:01:00
還好吧,就乖乖繳貸款,又不是時間到歸零
作者: nopenisgreat (芸芸)   2023-02-20 19:04:00
繳著繳著就發財了,何必急著賣?
作者: aa00788 (小Lee)   2023-02-20 19:05:00
在台灣繳房貸真的會不小心發財
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 19:10:00
故意出來洗的吧 都熬到要交屋了
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-02-20 19:11:00
賀成屋?
作者: Goog1e (咕狗)   2023-02-20 19:14:00
查關鍵字有另一個房仲也很努力幫他PO文XD
作者: SEEDA (喜德)   2023-02-20 19:17:00
不管 我想看血流成河
作者: lcy317   2023-02-20 19:23:00
說認真的 小型新房子這種鳥格局很正常啦脫不了手主要還不就頭款跟價格問題要四百萬自備去買這個除非剛好有需求
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 19:25:00
這種就是熬到成屋 就會好賣了頭期就會大減了
作者: ae8450 (aesthetic)   2023-02-20 19:27:00
讚讚~~推偵探
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 19:27:00
都廳大院賣超級好耶,三重跟很多人講的不一樣14坪都能格三房我很想知道怎麼格法
作者: angele (yukino)   2023-02-20 19:28:00
都廳大院離捷運超近,實登有5字頭,要不是格局跟建商我也想衝呀!
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 19:30:00
都廳實登5字頭很少…聽說建商已經調漲這是樂居YT講的2023預售指標風向球,我才去看這案銷售,一看嚇死人銷售有夠狂
作者: paul76318 (Berial)   2023-02-20 19:32:00
都廳大院位置比較好頭款也免400。這個條件比較差啊漢皇品牌也沒有真的贏茂德
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 19:33:00
我其實比較想討論都廳XD
作者: paul76318 (Berial)   2023-02-20 19:34:00
都廳真的買5字頭一定穩啦,上去怎樣不知道
作者: angele (yukino)   2023-02-20 19:36:00
都廳真的就是建商問題在猶豫,潤泰左岸生活離捷運站太遠了,不曉得賣怎麼樣?還有什麼指標案子嗎?
作者: fanter77 (獸)   2023-02-20 19:36:00
熬到成屋可以開始吃升息過後的房貸利息了XDD
作者: preikestolen (flying up high)   2023-02-20 19:37:00
我看過這個建商新店兩房的預售屋,這個格局雖說
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-02-20 19:37:00
笑死,都廳廣告打到這邊來
作者: antigidu (YaSu)   2023-02-20 19:41:00
我幹嘛買一個鳥籠
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 19:42:00
自住可以看新豪漾家人買一期是不差
作者: diablojonn   2023-02-20 19:42:00
這期2000多戶上實登的有496 明天看看不知道會有多少
作者: likefishing (sowith)   2023-02-20 19:43:00
加價賣 不囉唆
作者: Sparxxx ( )   2023-02-20 19:44:00
為啥這案子被大家窮追猛打?因為要求400的自備款,不合理?
作者: nisi0773 (再會了 曾有的夢想生活)   2023-02-20 19:45:00
應該是因為說要出國吧? 售屋原因不寫覺得不會這麼慘
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 19:46:00
https://i.imgur.com/gcB2nqP.jpg靠北喔 真手槍房
作者: preikestolen (flying up high)   2023-02-20 19:53:00
不過有點好奇,那應該出甚麼價格來賣會有利潤且好出
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-02-20 19:53:00
看起來是差在自備款,都廳格局大概也沒多好,他好像還附裝潢,專門給低自備的客戶
作者: toto123 (煩.....)   2023-02-20 19:55:00
一坪48-52萬就很多人要接了吧
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-02-20 19:55:00
賣價附裝潢款是吧?那真的應該會賣的不錯
作者: slluu2 (slluu2)   2023-02-20 19:59:00
哈哈
作者: childeviler2 (科技長工)   2023-02-20 20:02:00
平轉應該就沒問題了吧?
作者: DanielHAO (OAHleinaD)   2023-02-20 20:11:00
XDD
作者: GiantChicken (巨雞)   2023-02-20 20:13:00
這個機車位上下班應該挺有趣的
作者: yz31pln89   2023-02-20 20:14:00
48-52我賭賭看先嗇宮-新莊捷運站200公尺內的十年內中古屋*我會
作者: u4fu3 (chi)   2023-02-20 20:14:00
這間格局是真的有點差,差到不知道要怎麼改….
作者: CCOOGG (VC)   2023-02-20 20:16:00
爽套千萬房貸qq
作者: Landlords (Investor)   2023-02-20 20:16:00
有意思
作者: sherlockman (夏洛克真男人)   2023-02-20 20:29:00
有400的一堆啊 但我只想看他後面怎麼玩
作者: ichiro322 (走進一片迷霧森林)   2023-02-20 20:33:00
三重左岸耶~應該要再加價賣的
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-02-20 20:45:00
空仔不要再說房蟲只會針對空方肉搜了一直都是針對沒邏輯、跳針、唬爛...等現象只是剛好跳樑小丑都是低端空
作者: k85564   2023-02-20 20:53:00
因為文案差很多
作者: tbere2002 (玩命阿飄)   2023-02-20 20:53:00
哈哈啊哈 好便宜喔
作者: cytochrome (細胞色素)   2023-02-20 20:57:00
上一個在土耳其強調制震的住宅,現在已經垮掉了
作者: fairbankslin (Fairbanks)   2023-02-20 20:58:00
哈哈哈你真的很壞耶
作者: tswen (T-swen)   2023-02-20 21:25:00
我不要當盤子
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2023-02-20 22:06:00
有本事就不要轉 我猜應該低於近一年時價小賺賣掉
作者: crazylunar (橘色光束)   2023-02-20 23:12:00
這格局…
作者: kamp4590 (Yan)   2023-02-21 01:05:00
名偵探
作者: s26492755 (BBX)   2023-02-21 01:30:00
別浪費才能啊 你偵探系嗎而且原來上面斜著看電視的是在酸這間這格局到底在想啥
作者: qqqqwe15 (Aerith)   2023-02-21 03:54:00
哇嗚 一坪120萬這個年頭賣什麼東西都要用騙的
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞)   2023-02-21 05:07:00
格局超鳥
作者: doublehow (DBhow)   2023-02-21 08:01:00
這間我來談會從700開始出 750底線
作者: Expend (DEITY)   2023-02-21 08:34:00
哈哈 笑死 重點是買那種辣雞物件來炒 想炒房也不做功課室內10坪扣掉廁所隔兩房是什麼joke
作者: oxoxx (oxoxx)   2023-02-21 08:43:00
這坪數應該做套房的
作者: chouwang68 (張子房)   2023-02-21 09:14:00
賣不掉加200,OKDer。你媽的一堆菜逼八,政策再多點,籌碼洗乾淨點啦!。XD
作者: ss88812 (zzz)   2023-02-21 09:34:00
笑死 某樓連炒房都沒玩過在那邊大放厥詞
作者: Neo0215 (Neo)   2023-02-21 12:46:00
幫年輕人XDDDD
作者: tienhun (天天)   2023-02-21 12:55:00
賣不掉加價賣原來是真的
作者: satousei (呪縛からの解放)   2023-02-21 13:56:00
這個案子位置太差了吧,1200買二重,左岸京站不好嗎?

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