這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察
先說結論，2023下半年會是下一波起漲點的開始
下面我分項說明:
1. 總經面
這兩天最大的新聞，美國強力升息下已經有銀行出狀況了
如果真的金融危機怎麼辦? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有機會
原本預期是明年初要降，現在出事了，下個月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道，儘管一開始有小回檔
但接下來就是數十年大多頭的起點，這對房市絕對是大利多!
2. 政治面
台灣最幸運的就是剛好2024是選舉年
所以我們甚至可以避掉金融危機開始時的回檔!
因為要選舉，政府一定全力穩住房市，畢竟台灣房屋自有率87%
打房就是打選票
3. 籌碼面
這很多人都講過了，過去兩年政府的房市政策
讓中小建商根本做不下去了，土地集中在大建商手上
大建商絕對有實力讓新房子價格撐在那
新房繼續上衝，中古屋也會跟著上去!
4. 地緣風險面
台海是全世界最有可能開戰的地方
隨著美中之間的矛盾，這個可能性日漸提高
戰爭與房價之間的關係就不多說了
請複習西卡老師的文章: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645862806.A.4E2.html
總之戰爭時，房子絕對漲到魯空買不起
以上分享!

理論上不會這麼快.如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.畢竟台灣是看戲的.

好惹喇 不要瞎掰好嗎https://i.imgur.com/xWlaWM6.png

沒有這麼樂觀

看完標題連內文都不用看了

別搞笑了 銀行抽銀根你房地產會好？

還以為是阿湯哥發文

2023下半年XDD，你當房市是股市哦

降息初期房價會走跌

Fed應該還是會維持原本的想法跟作為

同意 準時好歐印槓桿開爆 賺到流油

對這隻是我的小號

若降息消息要買屋，但換屋族什麼時候要賣呢

反串要說

沒那麼快，降息週期

換屋當然現在阿.死魚盤不換屋,更待何時?

明天就去下訂

ceca是小換大還是舊換新？

真降息就可以看到通膨再飆因上去重演升息升到20%的鬼故事

隨便你.死魚盤都是拿來調整物件的時間.

現在怎麼可能好賣，電視一直報空，正常人有幾個，會想追價賣

現在就死魚盤慢慢賣慢慢買.換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.一扎眼幾百萬上下就沒了.

買打錯

快逃，08的主跌段要來了

那個…選舉年大多是打房新聞狂放…

傻多

房市如果爆發 央行總裁就該換人了

我是覺得，我也是看多看這麽樂觀的看多我還是做不到的不好意思我沒辦法跟你為伍

曹操：不可能 絕對不可能

都還沒看到通膨被壓下來，就想著房市復甦

我是不認為現在看得出什麼來

降息的開端前面必是災難的開始，還沒大面積崩潰，不會那麼輕易開始

為啥我覺得你在做夢

你今年買了嗎，沒有就是找人抬轎而已

我是不知道會漲多少，但是我只知道以後會有更多人買不起

等美光重新招工，我再進場，慢走不送

美債噴爆，已經預告聯準會準備降息聯準會就是跟在美債後面不意外股債蹺蹺板行情即將啟動讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ

太樂觀了，最壞狀況根本還沒到。

想太多

抓好要噴了

空空們這輩子不用買了

那麼快嗎…

不是這輩子不用買，是以後十輩子都不用買了XD我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~反正空空手上的錢終歸是要花掉了，不如花在其他上面XDDDD

拜託升兩碼，FED不要讓我看沒有，跟空空一樣只會嘴

畢竟想買房的人也看很久了

爆發？沒爆發你補給我

各種亂寫

降息太樂觀太快了要配合看很多東西，非農失業率等等等

戰爭時房子會漲??

推～ 依照過去兩年的經驗，今年度又降息的話...

買滿手？

幫補血，佩服你的勇氣說這個讓魯空森七七

戰爭房子還會漲！？房子到時候搞不好都不見了

通膨沒消就降息代表什麼？你想想

唉，不管反串還是賺幣的 希望能多做功課再來

呵呵

注意！感謝你的注意

胡說八道，那你怎麼還不趕快去買一打

你哪位？

2023有難度吧，下一波降息潮來襲比較有機會

再急什麼？滿手等解套嗎？

沒這麼快啦，亂喊一通

明顯空空在反串

你是反串嗎

可悲魯空仔 下去！

反串

問就是漲 答對了

神串拉板凳

樓主的邏輯想必不大好我是看多的別誤會但之所以要降息是因經濟不好的出口不好啊房價要怎麼漲