我朋友的例子跟你有點像，他是小投資客。
一間兩房中古自住，有貸款，
一間中古套房租人，無貸款。
本來還有一間新成屋三房，有貸款，租人（社會住宅）。
今年第四間預售要交屋，
他怕貸款成數不好看，
就把自住那間貸款還掉，社會住宅那間賣掉。
算盤打的是要用無貸款首購……
但最近與預售建商配合的公股銀行核貸下來，只給6成，20年，2.35%
條件好差。表面上的理由是：他房屋交易頻繁，還款太快。但不知跟年齡大、無薪轉、工作領現等問題有沒有關係？
政府還是有在打抄房的，只能這樣安慰他。我問他有沒有要再找其他銀行，他說算了，4成頭款他拿得出來，而且預售交屋後就要掛賣了。
以上供參考。房貸這塊好深呀！如意算盤很難打。
※ 引述《lgs119 (lgs119)》之銘言：
: 請教一下大家 名下已有兩間貸款的房子 想再買第三間2-3房大樓
: 聽說第三間貸款會只有五成 所以想把第二間獨套還清貸款
: 這樣第三房就變第二貸就能貸到八成了
: 問題是第二間也才買不到兩年 房貸應該在三年綁約期間
: 降違約金不曉得通常約多少 想說先還清獨套並付違約金算了
: 如果不想賣其他房 也不想借別人名登記 還有其他建議嗎
: 感謝~