作者:
MaxA (A仔)
2023-02-24 18:04:58原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線
以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！
結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況
下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。
所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款
40%了。
賣方又不願意溝通多給時間，只能看看2年後能不能再增貸….真的是欲哭無淚….
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 18:05:00遇到白癡銀行行員,拍拍.不過你也可以再多找兩家.銀行想要做,理論上不會犯這種蠢事.除非他不想做故意隱性找你麻煩
作者: zero7810 (aa) 2023-02-24 18:06:00
遇到菜鳥跟天兵吧 拍拍
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2023-02-24 18:10:00換一家銀行往來了啦，有夠雷
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 18:11:00合約時間要到了嗎?不然找銀行應該也沒很慢.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 18:31:00真的雷 沒有先找備胎喔？單壓一家風險大
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 18:37:00台銀、中信、兆豐都問問，請代書介紹也可以
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 18:37:00增貸會更困難
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-24 18:39:00這應該是多找幾間銀行有幫助這間有點硬
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 18:40:00中信左營博愛很缺業績，看看他能不能幫你送急件我也覺得你的銀行有點硬
作者:
ntcu5566 (âºâºâ»â»å¾—第一)
2023-02-24 18:42:00大概想分行權限處理掉就好，不想往上送
哇，你這樣還能吃下去，真的強如果我遇到大概眼淚噴出來
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-24 18:53:00這樣還吃得下來本金真雄厚
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-24 18:59:00真的碰到菜雞房貸專員的感覺...
哪間麥當勞...我等等去找你點餐XDD真的只能拚急件送看看，再跟賣方求情一下
作者: kmichaelk (浩子) 2023-02-24 19:08:00
本來就是取其高阿
作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2023-02-24 19:12:00頭期款明明是翻三倍，20%->60%= =
作者: zero7810 (aa) 2023-02-24 19:18:00
找一個對總行估價穩的 需要有點實力
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-02-24 19:24:00是開麥當勞的業主嗎
作者:
yeay (非心)
2023-02-24 19:33:00臺北豪宅線是7000萬，差了40%貸款，所以你多拿出了2800萬。對你來說只是吃土的地步，一般人可能違約啦。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-02-24 19:41:00用別間去貸就好
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-02-24 20:01:00豪宅限貸令的計算方式本來就是如此，之前版上有討論過，央行網站的問答也有寫。花錢長知識跟經驗吧。然後希望能公佈那家雷的銀行；民眾可以不知道，但承辦不能這麼沒sense
作者:
tswen (T-swen)
2023-02-24 20:05:00不行
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-24 20:26:00豪宅線就是政府的終極打房招 投資客全死
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-02-24 20:28:00賣方死都會讓你下來 豪宅多難賣啊 除非有愛 不然根本是賠錢貨 只能貸四成 投報率整個爛 定存都大贏
作者:
jupei (沛)
2023-02-24 20:31:00財力雄厚
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2023-02-24 20:44:00可以當我投資的師傅嗎
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 20:59:00他是高雄的樣子.4000就破豪宅線了，台北要7000欸
當時也被鑑價雷過，趕快打電話問，差不多的可以趕快送
必須要說的是 我是賣方一定要你拿出一些好處 在商言商祝你順利囉
作者: ExcellentSun (一日一生) 2023-02-24 21:08:00
同樓上加一
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-02-24 21:19:00這價位分行權限沒那麼大，應該都是送總行
作者:
justit (拿破崙)
2023-02-24 21:19:00可能要低個150萬會比較安全，台北也要要低個250萬才不會被抓。但原PO應該很難再重簽約了吧？如果有仲介服務的話，仲介也該打屁股
作者:
hibikii (hibiki)
2023-02-24 21:20:00幫嘻嘻
作者: ppuuppu (nonoon) 2023-02-24 21:22:00
猜是某公股銀行XDDDD
作者: kyova 2023-02-24 21:24:00
這種財力應該是麥當勞加盟主吧...
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-02-24 21:27:00
哪家銀行不講一下？
作者:
kagaya (~~)
2023-02-24 21:29:00……哇塞
作者:
Tylose (Tylose)
2023-02-24 21:37:00可能銀行懷疑你故意做低交易價格直接找大家討厭的銀行問問看吧，鑑價會比較糟不然就找在地有放款的單位，這種最好橋
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-02-24 21:42:00你列管之後還能增貸嗎？有紀錄耶
作者:
YouJun (無憂)
2023-02-24 21:56:00叫仲介去跟賣方喬一下延後交屋吧，銀行那邊再去找其他家的同時這家銀行你直接找襄理跟經理喬吧，讓經理去跟總行那邊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:33:00嫩煎雞腿堡+生菜千島醬+無糖可樂去冰..
作者:
jc761128 (Aries)
2023-02-24 22:33:00會被騙到的都是最信任的人這句話萬用單壓就是要壓倒了也沒差的那種事原po身價真厚
要吃安格斯菌菇牛肉堡 薯條加大 再加一份得來速小薯都吃麥當當了 不要吃什麼生菜那些啦就像去肯德基當然要吃蛋撻老婆懷孕後 不分她吃 我才發現原來我一個人可以吃一盒蛋撻
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-24 22:42:00這樣熱量兩倍耶.嫩煎雞+沙拉+無糖可樂,熱量423,蛋白質26.2安格菌菇+大+小暑+可樂 熱量1577 蛋白質42.2喔...熱量3.5倍...!!!!!
作者:
pauljet (噴射機)
2023-02-24 22:53:00怕.jpg
賣方也太機車了，一般往後延個一兩週就可以重新送件啦上上個月，台中我合約價格3980順利八成/40年/3年寬限期/2000開辦費
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-24 23:01:00樓上實力也太強大了，請問是哪間銀行如果可以貸40年本利和真的是輕鬆不少
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-02-24 23:13:00換銀行 去喬鑑價 銀行哪家呀
沒差啊 我bmi從沒超過20 熱量ok的有時候還加點四塊雞塊勒
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-02-24 23:15:00承辦真的扯 規定沒弄清楚
作者:
diiiib (cc)
2023-02-24 23:24:00太猛了 差這麼多還能吃下來
作者:
pointlin (play ball!!!)
2023-02-24 23:28:00頭期款直接翻三倍還能吃下來，其實你很猛
作者: polypress (polypress) 2023-02-24 23:44:00
都豪宅線的財力了，到底哪個雷包銀行？
作者:
ac33106 (早晨的咖哩飯)
2023-02-25 00:54:00這種貸款一定要多送幾家，平常也一定跟往來的銀行打好關係，小至櫃檯行員，大至分行經理/協理，有關係就沒關係
作者: RamirezX (ラミレスエックス) 2023-02-25 03:19:00
浪費一次聯徵紀錄 再給另一家銀行送件肯定會問中信1500或3000等級應該會很好貸
作者:
iiiikkk (allection)
2023-02-25 06:04:00就算有辦法硬吃，光是短少的現金流就划不來了
作者:
Latte7 (nonono)
2023-02-25 07:37:00半年後就技術性可以增貸了，你的航員好弱喔大樓的話還可以試試拆車位
作者:
koubayo ( 1)
2023-02-25 08:26:00我猜台銀，公股銀行最硬的就是台銀
作者:
pttcd (know)
2023-02-25 08:33:00我猜合庫或華南被華南婊過一次，後來就學乖了
作者: goodjop (goodjop) 2023-02-25 10:16:00
其實買房要多準備幾家銀行鑑價
作者: CHENXOX 2023-02-25 10:31:00
恭喜學到教訓 2年後脫手還會有一次淚崩教訓等泥 保重倒霉這種狀況都出現在鐵齒根僥倖的人身上94了
原po沒事的，邊緣人發言只是抒發情緒。其實他們很後悔不能投胎成為公黑水虻，一輩子就28天交配完就死了，至少還對社會有益處看他打字就知道，肯定是投胎來還債的，當初打入畜牲道就不會那麼痛苦了，所以我們要多做善事，像是看能不能刺激他們提早投胎，這樣還不完的他們就能輕鬆去畜牲道還。
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2023-02-25 18:40:00
就遇到白癡銀行員，又沒多找兩家備案
作者:
jackgn (jk)
2023-02-25 21:22:00其實去年開始，公股就各種干擾
作者: ksvsyuki (會吃人的青蛙) 2023-02-27 04:28:00
多找幾家銀行吧，說不定有解有關係的銀行可以技術性鑑價鑑低一點....