覺得需要平衡打擊一下
76年次的大學生失敗組
當年大學差一科唸到被退學
後來那科教授開恩讓我60畢業
文組出社會後薪水也是穩定的低
然後又年少輕狂覺得自己在股市一定是天選之人
存了一筆錢就往股市丟
結果...畢業了好幾次 虧的累積也有7位數了
最後2021時剛好變成風口上的豬
趁股市亂漲拿回一些之前虧掉的本金
想想真的覺得不行自己不適合在股市久待
就清掉大部分股票湊了一筆頭期
開始一直看各新建案(當時菜鳥不懂中古的好)
結果就看著看著被建商業務說服買了貴貴的預售屋...
年薪80出頭/12換算約為6萬月薪
買了含1平車位快1400的30坪(坪數不含車位)預售...
估計貸款1100左右 當初算月付37k左右換算負擔約6成
很緊了但當時真的深怕房價一路上去
加上業務員一直說這邊未來有發展+房貸負擔6成沒問題的銀行會過...就腦衝簽約了
結果現在一路升息+目前預計年底才交屋
要是交屋時升到2%多 等於月付可能變成超過42k
7成的負擔率在現階段各銀行房貸緊縮的狀況下真的很怕貸不到
現在真的有點後悔當初腦熱買了...
而且主+附才20坪硬格三房...現在想來感覺不夠
目前只能等建商交屋再看怎麼處理了......
勸世一下 如果真的要買自住
一定要認真挑自己喜歡的然後負擔要抓適中的
畢竟要住很久而且未來生活費可能一直膨脹
文組薪水卻......
不要自己內心超急+中了建商業務的話術QQ

自住別腦熱

找個老婆一起買就很輕鬆了

你這個貸款不知道安不安穩只能祝你順利囉

寬限先用

謝啦希望銀行開恩...2021買的雖然漲輸其他案子也多少有漲 但現在問題在貸款QQ 簽約時真的沒想到一兩年情勢變化這麼大

2021買的負擔不起就賣掉啊！應該還是賺

先用寬限吧

認真說，你最好找個保人先

真的最後一步就是找兄弟姐妹了 但應該會被靠背到爆

這確實負擔重了些

趕快轉手才是正道

俗話說的好，找個老婆好過年

先找人結婚一起付房貸阿

推平衡

結婚只會更糟不要亂聽，最好別人都傻傻的幫付沒登記的房貸

2020 買的都賺很大了 看要賺多少而已

拍拍，雖然推薦買房，但還是量力而為……

看起來平常開銷不高，不然文組要有那麼多錢賠也不簡單怕的話就平轉掉就好，很多人愛

這文空空看了會高潮

幫你平衡，如果你不會投資，房地產或大盤是最穩的，兩者都是防守型，也能創一點金流

紙面上是賺的吧，照本板推薦的，你應該賣掉才是，賺翻了

北七..

當初估37k應該是1.31%去估，之前貸得到最低的話現在最低應該2%大概40k吧？不過這是真的抓太緊了升一點就頂不住

覺得這篇值得看 這才是一般人煩惱 我也一樣

2021買的時候根本沒想到會升息升成這樣...而且很怕年底交屋前又升1-2碼...

升息不是考古題嗎？

欸是錢不夠還空間不夠？決定權在自己身上呀

你應該是公務員?

因為你預算爆了，但又覺得太小，那代表空間變大你預算就爆了呀

你是賈克斯嗎

我看有的人房貸利率就差不多2%了 應該不用等到交屋時

說說自己買哪裡啊

想知道買哪裡，+1

如果工作很穩是不太用擔心

看舊文，猜測是國聚之遇？當時高單價，漲幅的確是不大XD

衝刺本業摟

業務是大奶黑絲?

有點硬，找個隊友吧

到時候付不出來記得感謝xxxx

別擔心，預售的貸款都是建商跟銀行談整批的，所以真的是最最好過的貸款，安心啦！

轉手呀

預售八成絕對穩啦

你這平轉一定賣得掉吧，至少保本好過留在股市2022被砍成豬頭。

找隊友

找隊友

找保人，或用寬限期，因為你現在一個人而已，如果是3房看能不能租出去自己去租套房，好奇為什麼不買2房？，看你薪資應該2房就不會有這種困擾了阿，不過大大我覺得你這種All in的操作方式很容易在股市或房市中吃虧，看能不能調整自己的投資方式吧。

我就是在等升息後長期維持高利率然後大量預售交屋啊，應該會有不少人撐不住或貸不到被洗出來。我建議你提升自己的薪資啦，80萬年薪其實上方空間還很大，文組就業狀況如何我不清楚，但只要花點功夫兼差（開計程車或外送），或者文組轉去資工，80萬根本收入的地板。

30年收支比應該可以過，前提是你沒有其他貸款，記得開寬限。40年收支比更好過，只是沒寬限。

預售賣掉看能否賺一些，轉到中古才對搞不懂中古負擔低為何ㄧ堆硬要買新屋

除了新屋人人愛以外 有的是因為不用馬上付頭期款跟貸款吧

中古要拿比較多錢啊，預售一點小錢就能進場了。

這個薪水買這個總價真的有夠勇敢 獲利了結吧

恭喜買房 但真的要量力而為

你預算爆 但是要設法吃掉 拉高收入比