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[請益] 已經買一間預售屋 想評估第二間的貸款

作者: BMW330iT (BMW330iT)   2023-03-02 00:56:31
目前在新北有一間未來要自住的預售屋,預計要再一年半後才會交屋
最近打算在台北投資第二間當學區宅,想先評估銀行大概願意貸多少給我
我知道最後銀行給的房貸金額,跟房子本身的屋況地點有很大的關係
想請問依照我現在這種狀態,如果去銀行端有辦法評估出可以貸款金額嗎
還是說我必須先找好第二間的標的物,再去找找銀行談?
作者: paul76318 (Berial)   2023-03-02 01:10:00
資訊有點少，你收入大多有報稅就是收支比7成很好算。如果不是完稅收入或是自己開那就要想辦法做出金流
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2023-03-02 01:19:00
收入可以涵蓋貸款+保人
作者: kklarinet (阿彥)   2023-03-02 01:58:00
第二間抓6-7成比較保險
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2023-03-02 02:13:00
預售屋根本還沒發生貸款 這間是第一間
作者: toshane (蕃茄)   2023-03-02 07:30:00
借問一下，若第一間房寬限期五年，寬限期時每月10000貸款，那第二間房貸款現金流是看寬限期還是寬限期後？
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2023-03-02 08:32:00
預售屋才是第二間
作者: sss700304 (小笨蛋)   2023-03-02 10:47:00
搞不清楚...還可以規劃繼續買....真厲害
作者: abstract1 (abstract1)   2023-03-02 11:52:00
隨便買隨便貸 房價只漲不跌 不買就是魯空
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-03-02 17:07:00
年收，信用額度，物件價格什麼都沒有，問神吧
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Re: [閒聊] 不買房有什麼好處？indoman[請益] 江翠北F區預售屋兩房格局請益zzp268Re: [閒聊] 2023年2月六都買賣移轉棟數ceca[新聞] 台中房市乍見小陽春、西屯還是冷 房仲曝jump0517Re: [閒聊] 機捷是不是大敗筆KUROKU[賣/台北/松山] 雙敦學區捷運兩房美廈facebrook[新聞] 今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知humblerRe: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？youngdar[請益] 自建透天請益2-Soulfree杉研建設shihchinlunRe: [閒聊] 為什麼南科賣房還敢那麼囂張？icemaydays

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