請問各位大大，若要購買透天型的毛胚屋，(就是建商正在蓋的房子，樓層已建造完畢，
基本的隔間也隔好了，就是衛浴設備 窗戶 水管 電線都還沒弄好)
想請問各位大大，若要購入這類的毛胚屋，有什麼是需要注意的嗎？
目前的規劃是
水管 電線之類的，打算全部做明管即可，牆壁也不必貼磁磚，漆上水泥漆就好，外壁防
水的部分，自己要買滲透防水劑來刷，然後再上隔熱漆，地磚我自己會鋪(有這方面的工
作經驗)，整體上想走粗曠工業風

除非他是可以接受客變毛胚屋 不然都是有內裝一起賣

好奇這種建商會折讓多少

折讓大概1坪2 然後你自己裝的那些要料+人工 沒有比較省

至少...排水系統要挖吧？另外...污水或化糞池這部分有做嗎？

5管交給建商 你處理內管就好馬桶 衛浴 廚具都自己來?

其實地磚如果自己會弄，真的建議自己弄，看過很多工班隨便貼的，敲下去空殼聲。

明管是甚麼意思?

管線埋在牆壁裡面叫做暗管；在牆外面讓你看得到叫明管

毛胚屋不太可能讓你改管線改成明管 通常是原建商怎麼設計就怎麼蓋 你要搞全明管設計必須建築師畫圖階段就弄了而且 你要把外牆磁磚退掉 建商不太可能同意 整批建案會有一間特別奇怪的 整個社區整體會變得很怪你這種要求 建議你找營造廠自地自建

汙水和排水管早就都在裡面了,你也不可能改明管吧,最多也就冷熱水管重拉明管.但冷熱水管也早就在毛胚屋裡面了就算建商願意用毛胚屋折讓價格賣你其實也省不了什麼錢,室內外裝修的材料都是整批大量叫得,就扣一些些成本價給你而已

買一間廢墟狀的老透天自己DIY也是可以啦

管線 外牆都沒有 你根本自建了吧你這是接手爛尾樓嗎

你有貼地磚的工作經驗，會不知道水管電管排水管在蓋屋的時候已經埋在牆裡了，你的經驗哪來的啊講的你對工地那麼熟，那還要問什麼?

如果是為了要弄自己想要的風格和格局去買毛胚屋回來搞那沒問題,但如果是為了想省錢,那就完全搞錯方向了.

客變頂多退料不退工，差沒多少錢，你自己做不見得比較省

建商肯讓你買目前這情況嗎？台灣毛胚沒賣那麼毛胚的情況吧

毛胚適合的是打算重度裝潢的買方（豪宅為主）不打算裝潢的話，建商標配是最划算的選擇要省錢就是建商給什麼就吞什麼 有缺再補不要想什麼毛胚 毛胚其實是最花錢的

感覺頂多退標配的廚具衛浴…門窗都不太可能。但自己買標配廚衛應該不會比退的省到哪去。磚建商我覺得九成九不會讓你自己來，他們有自己的工班

我也是認為即使建商賣你毛坯屋，也便宜不了多少錢，因為營造一次工的完工時間，很可能沒差你那間。他材料一次叫，每間都蓋一個樣，你自己搞的成本絕對比他們高很多。

水管都灌漿埋裡面了，你要廢掉做明管？

你是不是以為把房子從毛胚蓋到能住人，就跟你去幫忙鋪地磚一樣簡單

退料不退工，退的錢會少到你想哭

怎不自己買地請人做就好

聽起來不錯，自己可以節省，六日又不會出去花錢，房子又可以照自己想法裝修，給你個讚

樓層已經好了 管線基本上都好了吧

我到底看了什麼@@,施主我明白你想省錢，但這樣省不了還花更多，毛胚（粗胚）的Rc裡頭除了鋼筋還會有已經布排好的水電管路，你說走明管一看就知道是超級大外行，我保證你會被騙......而且未來保固責任方是誰？沒有建商會這樣賣你的我有買毛胚裝潢的經驗，我保證你不是本業絕對後悔到炸

你會後悔

直接自己蓋不是比較好？

他希望的毛胚屋販售應該比較接近中國的毛胚屋以台灣而言應該沒建商這樣賣，單純以連棟來說你希望防水自已來…，那跟你連棟的漏水責任他要找你還是建商