人生第一次接觸賣房，所以打算委託仲介幫忙。
對於房子市值不確定，所以一開始請了仲介A幫忙估價，
A仲介的估價和我們大概預估市價價差有點大，所以請了B仲介幫忙估價。
殊不知兩間仲介價差差了快一半，所以只好找第三間仲介C做參考。
最後三間估價大概就是1千萬，一千四百萬，一千八百萬。
1:請仲介估價價格落差如此之大，很正常嗎？
另外
2:其中兩間仲介（只有先估價，我們尚未簽約）也都把估價實際金額，直接告訴了有意購
買的買方，這樣是可行的嗎？
因為身為賣方，我們的訂價不就很尷尬，加多加少都一目了然。
再麻煩前輩們指點一下新手小白，謝謝

差太多了吧…要我就看隔壁賣多少 估價當參考

...........價差這麼高我怎麼覺得不太對

仲仲慎選，毒瘤很多

我有一間也是想賣，仲仲叫我直接寫底價，還好馬上就出租，了解後真的是00XX

哪有叫人寫底價的啦……吼 原來賣房子也很麻煩耶！不是應該一開始就開到最高再慢慢降嗎我沒賣過 我是用膝蓋想的……出價從底部開始出，開價當然從頂部開始開啊…

1000多萬的房子應該不會是什麼偏鄉沒行情參考的地方吧

你物件應該滿特殊的吧。是不是附近沒什麼類似物件有成交可以參考。或者裝潢特殊之類的

實價登錄調出來看就知道了，很多仲仲為了要簽委託充數，價格都估很高的芭樂價，簽到手以後就回去放著，放個1-2個月加上每天洗腦你市況不好，久了你自己受不了就降價了，然後他就成交裝潢除非很新，不然通常沒有加分有時候甚至是扣分，因為買方買走一定都是拆

假博仲介很多 活在以前價格仲介很多估高也不用太開心 重點要賣得掉 不然只是普專賺獎金高專給公司有交代 有簽有機會 賣不掉也不會痛我的屋主都想賣多少就多少 有人出再來講 簡單明瞭去年就幫鄉民屋主賣出全區最高價好幾間 哈哈

買二手已經對一般人很卻步了，但這只是徒弟等級而已，真的要賣又是另一門功夫，多多操作才會記憶深刻

自己也要先做點功課 才不會差太多開賣後看市場反應做滾動式調整可以先開稍高 如果沒人問沒人看 再來修正 但很吃仲介好壞跟能力 去年有一間鄉民給別人一般約三個月

自己查實價登錄不是最客觀

我接手後調整開價跟廣告 直接開賣一天就收斡旋 直接拉到屋主一開始就想要的價格 技巧很重要的

原來也可以開低拉高啊

敢說賣出全區最高價好幾間 我肯定不會找你買

估高價才可以簽到斡旋阿，賣不掉再說，很多仲介都這樣我自己是盡量估準確，但是會講一個稍微高一點的期待值可以嘗試看看，如果不行，那請屋主在考慮。

不過他這個也差太多。

假博又來了 銀行估價更不准 每間銀行差距兩三成都正常

銀行只會打電話來仲介店頭問估價XDD

之前很多版友都有親身體驗 光國營跟商業銀行或是專做貸款的 根本不一樣 銀行打來公司 都馬說不知道

他們也只會去查實價登錄 貸款要估啦 但跟成交價關係越來越小了 短期買賣 如一年內就會用上手價格來算甚至又遇到同個銀行 就很慘 我是習慣請搭配代書找三到五間評估回報 然後看能不能走後門 哈哈去年一間新化案子靠關係 多了好幾百萬貸款

你不會查實價登錄嗎

參考實登評估屋況或花筆小錢請估價師