※ 引述《yihua2 (下一步如何走?)》之銘言：
: 首先要感謝CECA大大還有房版很多熱心分享的大大們，讓我可以畢業。
: 魯妹高雄人，七年級前面，家裡親人只剩一個哥哥在國外工作。我換了幾個工作後，2015
: -2019 外派東南亞，2020年初回台後剛好疫情，為了工作方便就租在公司附近。
: 每月燒1.8萬租金不是辦法，1年租約到期，男友家就收容我，我們兩個也討論過買房，但
: 那時候認為台灣房價太高，還有相信Sway的各項滑稽論述。
: 後來在高雄版看到CECA po 的一篇文章，內容大概就是買房是開五倍槓桿，還有增值空間
: ，以及因美國QE 要在一個月內買到房子，我轉給我男友看後，2021.9月就決定要買房，
: 但我們兩個是一張白紙，在那之前房仲代銷帶過看房子不超過10次。
這篇文章居然幾乎沒有被噓
一開始看到的第一反應不應該是
為什麼能貸款這麼多?
而是讚啦買房會上癮
各種吹捧caca菩薩、要幫ceca蓋廟、ceca大普度眾生
沒有人先好奇原PO為什麼能貸那麼多
推文還有人直接假設收入500+掛家人名下這樣還好阿
講的好像在高雄年收500好像也剛好而已
擁有那麼高資產的人會覺得"每個月燒1.8萬的租金也不是辦法"
我堂哥在台北每個月3萬的租金也不覺得是在燒就覺得只是食衣住行的一般花費
大家都知道買的房越多能貸款的成數越低
來分析一下
2021/10 第一間三民區小三房新成屋帶平移車位抓700
貸8.5成，現金105貸款595還算輕輕鬆鬆
2021/10/30 第二間 三民區1X年屋兩房平車抓600
一般來說最多能貸到5.5成，原PO說都是在他名下不是借人頭掛
已有二戶房貸者：
貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之五點五成。
這段我是直接從"中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定"複製貼上的
先假設原PO講的下去算現金150貸款450
目前累積現金255貸款1045
2021/11 房市飆漲點第三間 鹽埕5年內兩房沒車位抓個700
貸4成現金420貸款280 累積現金675貸款1325
2022/6 三民區的預售屋 旁邊有好幾個建案交期要蓋還有好幾年首付又低
版上各位高手應該跟我一樣用腳趾頭就知道是哪個案子
首付算35萬，累積現金710貸款1325
這樣算完看起來好像也還好，並非一般人負擔不起
雖然第二間還是覺得有點怪怪的
但我暫時空空理科宅願意相信這是真的
第四間的貸款問題是原PO自己該擔心的
不是板上的板友需要擔心的更不是代銷需要關心的
代銷不會管你死活你有買比較重要
最後恭喜原PO