大家好
小弟最近買房，進入斡旋議價階段
目前小弟的斡旋價幾乎已到了開價的98%
說真的再一點零頭錢，加上2%服務費後幾乎等於開價了
小弟想請問
如果價格壓不下來，仲仲要求再加價
那服務費還需要給嗎-.-?
斡旋價都已經貼那麼近了還是談不成欸，服務費是給心酸的嗎?
還是說可以乾脆跟仲仲表明說
如果要再加價，那就是直接抬高到賣方開價，不過含服務費?
這樣仲仲才有誘因壓價格不是嗎?
以上再請版上前輩指點
沒成交自然就不會有服務費當然可以說，上限就在那，若仲介很缺業績，賣方也很硬，那仲介就有可能自砍服務費
為了報復不幫忙的房仲，你可以故意買不到房子，用一毛都沒得賺逞罰他讓他白忙一場！
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-03-07 20:22:00樓上好方法XD
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-07 20:25:00到開價98%還買不到，建議你直接放棄，如果不是專約直接換一家
不要懷疑 真的有屋主腦子迴路特殊 開價就底價 不二價
98%還買不到，也有可能是原本賣方被仲介砍過不少刀了（芭樂開價部分），目前有買方快打底的狀況，仲介也不一定有底氣再要求賣方退那2%(當然賣方是什麼狀況不甘買方的事就是
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-07 20:31:00開底合一那我為什麼不去找屋主直接買？
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-07 20:33:00開價就底價也包含4%服務費了吧，買方都願意也付2%了加起來也4%了，這樣還不成交？換一家仲介較實在
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-03-07 20:34:0098%還不約 過陣子看也許售價就往上調整了沒有很想要就直接放棄 等看看
作者:
cs123 (阿堯)
2023-03-07 20:37:00開價98%？開價2000萬，你出價到1960萬，那還不成交？？？？？
作者:
Croy (科洛依)
2023-03-07 20:58:00你都下斡旋了 沒成交怎麼會有服務費？
成交就要付啊 不然凹看看仲介本來就沒有幫你砍價的責任 他只是要促成成交房版每個人都說不會跌 那為何要降價賣你要怪就怪房版亂源ㄅ
沒有砍價的責任我他媽直接找屋主原價買了還讓房仲抽一手
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2023-03-07 21:24:00不要買就好了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-07 21:29:00同一個物件你找別家去談就好
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2023-03-07 21:34:00我賣地就是賣開價 一毛不給殺 仲介來談我都直接講明
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2023-03-07 21:35:00說不買，缺業績就會割肉了
作者:
yoyodiy (廢文心得文大師)
2023-03-07 21:37:00後來是仲介砍自己的買方服務費2%
作者:
losmith (smith)
2023-03-07 22:02:00開價98%還買不下來? 退斡旋了啊，又不是開的比實價低。
作者:
losmith (smith)
2023-03-07 22:08:00如果屋主開的是平實價登陸，那也不算北爛啦，算實際XD
作者: kyova 2023-03-07 22:17:00
太鬼了吧
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-07 22:30:00開價就底價的也是看過啊，還好吧，還是參考實登為主你不用管人家開多少，你自己想買多少出就對了
我這邊有一個開價實登+298的 所以還沒賣 哈哈哈
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-07 22:47:00房版魯空喊太小力了沒嚇到屋主便宜賣啊
作者:
ataky (七元)
2023-03-07 22:49:00那就不要買了 到時候這些事情都會變成你不滿的點
作者: xulzj524 (未完，待續。) 2023-03-08 10:02:00
開價98趴 這仲介是多想拿到滿
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-03-08 10:12:00直接說要退斡啊
作者: HARRYOO (只有你能聽得到) 2023-03-08 10:44:00
換仲介，不然會一直很不爽。
開價98%買不到就走開吧 不是仲介有問題就是屋主腦子有問題
作者: fragment1000 (吹頭髮) 2023-03-08 13:51:00
不買最大