大家好，小弟準備下斡旋
房仲說小弟的斡旋是「第一順位」
小弟不懂的是，斡旋怎麼會有順位問題?
難道不是收到的斡旋書都給屋主看，屋主再挑價格最高的考慮要不要賣?
如果順位是看價格，那也沒有順位問題啊，就拿最高的斡旋輸給屋主不就得了?
如果順位是看時間，那也很不合理，變成後面出高價的反而會被前面出低價的卡住
總之，小弟有點搞不懂斡旋順位的意思及意涵
還請版上先進前輩釋疑，謝謝
作者:
coolben (我很強)
2023-03-05 21:58:00後面追上，你有權利考慮要不要追...
給你還有加的機會 加到跟第二筆一樣高 還是給妳成不是第一順位的就處於被動 出高不一定買的到別人追上就還要加更高 另外每間仲介公司做法時間不一像我自己這邊是24小時 第一組不加就給第二組
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:02:00確定你是第一順位再下斡旋去談，不是第一順位都不要下斡
作者:
HEROR (偶然與巧合)
2023-03-05 22:03:00奇摩拍賣的概念，競標抬價
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:03:00如果你不是第一順位，房仲也不是接案的房仲 就等其他斡都結束了 沒人在斡了你再斡 不然你談到了也是別人買去接案房仲要坑你讓自己全炮 多的是方法 避免白費心力談
看公司啦 有些內規比較嚴格的比較不會被弄掉不過不要追第二斡是對的 因為第一斡一看到別人搶就加
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:08:00內規都是唬爛居多 我之前那次被沖康掉的CASE一開始他們店長還出來說有兩組斡 他會公正主持結果我被沖康掉後 他只跟我說他管不動那些有私心的房仲
所以要找有能力的咩 有些仲介連自己人都弄不過 XD
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:09:00所以有了那次經驗 只要有人在斡我就不斡 不要信甚麼順位
作者:
losmith (smith)
2023-03-05 22:10:00我只能說那個店長很廢 :P 管不動就不要一開始出來說大話
很多這種啦 平常不公正 能力又不好 又不挺自己下面人後面被扯下台的一堆 自己待過很多老闆店長旁邊 看多了不過第二斡真的不要硬拚 尤其第一斡旋是開發本身直接會被拿來當墊腳石跟砲灰
作者:
henrk (台北大肥貓)
2023-03-06 06:23:00不用管順位，管好出價實在些
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2023-03-06 07:35:00
仲介可能跟每個客戶都說是第一順位 然後等你下斡 他會再跟你說 第二斡比你高 要不要多加一點
作者:
cutemico (cutemico)
2023-03-06 07:55:00第二斡搶不到，但第一斡會被墊高價格，你開心買到房子不計成本的話…..