各位板上前輩大家好，
小妹自踏出校園後努力當社畜（汪）
致力當邊緣人，不social不看電影不逛街，
終於存到一點錢
想要解鎖人生買房的成就
近期週末都去看房子，
看著看著，終於看到有點心動的建案，
就是位在捷運土城站、海山站中間的新潤青樺！
但小妹購屋菜鳥，身邊長輩經驗也不多
想多方參考板上經驗豐富的前輩們意見
先奉上建案的平面配置圖
https://i.imgur.com/G2fcx9S.jpg
https://i.imgur.com/YolRmlM.jpg
https://i.imgur.com/6Pnx9kh.jpg
以下是小妹的幾個問題，
還請眾前輩們不吝賜教～ 先謝謝各位大大～
Q1:新潤青樺價格很透明，
業務報給我的價格，都依照實價登錄上來報，
大致上分為:
單價60萬（面學士路那排）
單價55萬（圖片右側，面另一個建案，
但因為棟距可能只有4米，所以單價較低）
單價65萬（圖片左側，面斬龍山公園，
有無限棟距，所以單價較高）
其中單價55萬的這一側，較符合我的預算，
格局圖(B8、C8戶)也讓我蠻喜歡的，
不知道板上前輩們對於棟距4米的看法如何？
以犧牲棟距，換來單價較低，不知道划不划算？
Q2:業務人員說目前建案公設、外觀等，
都還沒有確定，故沒有紙本資料可參考，
我自己是有點擔憂
但看實價登錄，還是有不少人下手
請問是因為location不錯，且建商有興櫃，
所以大家比較不擔心被亂蓋而可放心下手嗎？
Q3:業務人員說不能挑選車位，
所有車位都是配好的，且無法告訴我剩哪些車位，
這樣是不是不太正常？
爬文好像都可以挑選車位
還是，真的得等到房子買下去了，
才能知道配好的車位在哪？
希望板上大大們能分享一些經驗～
謝謝各位！！！