連結：https://ctee.com.tw/news/real-estate/815249.html
內文：
工商時報 蔡惠芳 2023.02.25
房市年度黃金大檔「329檔」將登場，傳出醞釀中的新案開出紅盤，新北市板橋「佳元植
」據悉成交單價每坪站上93萬元，不但超越新板特區、改寫危老和都更重建案區域最高，
更刷新新北市的新高紀錄。
都市更新條例實施邁向第25年，危老重建條例也進入第6年，其政策效益在雙北市，正迅
速發威，不少整合完成的都更或危老重建案，由於地處區域的精華地段，生活機能佳，加
上建商品牌效益的加持，不但區域客趨之若鶩，叫好又叫座，成交單價更頻創區域新高。
最近房市傳出新北市又出現價量表現都亮眼的都更指標案，板橋「佳元植」銷售成績令人
驚豔，成交單價也直追新板特區，甚至挑戰新北市天價。
佳元建設董事長蔡錫全表示，佳元建設是向來擅長危老和都更案的精品建商，整合板橋莊
敬路都更案僅僅22天就獲得市府審查通過，震撼業界，最近醞釀正式推出「佳元植」，在
415坪基地上，規劃地上22樓、地下5層的住宅大樓，10樓以上可售總銷約25億元，主力規
劃為23坪2房至48坪3房共110戶，每坪開價85～96萬元。
蔡錫全表示，「佳元植」是佳元建設揮軍新北市的首發案，週遭已10多年沒推出新的預售
案，累積可觀的換屋需求，因此原本就不是以利潤掛帥的佳元，對原地主、對環境，有股
使命感，要以佳元建商品牌實力，把台北市豪宅的軟硬體高規格帶到板橋，分享給原地主
，因此頗獲得客戶認同。
農曆年後來客量逐漸回籠，且土耳其大地震後，很多客戶更確定他們的換屋需求，目前低
樓層已賣得差不多。
據建商和現場專案透露，「佳元植」進場銷售9周以來，平均每週來客約20～30組，目前2
房幾乎售罄，至於露台戶2戶，則在進場第一天就被「掃」光。該案每坪成交價平均都在8
字頭以上，幾乎都是自住客；其中最高成交單價達93萬元以上，已申報登錄實價，正待揭
露實價。
實價登錄揭露資訊顯示，不少都更或危老案，都是區域天價指標。住展雜誌研發經理成采
錡表示，其中台北市「敦仰」最高成交到240萬元，新北市則以板橋「皇翔來青」91.4萬
元最高，三重則是「家泰豐和」每坪81.3萬元最高，樹林最高單價為「全邑興美」達64.3
萬元，中和則以「福喜璟安綻」最高，達78.8萬元。若「佳元植」進一步揭露實價，則可
望坐上新北市最高單價樓王寶座。
心得：
前陣子想去看佳元植，打電話去約時間，銷售小姐直接問我住哪、知道附近行情嗎，我說
應該70幾萬吧?小姐直接打槍我說，沒有喔，要80幾喔，也沒說叫我先去了解，一副覺得
70幾萬的可以不用來看喔謝謝的感覺QQ
為什麼阿?那邊地點走到新埔站也要將近十分鐘阿~為什麼可以80幾?QQ

這個點居然能賣到9...

又有人要哭暈在廁所了嗎？

開價嚇死人

找認識的買，作價不難啊

不可能，我空軍天下無敵，都說329要崩了

新埔超車 新板特區/大橋頭/西門？這樣對嗎？

新巨蛋都破百了

這點明明就不優，離捷運也很遠，真不懂為什麼這麼貴。我都去旁邊買炒飯XD妹子古錐

趕快買哦 等等被搶光了 貸好貸滿 銀行建商感謝您

板橋九字頭其來有自,二重六字頭根本就是炒作

3000萬豪宅買下去 明年過年親戚間走路都有風~

就說房價只會噴 有能力的再不買就來不及

你不買，別人買！

真的只會噴 現場一屋難求 不夠賣了

有人心態崩了

房價沒崩，我心態先崩，太扯拉

找人作價的

看來板橋還是沒極限兩年前朋友，江翠北高樓層買54真的賺到

其他的不說 這個物件真的不值9字頭啦 你們去接接看就知道了

聽說學區很好QQ

江翠北DE區都七十幾了…

學區好 我去過砍價砍不下來

學區好？ 慢慢賣吧你

呵呵 繼續做夢，這種文最近對岸也不少

學區好？ 台北市不要南萬華隨便選都學區好。笑死

一屋難求 多多們很怕買不到 當天現場一定人滿為患

很快就會有法拍屋可以撿了 嘻嘻

現在就一堆了 也沒看到有人買

你被篩選掉了

建商不會騙人 93萬不買以後就買100萬up了高級板橋人 就看這次~~

買得起一坪9x除非在地，不然不買台北市真的該去看醫生

我也覺得是在地，都更案在地可能都是老舊建築，有地緣關係吧。非在地這個價位還真的比價下寧願買台北蛋白區了。

北市民權西路站三分鐘的民權首富也9字頭板橋這邊我也是看無XDD

現在生的少，送私立的真的很多，看什麼學區啦

侯侯做歹事

怎麼不開930？

看了地點 嗯…..三輝代們 還是皇翔來青都比他好要創高價你也看看門牌是什麼，中山路、文化路就a級門牌

超越新板特區?那勝輝新板案(一邸)329檔期會公開嗎?接待中心貌似快好了,現應該內部裝潢中之前新聞說開價破百萬

侯侯作代誌～嗯！藍綠都是炒房推手

這價格快可以買大同了吧

我不信 實價登錄一定是騙人的QQ

參觀過 建材地點都普普 不知道有什麼資格開到80慢慢賣吧 80不如去買北市

北市有百萬以下的新建案是因為坪數很大吧

超級不意外，雙北補漲正要開始

我只知道剛剛鼎泰豐 外帶和內用都顯示160分鐘幹 連外帶都不給了？？？？浮洲都要千萬老破公寓了...

台灣人真的很有錢，比你想像的有錢不要看什麼拜光家產的少數分子，更多是代代累積家產尤其台灣已經20年以上沒有大規模經濟破壞累積財富和M型化只會越來越快

其實看PTT就知道了 有錢人真的很多 把反串刪除後還是很多

複利下去連巴菲特都推

藏壽司沒預約吃不到喔

真的一直狂刷魯空離開雙北ㄟ

去卡位雙北兩三千新房，然後加入他們群組你會發現一票都是年輕人，你就會醒了原來ptt喊沒錢的不是多數只是因為他們喊比較大聲，讓你以為是常態更多是低調默默的爽XD

台灣人有錢 但不盤 看成交量就知道xd

真的,喊三字頭二重被噓爆,六字頭二重一堆人推

那個地點在板橋蠻爛的吧 ‧‧‧

年輕人喜新正常，還沒有空間的剛需，幹嘛買大舊子

科科 佳元做這個真的不意外

https://i.imgur.com/H6MvrhQ.gifhttps://i.imgur.com/1gmYGAf.jpg怕之後漲來不及買的請直接去看殯儀館旁新成屋至少貸款還能貸好貸滿，預期今年那個三萬明年還會再發一次可以買老破公寓還來的及1000萬以下的公寓還有機會如果這次中或贏發生的話

老公寓 不是年輕人可以玩的2000 3000萬新房 有年輕人有啥訝異?一堆富爸媽

哇塞

不要上班買桃園郊區透天

有雙北有80萬外勞+北漂仔 ...桃園有33萬

看這麼多魯空崩潰就知道好想買房喔

炒起來啊

警告各位 最後買點哦 錯過這輩子摸不到ㄌ

便宜時看不起，變貴時買不起

2個月前不是才剛破8字頭嗎？停不下來欸

多多快上阿 把握機會上車

下一波 新北也要上百了吧 扯

潤泰三重捷六案搞不好破百……..

回防雙北….

雙北破百 喔喔喔 現在不買越來越貴 喔喔喔

狠狠把唱雖的魯空氣到崩潰了 舒服

魯空都哭了 多多好開薰

離捷運很遠欸

說佳元植離捷運站很遠有點誇張剛查, 離新埔站大約700公尺但開車從萬板路去台北超快

大家還在等什麼啊，政府不敢打房，快手刀簽約啊，賤殤跟仲仲會跟妳們說買到起漲點啊啊啊～大家快衝啊啊啊～

我公司對面的建案 展銷快好了 目前說是75起跳，國泰三井合作，環狀線中原站過紅綠燈就到

萬華捷運站450公尺76萬 板橋800公尺93萬2站進北市??

來～大家一起喊板橋9字頭～板橋9字頭～這樣新北其他地方都能一起漲起來～喔耶～

晚買就買不起了

真的呦～早買早享受呦～ㄏㄏ

這價位不如買來青..

這地點那麼差都賣到9，看來板橋準備冒出一堆一百了