這篇算是整理小弟這陣子對房市的觀察
先說結論，2023下半年會是下一波起漲點的開始
下面我分項說明:
1. 總經面
這兩天最大的新聞，美國強力升息下已經有銀行出狀況了
如果真的金融危機怎麼辦? 一定是再降息的啊 甚至再QE都有機會
原本預期是明年初要降，現在出事了，下個月就降都不是不可能
去翻翻2008那次就知道，儘管一開始有小回檔
但接下來就是數十年大多頭的起點，這對房市絕對是大利多!
2. 政治面
台灣最幸運的就是剛好2024是選舉年
所以我們甚至可以避掉金融危機開始時的回檔!
因為要選舉，政府一定全力穩住房市，畢竟台灣房屋自有率87%
打房就是打選票
3. 籌碼面
這很多人都講過了，過去兩年政府的房市政策
讓中小建商根本做不下去了，土地集中在大建商手上
大建商絕對有實力讓新房子價格撐在那
新房繼續上衝，中古屋也會跟著上去!
4. 地緣風險面
台海是全世界最有可能開戰的地方
隨著美中之間的矛盾，這個可能性日漸提高
戰爭與房價之間的關係就不多說了
請複習西卡老師的文章: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645862806.A.4E2.html
總之戰爭時，房子絕對漲到魯空買不起
以上分享!
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-12 21:03:00理論上不會這麼快.如果真的引起結構性問題產生狀況FED要提早降息.那也會因為金融上面的問題,所以不動產大漲會晚一點才產生.當然可能台灣會有一些先頭的預備性變動就是了.畢竟台灣是看戲的.
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 21:05:00作者:
leptoneta (台湾高山族自治区书记)
2023-03-12 21:08:00別搞笑了 銀行抽銀根你房地產會好？
作者:
humbler (獸人H)
2023-03-12 21:11:00降息初期房價會走跌
作者:
Diapolo (trashbiker)
2023-03-12 21:14:00對這隻是我的小號
作者:
rehdscoo (GGMAN)
2023-03-12 21:17:00反串要說
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-12 21:18:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-12 21:18:00沒那麼快，降息週期
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-12 21:20:00換屋當然現在阿.死魚盤不換屋,更待何時?
作者:
humbler (獸人H)
2023-03-12 21:21:00ceca是小換大還是舊換新？
真降息就可以看到通膨再飆因上去重演升息升到20%的鬼故事
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-12 21:31:00隨便你.死魚盤都是拿來調整物件的時間.
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-12 21:35:00現在怎麼可能好賣，電視一直報空，正常人有幾個，會想追價賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-12 21:36:00現在就死魚盤慢慢賣慢慢買.換屋好時間,有的是時間空間慢慢來.大漲的時候你要換屋你就累了,甚麼都很急.一扎眼幾百萬上下就沒了.
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-12 21:38:00買打錯
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2023-03-12 21:42:00
快逃，08的主跌段要來了
我是覺得，我也是看多看這麽樂觀的看多我還是做不到的不好意思我沒辦法跟你為伍
作者: SFC66 (SFC66) 2023-03-12 21:51:00
曹操：不可能 絕對不可能
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2023-03-12 21:51:00都還沒看到通膨被壓下來，就想著房市復甦
作者:
freekid (世界真是小)
2023-03-12 21:52:00我是不認為現在看得出什麼來
降息的開端前面必是災難的開始，還沒大面積崩潰，不會那麼輕易開始
作者: sansiaman 2023-03-12 21:56:00
為啥我覺得你在做夢
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-03-12 22:07:00我是不知道會漲多少，但是我只知道以後會有更多人買不起
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2023-03-12 22:09:00
等美光重新招工，我再進場，慢走不送
美債噴爆，已經預告聯準會準備降息聯準會就是跟在美債後面不意外股債蹺蹺板行情即將啟動讓菜鳥傻多看看什麼叫做降息更崩 ㄎㄎ
作者:
sakyro (to be)
2023-03-12 22:27:00抓好要噴了
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-03-12 22:27:00
那麼快嗎…
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2023-03-12 22:32:00不是這輩子不用買，是以後十輩子都不用買了XD我認為現在應該要引導空空把閒錢花在"其他安慰劑"上面像是打一輩子的電動啦~玩一輩子的手遊啦~嫖一輩子妓女啦~反正空空手上的錢終歸是要花掉了，不如花在其他上面XDDDD
拜託升兩碼，FED不要讓我看沒有，跟空空一樣只會嘴
作者: godchoice 2023-03-12 22:53:00
爆發？沒爆發你補給我
作者:
kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
2023-03-12 22:57:00各種亂寫
降息太樂觀太快了要配合看很多東西，非農失業率等等等
作者:
k93143 (葛瑞)
2023-03-12 23:25:00買滿手？
作者:
buike (chico)
2023-03-12 23:31:00幫補血，佩服你的勇氣說這個讓魯空森七七
作者:
ironfisted (Asche Zu Asche)
2023-03-12 23:38:00通膨沒消就降息代表什麼？你想想
作者:
wuwaiter (掛~~有事打我手機)
2023-03-12 23:38:00唉，不管反串還是賺幣的 希望能多做功課再來
作者:
abcgigi (最想要的)
2023-03-12 23:42:00呵呵
作者: lianggo69 2023-03-12 23:52:00
注意！感謝你的注意
作者:
shejoyshe (saltandcity)
2023-03-12 23:53:00胡說八道，那你怎麼還不趕快去買一打
作者: lnicole2224 2023-03-13 00:11:00
你哪位？
作者:
cblade (cblade)
2023-03-13 00:28:00沒這麼快啦，亂喊一通
作者: a200ea200e (Sbay Liu) 2023-03-13 02:30:00
你是反串嗎
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-03-13 04:01:00可悲魯空仔 下去！
作者: hoho5410 2023-03-13 11:53:00
神串拉板凳
樓主的邏輯想必不大好我是看多的別誤會但之所以要降息是因經濟不好的出口不好啊房價要怎麼漲