作者:
Tosca (hi)
2023-03-04 09:30:12※ 引述《hesitates (....)》之銘言：
: 從小努力讀書
: 好不容易30多歲也終於拼到年薪300了
: 存了頭期款買房
: 每月房貸5、6萬
: 聽起來還有錢過其他生活
: 但想起來其實不然.........
: 等我退休時
: 這間房也40年屋齡了
: 到時還敢住嗎？？
每月房貸五六萬 算繳三十年貸款好了 利率2%
這樣貸款1600萬
房子大概買2000萬 如果能貸到八成了話
好的 等你 50多歲
貸款繳了二十年了
這間2000萬的房
大概已經漲到 4000-6000萬
看地點
然後 等你繳完貸款30年 60多歲 準備退休
這間房大概已經漲到 8000-12000萬
也就是 你有一間價值大約一億的資產在手上
沒背任何貸款
然後你跟我說你不敢住?
不是阿 你把房子賣掉 拿到一億現金
當你有一億在手上 你會擔心沒地方住????
你們這些人到底在看不開甚麼啦~~~~~~
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-03-04 09:41:00一般人的問題點在於「他們的世界是靜態的」，例如：台中房價漲，我就去新店買，他們忘了新店也會漲，台北市也會漲。同業背負貸款的期間房價也會漲，房貸在資產的比例，會隨著房價上漲跟清償房貸慢慢下降，但他們只想到負債這事情
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:45:00
漲到 4000-6000萬有依據嗎是不是憑空想像，會不會是雪崩到只剩300萬，如果你說不會那有依據嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-04 09:47:00買六都 2~3房 2000萬內要崩盤 基本上不可能但漲漲跌跌是肯定的
要個屁依據，那科技業能工作到60歲要不要也給你依據
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 09:53:00當你發現其他房子要一億五的時候你就會發現一億還真的會擔心沒地方住又不是只有你的房子會漲
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:55:00
被戳到痛點了！氣急敗壞惱羞成怒 笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 09:55:00再怎樣比你手上沒幾毛現金退休金被通膨吃掉大部分好百倍
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 09:57:00
再一次被戳到痛點了，潑糞沒買房都魯蛇 笑死
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 09:58:00沒買房都是魯蛇99.99%準，股神每個至少都有一間很不錯的房子
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:04:00所以你賣掉要住哪？哇 終於退休可以睡公園了 夢想成真！工作一輩子省吃儉用就是為了睡公園 爽！
大安區1996年買1500萬現在4500-5000之間，我是不覺得3年內會漲到8000萬啦....就算買到當年破盤價的帝寶到現在也沒有6倍
最好是住免錢啦 明明繳給銀行不少利息XD 那些就是類房租啊XD
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:09:00貸款利息跟税金管理費 哪有不用錢只有住家裡的才是住免錢
作者:
mozzan (mozzan)
2023-03-04 10:11:00天才
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:12:00靠爸族一生住免錢潮爽的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:12:00利息比房租低很多某人知道嗎，根本是佔銀行便宜，正確來說是佔現金存銀行的人便宜
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 10:12:00
這麼好賺又住免錢建商幹嘛賣房，蓋好不賣很快通通變首富
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:13:00退休不用賣能拿現金的方式好幾種，沒資產的人才需要煩惱這種問題
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:13:00利息低很多沒錯啊 也是你辛苦存頭期換來的啊 但是也失去這筆頭款的其他機會成本
利息多數比一般外面房租便宜，二來，利息漲，房租大概也跟漲，利息不漲，房租也多的是理由漲
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:14:00你的機會成本九成是負數啦股版看多了一堆唬爛仔
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:15:00反之當房東說多爽其實也沒有賺很多 像有人搞六七間 可能只有tosca賺的零頭
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:16:002000萬 30年後漲20倍以上 基本是4億啦 估1億也太低估了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:16:00當然不是住免錢的，是住賺錢的，現在手上有房子的人都懂
房子本來就是各種機會成本的選項之一，今天選房地產，自然會失去其它，反之也是，今天你丟股票，妳也是失去丟房地產的機會。最後就是比“勝率”
30年後少子化的那代剛好40-50歲，房子會到12000萬？反串吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:17:00股票勝率只有一成，各位都不是那一成的人否則你就不會靠北買不起房
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:18:00500萬的頭款拿去擺攤賣雞排不行嗎？為什麼一定要是股票
作者:
firzen48 (firzen48)
2023-03-04 10:18:00長期會上漲沒錯，但有人會說少賺的部分你要給我嗎
你前面的這樣說"一間房只要 不跌那基本上等於 住免錢" 不論其他 只看這部分明顯語意失當 利息錢管理費都是錢 至於房價漲了那是另一件事情
作者: kmichaelk (浩子) 2023-03-04 10:18:00
台北哪來到處5%的
也可以啊，那你拿500萬去賣雞排，也是失去投資股票，或是房地產的機會成本，你怎能確定，你500萬賣雞排獲利能贏0050?
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-03-04 10:22:00有豪宅天花板 要漲破四千 都不知道要幾十年了 這才是房價
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:23:00各行各業也都有人拿幾百萬去開店擺攤啊 甚至美甲美睫都行很多都做的不錯啊
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:24:00還在豪宅線 現在基本買個2千萬房 30年後就是4億水準 還
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:24:00會美甲的開店 跟會看病的開診所 本質不是一樣嗎？
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-03-04 10:24:00的大魔王以4000來算 頭款2400 一般人很難有現金2400我現金超過五百 我就會恐慌了 現金折價速度遠高於其他
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:25:00所以買房的最終下場是租房你終究要租房的為什麼不一開始就租呢聰明的就懂 simply clever
如果自認拿500萬去創業開店，或是投資股票，且能賺的更大，那真的建議直接去做，不太需要去噹獲利看起來比較低的房地產
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:28:00婚姻不是一定會離婚但照你說的退休後想有一大筆錢就是租房或睡公園100%拿來跟離婚率比也是神邏輯
而且嚴格來說，以“高風險高報酬”的角度來看，股票和創業的獲利都該比房地產“高”……所以，嫌棄房地產沒啥利潤？那趕緊去買股或創業吧
作者:
dexmanlau (never give up)
2023-03-04 10:35:00因為其他間像樣的都要3億以上
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:35:00所以你要不只要押注房價會漲還要同時押注其他國家發展停滯再同時押注國際局勢平穩才能退休後賣房去東南亞享清福而且限定男性這麼嚴苛的條件說得像是玩桌遊一樣輕鬆到時台灣是所有國家房價最低的我看你要睡哪找人做菜XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:37:00你身邊所有東西以十年來看都是只漲不跌，不要懷疑
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:38:00我回想一下30年有沒有20倍 小時候肉羹麵一碗35.. 30年後好像變60... 疑 30年2倍？超商茶葉蛋小時候好像5元...30年後 13元！！！IMG資料 台灣勝 日本 韓國 義大利！ 優越感都來了30年20倍 預計是現在2千萬房變4億 沒錯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:42:00台灣已經是東亞第一你繼續看衰啊
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:43:00沒看衰啊..台灣本來就均收入很高...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:44:00見不得自己國家好都是什麼人
作者:
jaricho (...)
2023-03-04 10:44:00台灣收入持續上升 基本家庭收入大部分都有300以上
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:45:00房價再這樣漲下去很快就崩盤了沒人消費哪來的經濟成長
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 10:47:00他根本不在台灣吧
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:48:00也沒有人說台灣會變落後但其他國家沒有可能進步嗎？不是台灣變爛而是其他國家經濟成長加速
作者:
tfct (小尼)
2023-03-04 10:49:00開放國門了
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 10:49:00
228連假到處都人又如何有沒有作過鄉野調查，有人氣沒買氣
作者: pppika (asdwx) 2023-03-04 10:49:00
好奇問為什ㄇ覺得一定賣得掉呀？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:49:00就像你當初是日本人當初想著未來退休要賣房到台灣生活現在你日本房子賣了 能換到台灣哪裡的同等級生活？
跟平行世界的人沒什麼好討論的 他們眼中台灣快倒了事實上台灣經濟很強 只要不發生戰爭
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:53:00買這種東西叫做消費？ 你說買小吃救台灣經濟就對了大家吃起來 用體脂率救台灣
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-03-04 10:54:00不用拿其他國家 有辦法影響台灣的中國 已經被美國打掛了對岸半導體就是走上失落三十年了
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:55:00台灣到現在還不是電器廠商最新機種的首發國家不要太看得起自己
當初一坪買農16的農地，也很多人覺得很貴，現在都多少了，土司大說的或許不會到億但也算賺不少了
作者: pppika (asdwx) 2023-03-04 10:56:00
這幾年賣得掉不是因為現在是青壯年人口紅利的高峰嗎？
搞不清楚重點才會當韭菜 連政府為啥升息升一點點都無法理解的
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 10:58:00因為怕房價跌啊 還為什麼
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:04:00屋齡40年不敢住就賣掉，那誰要買40年的房子？除非40年的房子比新房便宜很多，但如果便宜很多，那賣掉這間40年的一樣買不起新房啊？
作者:
Mimmature (Musicians Immature)
2023-03-04 11:05:00在八卦政黑推過文發過文就是政黑八卦仔喔？哈 果然是非黑即白仔哈 說不出個所以然射後不理仔哈 辯到一半跑去查推發文紀錄仔
確實 50歲有一億現金在手都夠我住旅館住到死了 但前提是你要買的掉
怕房價跌就租房啊，等房價跌到你的目標價你就可以買到了
不是推發過而已 你大部分的推發都在八卦政黑 嗯你不知道怎麼查對嗎
作者:
ItBanK (阿狙)
2023-03-04 11:08:00其實也可以不用賣啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:08:00要現金幹嘛賣掉空空就繼續耍笨吧
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 11:10:00台灣在世界上，大多人生活爽度都是前段的，隨便路口有超商，一堆全聯，五金百貨餐飲，吊打什麼電器首發，半夜出門買東西也不用擔心治安問題
去過國外才發現，其實台灣算不錯的，這是我個人的感覺，台灣真的沒那麽差
30年前我爸買300萬的新華廈 鄰居今年800萬賣掉 30年來漲了不到3倍 慘啊 要爆噴也要看區域有沒有跳階 沒跳階是能噴去哪
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2023-03-04 11:13:00就算台北市中心也沒有2千萬變1億好嗎?還是你祖父30年前就在信義區當地主....
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 11:15:00大移民時代是一定會開的，少子化缺勞工動搖國本，怎麼會以為政府會放給國家崩，國外都示範怎麼解決了，少子化馬上變多子化
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2023-03-04 11:15:00喔~所以此文假設成立的前提是你家是文林苑啊??
台灣一點都不差啊 生活方便成本低 治安好缺點是城市美學真的比較差
台灣的機能跟醫療以及效率，在跟世界其他國家比，以這樣價格換到的品質都算是ok啊
不認同通膨的人，那我建議現金為王看衰台灣的人，我也建議投資國外或移民觀點不同就下好離手
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:28:00呃 台北市一堆40+的老房子 應該賣不到5000萬(保守估計可能也就兩三千萬)要買同期新房基本還要多加錢老房子還不一定有人接盤
作者: tc1988 2023-03-04 11:28:00
某樓說雪崩到300，你先看鍋貼會不會腰斬到一折價格吧
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:31:00老了就去住偏鄉等死就好 偏鄉房子用租用買的都很便宜
作者:
Mtcat (山地貓)
2023-03-04 11:31:00不愧是吐司大 一語中的
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:32:0040年房不敢住，那賣得出去就代表一定比新屋賣的便宜，那賣掉舊屋一樣買不起新屋啊。如果硬要看到30-50-80年後這就是一個無解的問題，除非你買地，每50年重蓋。
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:33:00不過現在的新大樓幾十年後真的能漲到一億嗎？市區老公寓有價值的是土地 老大樓土地持分都很少吧
你講的房價例子太誇張 房價成長不少倍數成長 低總價的成長比較明顯 高總價的成長曲線會比較平緩 當你房價不斷往上的時候 市場就會越小 因為大部分的人薪資是跟不上房價的漲幅的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:34:00台北市當年40+房子多少錢買入的啦，有些人裝瞎一輩子好了
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:35:00現在新大樓不知道用什麼外牆 有些沒幾年看起來就舊舊的反而老公寓外牆那種小磁磚 永遠就是那樣也不會再更舊了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:35:00你們知道40年科學麵漲了4倍嗎？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:37:0030年後一億根本沒什麼好嗎30年前台灣有百萬都是富翁了
有漲本來就是住免錢 什麼稅利息 算了就知道比一般租屋房租低得多 本金實際上就是強迫儲蓄而已 傻子才在那邊覺得有花到什麼錢
作者: scoop 2023-03-04 11:38:00
賣得掉？
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:38:00銀行法拍賣得掉，也賣不了你說的金額
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 11:38:00未來便當一個1000起跳房子一億剛好而已
多頭的言論就是如此 只是說目前房價還有多少上漲的空間是個問題 臺灣未來少子化 家庭戶數減少 內需市場降溫是個趨勢
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:41:00不是啊 你賣掉還是要找地方住啊當然拿便宜賣的錢去租房或抵押給銀行也是一條路啦只是如果有小孩的怎麼辦，要不要留給小孩?
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:41:00除了中國人 其他國家的人會想移民台灣嗎？
作者: jonson (宅霸) 2023-03-04 11:42:00
開放移民開了嗎，前開放香港人鑼鼓喧揚的，現在呢
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:43:00又或者說 中國人也不屑台灣 人家移民首選也是美加澳
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:43:00btw抵押給銀行應該比賣掉租房好萬一活太久沒錢租房了很麻煩而且誰要租給快死的老人
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:44:00不是聽說越南人更想去的是韓國日本 他們想來台灣嗎？
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 11:44:00不用三四個小孩啊 一個小孩就夠你煩惱了當然如果不打算生小孩的就沒差了
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 11:45:00以房養老好像也不能活太久 時間到了銀行就不給錢了少子化開放外勞就好 外勞老殘了就丟回母國才對把外勞留在台灣浪費醫療資源幹麼
整天炒股在那邊勞心勞力盯盤睡不好 獲利還不如買個房子出租 科科 真的賺了現金最後還不是回來買房子保值台灣人比較像東南亞吧 日韓都沒那麼親
以房養老是給你只有一棟房子 需要居住的死的狀況用 等於你拿了錢又不用付房租 你有很多棟賣一棟就有生活費了幹嘛以房養老*居住到死
作者:
lalamio (mio)
2023-03-04 11:56:00你以為你可以生個小孩再活三十年就太天真了
作者:
pighong ( )
2023-03-04 11:56:00你都可以說2千萬漲到一億，到時候一億的現金也是要擔心物價好嗎
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-04 11:59:00我是真的沒住過台北，所以真的不懂，不過感覺在台北住高屋齡房子是很正常的事情，原PO覺得40年不敢住，這想法似乎很罕見。
2000萬漲到1億的現金再怎麼擔心都是有跟著通膨上去的根本不用擔心好嗎要擔心的是領死薪水30年的可憐蟲
作者: itwt (水月龍歌) 2023-03-04 12:01:00
那舊房漲到一億，新房只會更貴吧
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-03-04 12:01:00再補個,還租30年房
有買到對的房 就是一輩子順順過 雖然不一定大富大貴但什麼東西都用中高等的 養幾個小孩 供出國讀書絕對是沒問題的 晚年沒負擔再買個幾百萬的車爽玩 如果平凡人這樣還覺得不夠那我也不知道要說什麼了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:04:00少子化你的便當雞蛋也不會降價蠢空完全不明白
如果覺得自己萬中選ㄧ 那就去創業闖闖 但創業成功到後面也是離不開不動產的 你光擁有自己店面不用看房東眼紅漲爆就奠定你這企業未來融資 經營基礎 所以本來就不是非黑即白
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 12:07:00現在台北40年老房子大概ㄧ坪七八十萬吧但新房基本都破百也就是說老房子賣了要買新房大概至少還得再貼500-1000萬現金
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:11:00換屋幹嘛貼現金？真的是完全平行時空
作者:
afflic (afflic)
2023-03-04 12:16:00呃 啊賣舊屋就不夠買新屋啊不貼現金要怎麼買新的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:18:00你慢慢存滿現金再買房嘿
作者:
zaqimon (dream)
2023-03-04 12:44:00幹麼貼現金 舊屋賣了買新屋可以貸款啊 還剩一堆錢
30年前一碗麵30 現在算一碗60好了 30年後頂多翻倍怎麼可能500-1000 除非新台幣崩潰
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:49:00科學麵都漲4倍麵怎麼可能才2倍
在噴之前我先問一下 麵是指什麼麵 陽春麵還是牛肉麵還是日式拉麵還是泡麵 先釐清麵的種類我再來噴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 12:57:00科學麵你沒聽過？吳淡如講的啦
作者:
dnkofe (赤空)
2023-03-04 13:01:00以前人越來越多我會同意這觀點，現在少子化越來越少誰要買1億多老房子，是我就買新房或划算的
麵有很多種啊 你說的是科學麵 我說的不是科學麵啊我已經20年沒碰過科學麵了 還真不知道現在賣多少另外吳淡如整天放屁 他的話當網紅選擇性理解就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:04:00新房子要1.5億你買不起只能買1億啊，不然現在誰不想買大三房平車住都要買小房或老房子
30年從2000萬漲到1億2000萬看到了沒，有房子的人躺著不動一年都能賺300多萬，你還工作幹嘛？買間房子就能睡飽數錢了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:05:00陽春麵不可能30年前要30那麼貴啦
作者:
mune (越來越它了)
2023-03-04 13:05:00退一百步講舊房真的崩到三百 那換房肯定也很便宜啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:07:00吳淡如根本房神好嗎她操作超厲害，你不學賺錢的覺得自己看錯五年以上未來會看對喔
光看這三四十年 哪個都會區有崩的反正一間自住根本不用想太多 房子崩崩 其他崩更慘
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:08:0020年前雞排35-40就有，一般麵30應該算很貴了
作者:
mune (越來越它了)
2023-03-04 13:09:00為什麼崩到三百就會連飯都吃不起？原po有挺高薪的工作
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:10:00房價崩代表大通縮，美國大蕭條時期失業率30%銀行哪敢借錢給你薪水不變房價會崩根本空空做夢毫無常識
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 13:13:00又出現一批新菜g
作者:
mune (越來越它了)
2023-03-04 13:15:00跟魯空有啥關係, 通縮原po銀行裡面的幾千萬也不會消失啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 13:16:00你銀行有幾千萬最好會抱怨房價高啦每個禮拜都一堆假人設你們不煩喔
作者: sillycloud 2023-03-04 13:16:00
當今政府一直說快打仗了，二十年後你確定房還在？
作者: metam (meta) 2023-03-04 13:17:00
那篇看起來就年收30萬阿，身邊年收三百的，哪個不是在看其他間
作者:
sakyro (to be)
2023-03-04 13:22:0030年從2000萬漲到8000萬，哪間
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-04 13:22:00有可能是賺的錢都被老婆花光了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2023-03-04 13:23:00
有錢不買房這種人設就像鬼一樣，網路上一直傳，現實沒見過
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 13:23:00打仗 你人都可能不在了 還幫別人擔心房XD
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-04 13:31:00少子化跟地震無法影響房價持續上漲 魯空這生只能寄望打仗魯空提槍上陣的同時笑看房價下跌 這生終於圓滿了
30年前買2000萬房的人 你問他漲到8000萬了沒XD
作者:
flexin ((喘))
2023-03-04 13:38:00我快笑死 這篇戳到一堆人XD
作者:
nyyatl 2023-03-04 13:42:00真的超多人想不開的，垃圾新聞少看一點，妓者不是叫假的
tosca多文章數據一向比較誇張啦 看方向就好都是故意帶點娛樂性質的
作者: nmkl (超級地球) 2023-03-04 13:51:00
沒漲的你補給我？
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 13:57:0030年前到現在，有沒有漲四倍要看區域，台北是所在多有甚至遠超，其他地方則是打敗通膨的區域多於平通膨的地區，當然也有輸通膨的，房產勝率只是極高但非百分之百，但說真的這些不是常識嗎
作者: ruruyanyu 2023-03-04 14:25:00
魯空人生失敗就幻想別人都過的差 不如早點投胎
作者:
iamala (it depends)
2023-03-04 14:26:00老了重點是pr，pr高才能被服務。。到時候真的一間破房也要一億大概購買力跟現在韓幣一億一樣吧…所以要爽爽過最簡單的方式就是生一個小孩養成該世代的高pr。
作者:
WWIII (東邪西毒)
2023-03-04 14:48:00我怎麼看是戰爭炸掉 歸零
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2023-03-04 14:53:00
光通膨就能讓房價年年緩漲...基本物價一直疊加上去,房價要怎麼跌???有些人說雞排漲到50就拒買的,現在超過70+還不是買單?
作者: vvanch (ç†æ€§çš„狂野) 2023-03-04 15:11:00
沒差拉 醫生 反正就人生對賭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 15:25:00我老家彰化市爸媽大概30年前買200萬漲到800萬差不多，台中哪間不要說30年啦20年就有快4倍了，台北市飆漲更不用說你們不是最愛回測嗎，回測自己老家就知道了
作者:
cblade (cblade)
2023-03-04 15:53:00台南15年都有三倍了
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:01:00那你也要有把握30多年的老房子可以賣到1億XD，地段很重要房子會折舊，未來蛋白區蛋殼區會沒落，你要保證你的房子30年後賣得到1億不是那麼簡單呢
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-03-04 16:04:00還在房子會折舊，現在到底哪一間折舊了?
1.靠繼承 2.向親人租房 3.有錢寧願買新房身邊沒聽說有人在買30年老房的!
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:07:00舊房子需要整修就是折舊啊，哪來不會折舊30年以上的舊房子你會原封不動的住下去嗎整修舊房子花掉的就是你房子折舊的錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:13:00房子會折舊你回家問你爸媽要不要成本打折賣，頭殼裝什麼才能講出這種無知的話
作者:
zerobx (隨意)
2023-03-04 16:13:00好啦好啦 50年後每個人身價隨便都10億 爽了沒
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:14:0030年公寓不花一毛錢整修一樣賣你成本好幾倍沒有每個人啊，空空一定沒有誰跟你說每個人
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:15:00房子會增值是地段價值，不知道增值的原因的才是無知，厝殼本身會折舊這種事是基本常識，竟然還有人想要挑戰XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:16:00所以你家要成本幾折賣啦不要嘴砲打折賣丟出來實登加一成要賺成本好幾倍
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:17:00買舊房房的人會預留一筆錢來整修，這就是你為老舊房屋付出的折舊成本，不然可以直接原封不動入住也沒關係，你自己可以接受就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:18:00不能住人你爸媽是住哪，幹話一堆台北市七成以上房子超過30年住的都是鬼喔
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:20:00霹靂舞情緒不是很穩喔XD整天找人吵架
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-04 16:23:00吵輸就開始扯東西房版天天有你新來的用這種爛招
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 16:26:00你這種人我不是很想裡你啦，在政黑被戰到落荒而逃，你還是來這裡最溫暖輸贏你自己開心就好，贏你這種人我也沒啥好得意的動不動扯人爸媽，真的是齁
作者: lofa45456 (任) 2023-03-04 16:52:00
買房的重點不是在於你將房子的價值鎖住30年甚至是40年嗎房子會老但土地不會啊
作者: NanasakiAi (七咲逢) 2023-03-04 17:11:00
一億可以這樣隨便喊嗎= =？
作者:
labdog (飛啊,飛啊, 小飛俠)
2023-03-04 17:13:00算術太差只能噓
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 17:32:00darkholy你程度就這樣，哪來的資格說人無知，建物折舊擺在很後面的位階，這幾年全台齊漲，地段有改變嗎？30年老房子怎麼不折舊了？貨幣政策跟信用管制政策才是主軸，還是你現在就可以預測30年後的貨幣政策了？台北市地段價值這麼高，這一波qe漲幅怎麼就輸蛋白蛋殼了？你去預測三十年後只是無病呻吟，沒人能說出答案，只能從目前的貨幣政策稍微得出端倪，但政府一個政策改變，位階就要洗牌，你講這些變成一點意義也沒有
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 18:07:00freekid你房子漲是地段值錢還是厝殼值錢？你買房只有地上權你想買嗎？房子折舊跟地段漲價不衝突好嗎，還是你程度也只有這樣？蛋黃區同一個地段40年老房跟40年老房拆掉的空地，你覺得價格會差很多嗎？房子就是不值錢值錢是你的土地增值，但是土地還是要看地段沒有真的穩漲的，我想說的只是這樣，沒什麼大學問
大概已經漲到 4000-6000萬，我聽你XX就飽了
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-04 18:22:00笑死，你還聽不懂，論重要性來說貨幣政策大於地段價值大於建物折舊，你的問題就是把後面位階的重要性拉到最高，然後去妄測三十年後的事情房子漲不單是地段問題，如果只是是地段問題你怎麼解釋這幾年的外圍漲幅，你腦袋只有建物跟地段，當然只能得出粗糙的結論。用粗糙的結論去推斷長時間三十年後的發展，不是妄想是什麼
作者:
darkholy (keep silent)
2023-03-04 18:26:00你講的我同意啊，我只是想說厝殼會折舊這件事而已，你付出整修的成本就是你折舊的成本結果有個奇怪的人在那邊吃炸藥亂噴
作者: ob962 2023-03-04 18:30:00
讚讚 房地產只會噴
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2023-03-04 18:33:00
問就是噴
作者: hectorwei 2023-03-04 21:04:00
以後廁所一間一億，賣舊房買新廁所住
作者:
windid (tea)
2023-03-04 22:39:00東南亞移民來台灣買房？你是不是誤會什麼了 他們賺錢都匯回自己國家爽爽蓋房子了 誰跟你留台灣繳30年的房貸
作者: chouwang68 (張子房) 2023-03-05 00:53:00
你跟那些基本貨幣概念都沒有的人談論不是自找苦吃嗎？他們就一輩子被收割的命，永世沈淪。
作者:
q111175 (自助而後天助)
2023-03-05 08:54:00早點睡 夢裡什麼都有
作者: stpada (TK~skyline) 2023-03-05 09:40:00
一看就沒有經濟概念建商不蓋房子喝西北風喔公司不創造營收還積庫存?建商要從銀行搬錢就是要想辦法創造一個個投資計劃你知道現在餘屋貸款幾成嗎
作者:
AlexLeee (一無所成才能無所不成)
2023-03-05 15:50:00根本沒邏輯式的瞎扯
作者:
DareJ (幸é‹ä¹‹æ˜Ÿ)
2023-03-05 21:09:00這反串好笑
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2023-03-06 18:01:00
反串有夠好笑