大家好
小弟最近買房，進入斡旋議價階段
目前小弟的斡旋價幾乎已到了開價的98%
說真的再一點零頭錢，加上2%服務費後幾乎等於開價了
小弟想請問
如果價格壓不下來，仲仲要求再加價
那服務費還需要給嗎-.-?
斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成欸，服務費是給心酸的嗎?
還是說可以乾脆跟仲仲表明說
如果要再加價，那就是直接抬高到賣方開價，不過含服務費?
這樣仲仲才有誘因壓價格不是嗎?
以上再請版上前輩指點

開價98%？ 實登呢

沒成交自然就不會有服務費當然可以說，上限就在那，若仲介很缺業績，賣方也很硬，那仲介就有可能自砍服務費

為了報復不幫忙的房仲，你可以故意買不到房子，用一毛都沒得賺逞罰他讓他白忙一場！

樓上好方法XD

開價常常蠻鬼神的 都出到開價98%了 怎麼這麼硬

到開價98%還買不到，建議你直接放棄，如果不是專約直接換一家

不要懷疑 真的有屋主腦子迴路特殊 開價就底價 不二價

放棄

可以多看幾間比較看看 或是你說的 直接買清

98%還買不到，也有可能是原本賣方被仲介砍過不少刀了（芭樂開價部分），目前有買方快打底的狀況，仲介也不一定有底氣再要求賣方退那2%(當然賣方是什麼狀況不甘買方的事就是

開底合一那我為什麼不去找屋主直接買？

開價就底價也包含4%服務費了吧，買方都願意也付2%了加起來也4%了，這樣還不成交？換一家仲介較實在

98%還不約 過陣子看也許售價就往上調整了沒有很想要就直接放棄 等看看

開價98%？開價2000萬，你出價到1960萬，那還不成交？？？？？

你都下斡旋了 沒成交怎麼會有服務費？

你說不買了他就說成交了

成交就要付啊 不然凹看看仲介本來就沒有幫你砍價的責任 他只是要促成成交房版每個人都說不會跌 那為何要降價賣你要怪就怪房版亂源ㄅ

啥 砍價就能促成交易阿

沒有砍價的責任，但是可以一直叫你加價（筆記）

沒有砍價的責任我他媽直接找屋主原價買了還讓房仲抽一手

不要買就好了

同一個物件你找別家去談就好

我賣地就是賣開價 一毛不給殺 仲介來談我都直接講明

說不買，缺業績就會割肉了

後來是仲介砍自己的買方服務費2%

開價98%還買不下來? 退斡旋了啊，又不是開的比實價低。

有些北爛屋主就是開價即底價，但也很少

如果屋主開的是平實價登陸，那也不算北爛啦，算實際XD

太鬼了吧

開價就底價的也是看過啊，還好吧，還是參考實登為主你不用管人家開多少，你自己想買多少出就對了

開價跟底價多少都是賣方說了算 沒必要說別人不是

我這邊有一個開價實登+298的 所以還沒賣 哈哈哈

房版魯空喊太小力了沒嚇到屋主便宜賣啊

那就不要買了 到時候這些事情都會變成你不滿的點

這麼不想付你直接不買就好啦 一毛都不用付

屋主大概只是來試試水溫的吧

不買最大

你跟他說要退斡說不定就馬上賀成交了

開價98趴 這仲介是多想拿到滿

直接說要退斡啊

換仲介，不然會一直很不爽。

開價98%買不到就走開吧 不是仲介有問題就是屋主腦子有問題

不買最大

直接不買就好了吧