作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-02-25 17:25:49※ 引述《mikumywife (初音我老婆)》之銘言：
: 最近想買房自住
: 但這幾個月看房看的心累
: 賣家都在比貪婪的
: 昨天有看到一個新成屋案子，寶咖咖的
: 稍遠了點，周遭機能也略不便
: 不過騎車10分鐘就到公司(市區)了
: 價格也算能接受、行情內
: 也是高樓層、開窗面向佳
: 整體來說小妹我認為都能接受
: 現在就是擔心:
: 1.買下去結果景氣衰退裁員房價下跌，買到最高點怎辦QQ?
: 2.寶咖咖品質@@?
: 可否請版上大大們給小妹我一點信心加持
其實狀況很簡單啊.
你反過來問你自己.
1.沒買,結果拖到美國降息循環,房價又漲上去30%怎麼辦?
2.有國泰可以買,只要加點錢就好!!
自己回答一下反過來的問題.
就知道答案拉.
會怕買在高點不怕沒買在低點?
不喜歡CP值?那為啥不買精品?
自住要會想阿..
怕也要怕對方向.
你看到最危險的時期過去都沒跌了.
你應該怕之後產生報復性大漲的問題吧.
這次漲價時間太短,被美國政策性高利率氛圍給打斷.
而這是政策性干涉,不是本質上出問題的產業崩潰.
因此復原會很快,政策一轍,市場就回來了.
後面還有報復性漲價的現象.因為之前漲的時間太短.
你要怕也是怕這個.
你是害怕買了房子,然後非常低的機率,大概跟買刮刮樂中大獎差不多機率.
可能會"有人買得比你便宜一點".
還是要害怕,你這段時間沒買,一扎眼,就買不起.
然後沒房子住的問題??
哪一個比較嚴重?
奇怪,怎麼都怕一些無關痛癢的事情.
真的殺頭的狀況都不怕..
顆顆.
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-02-25 17:27:00翻譯 不管美國如何 台灣都是會漲的
作者:
sarra (天地靜好歲月無驚)
2023-02-25 17:28:00先推 一樓看不懂ㄏㄏ
作者:
evan5204 (我不想在走音)
2023-02-25 17:30:00看到寶咖咖就知道本錢不XD
作者:
aesdu (123)
2023-02-25 17:31:00又一個把房地產當股票的路人XD
作者: leota 2023-02-25 17:32:00
一樓慘囉
作者: Brownea (Brownea) 2023-02-25 17:32:00
房蟲還在鼓吹買房 真的是別人家的小孩死不完
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-25 17:33:00還是有差，因為光錢存美金定存就有4、5趴，現在看又開始走高，比起來風險低很多
就我得到的消息，板橋某小學預計五年後會多出十七個教
作者: mitic1029 2023-02-25 17:37:00
都錯過這2年漲幅了，再等等也行，真降息到以前1趴以下一定是出現經濟危機，到時再買不遲
師名額，因為沒學生了，要保值的話，黃金比你房子保值多了，自己去看看房屋移轉件數，繼承數一年比一年多第一次嬰兒潮的人的房子也快轉到第二次嬰兒潮的去了一天到晚在期待移民會瘋狂買房，想多了吧所以保值的東西不是只有房產啊，你是怎麼理解成不買房就是把錢放銀行不動的?黃金不保值嗎，以前一錢一千，現
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 17:46:00主要是自住會扣血 其他就是賭
在一錢六千黃金不增值?為了瞎吹房產你連這種話也敢說
再說一次，其他區我不知道，但新北一環報復性買盤年後出來了這一兩個禮拜的成交量可不冷
我也會說，房子會漏水，會有惡鄰，你看過黃金漏水的嗎你房子能久放，黃金就不能久放，為什麼鼓吹房產的人都
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:49:00
科科，開放移民？百姓會希望嗎？資方會希望嗎？
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:50:00
資方是不會希望開放外勞變移民啦，不用幻想了，你有請過外勞或是有認識請外勞的老闆就知道為什麼
可以解釋一下是什麼理由認定除房產外的投資方式一定短?
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2023-02-25 17:51:00其實光槓桿收租就贏很多投資了
租金收益?現在這價格你說租金收益，又要開隔間大招了嗎
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-02-25 17:51:00現在可能不是短期內的最低點，但房子有異質性，真的降價了你也不一定買得到預算內最好的物件，好的物件不管高點低點都是秒殺，想等就慢慢等別人撿剩的
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:52:00
日本沒開放移民，便當有上千嗎？房子三五億？
上次一個說房租穩5%的，拿的例子就是隔間，只是我家附近隔間的被拆了兩次吧，(被房客舉報)
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-25 17:52:00買槓片還屌打黃金 有梗
作者:
mozzan (mozzan)
2023-02-25 17:56:00開槓桿在漲的時候是五倍，跌的時候也是五倍，我是不曉得為啥現在明明就在起跌段，還要硬入場的道理是什麼，錢放定存傻傻拿5趴，本金也不會被卡住，為啥要和 FED 對賭接下來會迅速降息
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 17:57:00
貶值也不錯，反正台灣主要靠外銷賺錢不是靠內需
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 17:58:00短期沒有爆漲的理由了，2020這波爆漲就是印鈔票中南部漲
想多了吧，站在風口上，豬都會飛，我 2023/01/10 叫人
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 17:59:002~3年 應該持續量縮 漲跌看區域 時間拖久跌居多
34元進虎航，星期五收盤價45元，這是我很行嗎，不是
只是剛好起風，我又站在風口上，不是我很行，你也一樣
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-25 18:00:00
我自己是自住看到喜歡(地點,機能,房價都ok)，直接手刀買，比起怕買貴更怕買不到。事實是,好的建案別人一樣想買，實價登錄一出來多的是後悔太晚買的住戶。況且，房產再怎麼下跌還是有限，但是真要上漲會有限制嗎？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 18:00:00現在滿手價差物件 我認為反而應該要減碼先離場觀望把錢賺到才是真的 未來經濟情勢 沒有人猜的準 不要去猜
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 18:02:00最主要是 一間都沒有 跟早就有房住 不一樣一間都沒有的人 房租就是消費
你們真的覺得無腦多的人能夠改變想法嗎 腦子就剩下多而已 沒別的了
作者: Landlords (Investor) 2023-02-25 18:03:00
c大抱歉離題一下 我想請問我目前有房子在租人 我想辦自用400萬免稅 但要如何確保未來房客不會去申請補助 造成我自用連續6年被中斷?
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 18:04:00
mozzan大說的有道理
作者:
toto123 (煩.....)
2023-02-25 18:04:00現在真的硬要買 大概會建議買中古屋看看屋主會不會讓中古屋 成本 屋主早期買很低 說不定又賺就賣了 難說
今年年底買好嗎 我看美國cpi一直沒降 感覺房價還有跌的空間
作者: sbshiu (玻璃彈珠越來越少) 2023-02-25 18:05:00
看到推黃金真的不用跟他太認真xDD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:07:00誰願意住繼承的房子啦空空自欺欺人
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:08:00中古大量開芭樂價去試 真心不騙
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:09:00市場永遠有人缺錢趕時間 你不出去下斡旋就是永遠看開價開價多少是一回事 你不去問 漂亮的成交絕對輪不到你到時候你再拿一個低價成交的價格去殺另一個不缺錢的屋主那個屋主根本不鳥你 再一堆上來哭 有用嗎? 何必呢
問人賺多少前，你該先證明你賺了多少吧，不要只用推文
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:11:00買黃金一定先完蛋，投資講黃金真的來搞笑的
作者: kyova 2023-02-25 18:12:00
講人口紅利跟黃金的人...程度大概就那樣了...巴菲特吐槽過黃金
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-02-25 18:12:00人性就是喜歡追高 盤整冷盤時不敢買 追高特別爽
買黃金一定先完蛋?你的理論是根據什麼來的?股版是推文股神一堆，房板是推文投資大師一票
作者: kyova 2023-02-25 18:13:00
黃金投報率拉長來看，好像只贏過現金。
作者: Landlords (Investor) 2023-02-25 18:13:00
哈哈 了解 謝c大 我已經有事先說不能申請補助了 看來只能祈禱遇到的是守信的房客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:14:00問股神巴菲特啊，自住房是最好投資黃金很爛你去挑戰股神贏了你就發財黃金我有一條金條可能也比你多很多
作者:
nm123mn (嘿你好)
2023-02-25 18:22:00那如果物件換成台中40年老公寓呢，還是一樣推買嗎？住10年屋齡過50年會不會不好脫手
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-02-25 18:23:00我發現一到連假 空仔的買房焦慮就爆棚 下一波還有清明端午
作者:
reensoi (艾凡斯)
2023-02-25 18:23:00那個虎航的下單的金額好像沒有一間頭款多….興櫃漲跌無上限如果-20%不跑嗎？
作者: whk1895 (^w^) 2023-02-25 18:25:00
科科，自創很多理論呢那您說一下幾時台灣開放移民？
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-25 18:28:00作者: a3741624 (Ryan Lin) 2023-02-25 18:30:00
美國要降息看是還久的咧，今年已經過2個月囉，再睡幾覺又要跨年了啦還降息
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-02-25 18:31:00興櫃買賣機制建議去了解一下 不是-20%你掛-21%就會秒售的
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2023-02-25 18:32:00fr大是買房又買股 然後股票這邊賺100多 cl是純股 然後也是賺100多 這樣理解沒錯吧？cl大 剛剛沒打到 sor
作者: kusorita 2023-02-25 18:33:00
說這多還是跪求美國降息XDD
作者: kusorita 2023-02-25 18:36:00
還有買房抗通膨是建立買在相對低點價格，現在高點是要抗什麼通膨
作者: kyova 2023-02-25 18:37:00
每年都有人說現在高點... 2005年經典精華文章去看一下。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:37:00你要是知道房價高點低點在哪你手上早就好幾間了
真有自住需求，而且看到喜歡哪種的房子就買啊....就算真
作者:
k374318 (k374318)
2023-02-25 18:38:00聯準會看不到房價崩跌是不會降息，聽說央行3月有機會升
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:38:002020也一堆人說高點
作者:
MrEric (Hey)
2023-02-25 18:39:00沒有房的魯蛇不要跟人家講什麼投資啦 最基本的都沒有在那邊唱高調 媽媽十元喔
作者:
zlb0 (--)
2023-02-25 18:39:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-02-25 18:39:00很難理解為何空空至少看錯五年以上卻自信滿滿認為今年他們看對
作者: kyova 2023-02-25 18:40:00
成長率才2%，你覺得2%利率能撐幾年XDDD
其實如果股票獲利高於房地產，那確實專心拼股票就行了
作者: nmkl (超級地球) 2023-02-25 18:41:00
等戰爭最快，我說真的
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-02-25 18:46:00很多人2019/2020看空 版上都有血淋淋的記錄 結果過了兩年這些人還是沒房 繼續看空 嘻嘻
作者: GGdong (GGdong) 2023-02-25 18:52:00
房價高點又到了嗎？咦！我怎麼會說又？
建議對ceca有懷疑的任何人，去爬文從他10年的文章開始看，從一開始店面到現在老屋，你看就知道絕對是硬底子投資客，對市場敏感度極高
沒房的咖在談投資XDDDDDD說句笑話 沒房的咖談投資
作者: bob1211 (小朋友) 2023-02-25 18:55:00
笑話，一堆沒房的談房價跌，太監談作愛是嗎？
阿股票不是很會賺 拿頭期款出來買房很難嗎? 幾百萬的事賺個一兩年不就回來了 很難嗎??
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:55:00看文字就知道cloud完全不懂房市規則，不懂就學幹嘛硬要講
作者:
jump0517 (Sonic)
2023-02-25 18:56:00推推推
唯一支持ceca老師~不動產是最安全無腦的防守型標的
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:56:00學了如果確認本金在其他資產更有效，那也未必要進入房產
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-02-25 18:56:00
推啦，這種文章是給我們複習用的XD，抬槓的只是進來刷一下XD
作者:
freekid (世界真是小)
2023-02-25 18:57:00不懂又硬要講，不如先去爬文做功課，你現在程度用股票類比就像是連本益比是什麼都不懂的狀態
阿看得準 2016-2020 5年時間怎麼不買??笑屎 房版2016-2020 自住就是叫你買
@Landlords 唯一解就是不要租人 你沒辦法控制房客
連2-3年都看不準 跟我預測10年後 笑屎人XDDD
為什麼魯蛇被打臉過後，還是打死不信， 人生有幾次可以等，幾年前任命的都發財了......
現在這幾位再過一陣子不是認錯買就是開始悲憤憑甚麼房價繼續漲
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:11:00別在講黃金了 這幾年大通膨 你看黃金的表現？ 未來黃金抗通膨的特性會消失 黃金會被虛擬貨幣取代
c大好人 還願意跟空軍分享這麼多 能聽得進去的就是賺到了
作者:
cblade (cblade)
2023-02-25 19:29:00你請政府把台積電，科技業，大量產業人才都搞出台灣就會跌了。各種產業投資還在跑，到底哪裡來的依據崩盤。久久給你半碼的升息？少子化臺灣人口崩了嗎？今年經濟不樂觀還是能預估成長。租屋黃金股神這麼猛，實價穩穩在那邊，房市多不是無腦，而是臺灣經濟，政策，金融管理造成的低風險，看不懂的話先賣自己老家吧，2年後便宜買，高點這麼會抓還有通膨，原物料，人力各種上揚，你會自己減薪讓客戶買到便宜的商品嗎？不可能麻
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:39:00連假總是一堆買房焦慮的跑進來 你要是真的是股神 還要擔心買不起房嗎 笑死
推，順便說一下，某些板友可以不用把自己看不懂卻又嘴欠這種事情拿出來給大家知道欸
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:40:00鼓吹買房的不是本版房蟲們 是政府跟幾乎所有人好嗎
無知又想讓板友們通通知道你是個無知的人很驕傲484
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:41:00請問誰支持公告地價更新到成交均價?
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:42:00虛擬貨幣遲早會是資產配置的一環 逃難時帶個冷錢包比帶金條方便多了
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:42:00房地產稅金神低 請問賠錢脫手的理由是?開小公司的都別說買房 租賃車都捨得 這點持有成本算個屌
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:44:00吃到屎味的口水吧就會想賣房
作者: penguinlove 2023-02-25 19:45:00
美國會降息 等看看下輩子有沒有機會
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:45:00我本來住家裡的 最近要買 真的認真看才覺得根本不可能跌
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:45:00不用下輩子 明後年就會降息了
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:46:00媽的整個國家包括空空都反對公告地價更新一年的稅金比我公司的會計費還低 這種持有成本跌個毛
作者:
sennin32 (sennin32)
2023-02-25 19:48:00除非地契有自燃風險 不然鬼才要賠錢賣
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:48:00從2008年來低利率就是常態 甚至還會QE 升息才是短期現象 還期待高利率時代喔 笑死XD
作者: LSND (Luna Sea Never Die) 2023-02-25 19:49:00
空屋率多高阿，會沒房子住，笑死
作者:
bms ( )
2023-02-25 19:50:00新警察超多 哈哈哈哈哈
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-02-25 19:52:00這篇好刺激~~~~祝空軍每年股票都可以大賺特賺
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-02-25 19:53:00空仔這麼看空房市的話 放空長輩祖厝阿 半價便宜賣 十年後可以更便宜的買回來不是嗎要不然等繼承要等到何時 等到了房屋變七十年 還要跟兄弟姊妹平分
作者: higunnaer (海港男兒) 2023-02-25 19:56:00
我倒是覺得政府會不斷增加房屋的持有成本來補貼惡化的財政狀況
作者: timetime (time will tell) 2023-02-25 20:12:00
Ceca老師有考慮過美國降息 但ot仍持續的影響嗎？
空空好煩喔，不想買就不要買啊，笑死，C大真的人很好，跟空空掏心掏肺的
因為魯空不買已經魯了 想再拖一些人跟他一起魯 比較不孤單XDD
作者:
seou (~課長~)
2023-02-25 20:23:00如果未來六都每坪都100萬以上會發生什麼事?
作者: jameshuangcc (Never Stop) 2023-02-25 20:32:00
股票無法利用5x槓桿投資，需要很長時間才能達到買房相同的增值效果，其實獲利佳的股票也都是在價格高點，如同好的房子一樣，無槓桿的幫忙，股價要高5倍！
作者: timetime (time will tell) 2023-02-25 20:33:00
上面打錯是qt
開個玩笑，我希望房版把ceca大水桶，不要再讓他發言教學了！我們就讓空空盡情發揮明年再來看看他們表情~但會影響到西卡積陰德就是啦
作者:
Veneno (Veneno)
2023-02-25 21:42:00借版發問一下 C大，降息後以投資角度買北高的話，建議買美術館、農16還是楠梓呢？謝謝C大回覆～
開放移民不太可能吧？光地緣關係我是外國人首選絕對不是台灣況且之後老年人口變多 需要的外籍人士有大部分會是看護之類的薪水不會太高撐不起房價反正我認識的幾個有錢人都移民了光看台灣與美國有關的新聞 我不會重壓錢在台灣房產
作者:
cblade (cblade)
2023-02-25 22:07:00台灣不用是首選，會有去不了美日歐的人會來就像有錢人，台灣資產，銀行現金還是存了一堆$$移民的多，更多的是留在台灣的，看到那少部分，忽略絕大多的人中共去年軍演成這樣 可沒大量移民跟轉移資產的...
作者:
karachi (golf)
2023-02-25 22:18:00正解就是台灣自住一間房+其他閒錢放美股，推黃金的真的不要害人捏黃金這種不會孳息的防禦性資產，不要超過10%玩玩還可以
作者:
Narok (Narok)
2023-02-25 22:21:00簡單！就買黃金來自住嗎！用黃金蓋房子就好了
作者:
OnlyRD (里巷人)
2023-02-25 22:38:00所以你現在還在買嗎？是買的多還是賣得多？總房數跟壓的本近一年是增加還是減少？7奈米永遠不會開工了，會搬去日本。
作者:
tn601374 (earlaon)
2023-02-25 22:55:00你說的都對
投資黃金這種爛東西，放了十年那是什麽悲慘的報酬率，是不是盧罐頭的書看太多阿
作者:
cutemico (cutemico)
2023-02-25 23:59:00黃金的投報率真的無敵爛誒！你是認為要逃難用得帶在身上用才建議黃金的是嗎
作者: jasonhe2021 (jason) 2023-02-26 00:15:00
推ceca大
作者:
pantani (我也想當綠手指)
2023-02-26 01:40:00大絕招就是開放對岸中產階級來台購屋啊 有錢愛買房又超多人而且多的是白領而不是什麼板友說的低端
痾 不知怎吐槽起 太多問題本來想說點什麼但看到帳號就算了 至少他沒像屎味那樣害人
作者: tsubakiten01 2023-02-26 11:22:00
不知道耶，講好多但都以自己的智慧說明解釋導向房價不會跌，好的房東房仲板，全力支持一坪破億
作者:
maypcc (The K)
2023-02-26 12:26:00美金一錢1000的時代都多久了 有40年前了吧漲6倍，你同樣的錢投北市漲了有100倍吧...頭從100萬漲到4000萬 40倍再剩上五倍槓桿目前第三戶以上槓桿剩1.66倍 我也暫時無腦美金定存5% 反正房市很冷清 待小回檔再進場 看市況應會下修5%-10% 同時美金定存% 一來一回一年就差台保時捷
作者:
kagaya (~~)
2023-02-26 15:04:00現在就是低點 無時無刻都低點 誰跟你高點
作者:
sendoh07 (瑩一)
2023-02-26 21:36:00推C大分享好文救世 不認同C大的就反操作一兩年看看結果就好了 不用爭的面紅耳赤的
租屋股神講那麼多 真股神是不會計較房子貴不貴的 真股神賺錢如喝水 哪裡會計較
作者:
rain2000 (heavy rain)
2023-02-27 01:27:00可以理解為何頭鐵 賺了百萬 結果這兩年無腦買的漲幅遠超兩年前被笑盤子買房的人 啥都沒做漲幅輕鬆超過百萬股神不都是很靈活 看錯就認賠轉身 遇到房市看錯卻都頭鐵
作者:
mgenuine (Liang)
2023-02-27 03:16:00