作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-02 23:32:54各位高手大家好
在板上潛水了一陣子
拜讀了許多大神文章
不過在實務上是個小白
若有一戶已有承租戶的舊公寓想購入
除了了解屋主出售原因（例如資產配置重分配）
因有租客不能看屋子裡面
想請教我除了看屋主談吐以及跟屋主詢問房客狀態以外
有沒有撇步能得到更多資訊或盡可能保護自己呢
謝謝
作者:
shuichia (水餃)
2023-03-02 23:50:00有租客還是可以看，不能看室內你還敢買也是很勇敢
作者:
qqaj (我也盡力了......)
2023-03-03 00:03:00最近有同樣的問題+1
作者:
shot0909 (紅豆小王子)
2023-03-03 00:10:00通常不能看都是在藏
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-03-03 00:11:00不能看就是出廢墟價啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-03 00:51:00跟屎一樣
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2023-03-03 01:03:00看有沒有每個租客的租賃契約 確認租期跟租金 有些房仲或屋主 不會照實說，一定要看過屋況 不能看那就要承擔屋況風險，除非你很有錢 或者他賣的夠便宜，跟仲介要不動產說明書 白紙黑字 看過才比較安全，跟房仲要建物謄本三部與土地謄本三部 看有沒有坪數正確 土地現狀屋主貸款資訊 目前想到這些
不看室內除非你很熟或者真的抽不開身你要注意的是 進去看室內啊然後我買房 一定排除租約 買買不破租賃是針對你 你可以請前屋主跟房客解約我帶小孩很忙都看照片下斡旋 但上週遇到一個頂樓 還是只睡一兩個小時的狀況下 照樣去看完現場再下斡我敢看照片下斡的房子 那個社區我有房而且我可能比仲介還熟
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2023-03-03 03:49:00請水電師傅管線配電檢查過 ，我買的時候有要求一定要約房客讓我看屋況，沒什麼問題，但卻最後沒注意到配電的問題，吃虧、大條又麻煩絕對可以看。我六套都一間間看過了。只能可能要配合房客方便的時間而已購買前有發現的話我一定多砍50不要拉倒
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Tylose (Tylose)
2023-03-03 09:39:00問鄰居我買過幾個不能看的，單純是房東不想打擾房客房客如果早知道房東要賣房，很有可能搬家但如果已經成交了，換約時才知道房子已經賣了通常會繼續住下去
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lolicone (∥○△○∥)
2023-03-03 10:17:00什麼歪理，不給看就直接出低價不然當作他沒要賣就看別間。
公寓不看你敢買?最基本兩樣做到，看屋，看租約缺一不給看的不要買
我賣房前會等租客租約到期在賣本來就不要影響租客 跟要賣就認真賣