八卦是以前就有人做過不須仲介的媒合平台了
但八成的鄉民都不知道
很顯然的上一個嘗試者失敗了
原PO如果很有想法可以做個AI 買賣平台
可以實驗出這個產業到底能不能被取代
也或許可以實驗出
房價是不是因為房仲墊高的(笑
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原PO標題是問產值
但我覺得這用詞並不精確
畢竟有提供服務、有促進市場熱絡、甚至說有繳稅都稱得上產值
或許你想問的是：
這個存在已久的行業，其存在的意義是什麼？
目前討論都圍繞著交易內容
或者一些附加價值（交易安全、資訊流通、價格建議等）在打轉
我是覺得很可惜
這些內容都沒有搔到癢處
以下我引述
剛剛跟原PO最喜歡的AI聊天聊出來的東西
https://i.imgur.com/XFqXT7r.jpg
大多數人接觸到仲介的時候
已經是仲介工作內容的末端了
對仲介的印象可能都是
西裝筆挺帶著你去看房子
但以我當年也當過房仲的經驗
比較有制度的仲介公司
旗下的仲介大多的工作都在「開發」
而不是「帶看」
開發有很多種
多數人會接觸到的可能都是自售時接到一堆騷擾電話XD
但其實厲害的仲介，他能做到的是
把沒有在市場上出售的物件挖出來
不管在什麼交易市場
我作為一個消費者
肯定會希望有人在幫我做這件事
讓賣方彼此有競爭、讓我有更多的選擇
如果在中古屋交易市場上
沒有這批人幫我們挖物件出來
那本來買方就很小的定價權，就只會更小而已
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其實這應該要是一個很專業的版
真的不需要太多仇恨或情緒性的字眼
客觀的看待這個市場
才能比較有可能從其中得到想要的東西
比如前陣子一些房市的負面新聞出來
開始就有鄉民希望建商倒光光
但這樣對消費者有什麼好處？
我自己也是買方
我反倒希望建商房子蓋爆、政府賣地賣爆
市價定價無外乎就：供需
但許多自稱買方的鄉民卻一直希望供給減少XD
有時候就只是被情緒蒙蔽了雙眼吧
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這幾年也待過不少產業、走過不少地方了
過一次手、交易費用多個3.4.5.6%算不算多呢，或許大家可以對照一下自己討飯吃的行業
有人說因為房子的金額大？
其實有許多業務抽更高%數的產業
金額不比房子小
說穿了、這麼多人會在意
也是因為大眾對房子特別有感、特別想要
也無怪乎台灣的房價如此有支撐了
回想起當年從事房仲業時
也問過主管，房仲這行業有什麼意義？
主管自然不會像AI回答的這麼有條理
但我還記得他是這樣說的：
「這行業歷史可能超過幾百年了、到現在還存在就是因為有人需要我們吧」
或許有一天
連房仲這種與人打交道的行業也會被取代吧
但在這之前，如果你還需要這個市場，那還是對第一線的從業人員友善一點
或許會有意外的驚喜
不小心又打太長了
感謝有看到底的各位
謝謝大家