Re: [請益] 南港十年電梯大樓賣3400 虧了嗎？ pulato16 PTT批踢踢實業坊

作者: pulato16 (1616161616161616161616) 2023-03-02 22:57:05

近一年南港成交68~74萬的大樓
屋齡8~13區間剛好有個3400萬的
不過我也不太懂房價
大家覺得呢
https://imgur.com/7kqL7VV.jpg
同社區
https://imgur.com/cpZWgFD.jpg

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:06:00

把車位坪數算入了..才是68.6萬一坪..車位另計是89.32萬一坪

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:15:00

感謝你還原真相，覺得原po真的是沒有甚麼虧啊只是沒有賣在最高點啊XDD原來大家猜錯了，是車位才是誤導大家推論的重點+_+南港經貿園區那邊以前大坪數在房市下行的時候，很難賣，那時候還是黑壓壓時代，真的很多人賠售

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:20:00

屋主當初買價應該是70多萬一坪..也不是50萬..他的50萬也是把車位一起平均了..他買的是35坪的房子..

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:21:00

2015年某政治人物也有賠售過，還引發很多關注十年前那邊早就是7X的價格了。

作者: wseb (wtc=angel) 2023-03-02 23:21:00

也不是大坪數..車位佔了14坪多價差快1000萬..扣東扣西扣裝潢..應該也有賺個600萬吧

作者: preikestolen (flying up high) 2023-03-02 23:23:00

那邊這種坪數還是很好脫手，並不是大坪數高總價會下跌這種。但是確實賺很多啊~這邊出入動線不是很方便，加上這邊和南軟和南港展覽館那邊相較起來，不是太方便，旁邊直接緊鄰文湖線旁邊就直接上南湖大橋，就算不說風水那些，住起來車水馬龍，就住家來並非首選

作者: EarlyInMay (2000-2007) 2023-03-02 23:43:00

明日館居然可以賣到3400 超小的只適合單人居住

作者: tswen (T-swen) 2023-03-03 06:51:00

這個拆算車位。沒賣得特別便宜呀。他有備註是夾層屋

作者: seelove (加油吧!!) 2023-03-03 07:21:00

這就是房產交易啊，賣方不夠滿意，買方覺得貴

作者: shawncarter (Duffy Huang) 2023-03-03 09:59:00

就說南港哪有可能賣七十而已

作者: kmichaelk (浩子) 2023-03-03 10:19:00

含車位就合理很多

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