目前我名下一間自住房
先生名下一間投資套房
請問如果先生把房子贈與我
可以透過轉貸，把房貸也轉到我名下嗎？
（貸款條件變差也沒關係）
因為未來想要再買一間自住房
希望屆時那一間可以用到首購利率
想請教板上大神們
這樣做法可行嗎？
有沒有什麼我們沒想到的呢？

會重新鑑價 審核條件 然後你的收支比要過這部分我曾經想過但還沒試主要老婆現階段無收入然後名下已經背一間房跟農地 雖然不是我老婆在繳 可是會以我老婆收入為準這邊建議如果有多房規劃的人 另一半要盡量留著首購去吃總價比較高的物件當然也可以後來把他貸款清掉在重新貸總之 家是一個整體 透過分開掛名 甚至分戶 個別貸款條件 要找尋一個最有利的方式去善用手上的資金

都名下有房子，還能透過贈與取得首購資格，這麼好？另外，配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅，才可符合首購

民間銀行印象是看借款人而已首購有分2種，一種是政府的青年成家，那就是跟of大說得一樣，一種就是一般銀行認定的首購，借款人名下無房即可

貸款還完就是首購了。不需要把房子轉給你

就現行規定，流程的確如此

可以，貸款也可以繼續掛在老公身上，等你們有需要的時候再轉貸。只是應該是不太適用首購..但首購利率也沒特別好呀

可以啊怎麼不行我等預售交屋也會這樣做

走過贈與流程後如果離婚就是不用平分，好奇如果房產價值很高真的不會有疑慮嗎？

身上沒貸款就會是首購啊

夫妻離婚後付錢的那一方可以的證明金流是自己出的，主張房子是自己的沒付錢的那一方剩餘財產請求權，也不會比較損失民法第1030 條之1 規定，夫妻法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之「婚後財產」，扣除婚姻關係存續中所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差額，應平均分配。不過房地產的主張價值是何時的市值呢？貸款時？翻臉時？

對銀行端來說 沒貸款就是首購首購跟有貸款會有差別利率的可能然後如果夫妻感情會有問題 就不建議這樣搞政府的青年成家不見得比較優惠喔 我那時候就蠻一般的前兩年還前三年可以 拉長時間就未必了看起來作者就是想拿銀行首購 我老婆去年那間也有拿到銀行的首購 對保當時我名下八間房

以我之前的認知，婚後贈與取得的財產不用平分，夫妻互贈與取得一樣是贈與，如果完整程序走完應該是沒有什麼轉換餘地才是。

其實有疑慮的就不會這樣搞了會這樣搞的至少都是對另一半信任才會不是以個人為出發點 而是以家為出發點

如果結婚數十年情比金堅拿自然無所謂，否則婚姻版看看，人生很多意料之外的事情呀！

所以我才說 沒信心的不宜使用我每次要推薦分開放的前提都會加一句 如果你們夫妻感情可以的話

我們不打算生小孩，感情是很好所以不太分彼此