存股派的來分享一下經驗
七年級中前段班，電資系畢業科技業打工仔一枚
約10年前開始接觸投資
剛開始各種資訊都想研究一下，股票、期貨、外匯、原物料、自動交易 等
唯獨聽信屎味的話對房地產投資不屑一顧 (哭)
2016年準備要結婚，因為剛需所以在新竹市區買了一間20年中古屋
四房室內約36坪，房子加整修加家具總共花了800萬
當時還因為賣掉黃金存摺換現金當作頭期款而心痛
現在看來買黃金真是一種超級爛的投資，還好及早出掉XD
好在投資方面算是領悟的早，花了一些時間繳了一些學費
這段時間看了1..200本投資理財書籍
大概2..3年之後就漸漸摸索出適合自己的投資方式
應該是屬於價值投資，選好股加上長期投資
2019年開始對於自己的選股也漸漸有了信心
加上股市起伏，帳面起起落落也漸漸無動於衷
於是開始試著從銀行搬錢的各種操作
房子增貸，股票質押，信貸都有來接觸，利率都控制在1.6以下
2020 3月中那幾天股市重挫，老婆問我是不是要賣出一些
雖然不知道低點在何處，但能確定的是當時全部的股票價格都很甜
質押的股票距離被追繳還很遠，於是分配好資金的運用繼續加碼股市
目前現金股利每年約150萬
2021年開始，有感於股票波動太大，雖然不會因此造成睡不安穩
但投資新竹房地產的朋友，在這2..3年間身價早已翻了不知多少倍
看著自己放在書櫃上屎味的書，深感羞恥
明明身為新竹打工仔，卻眼睜睜的看著竹北房價高漲無動於衷
於是決定痛改前非開始拜讀房版前輩們的文章
因為工作忙碌加上家裡有兩個小孩需要照顧
房產投資決定也是和股票一樣採取長期持有的策略
2021.11月買了第二間青埔站前某兩房預售屋建案 約1600
2022.09竹北房價早已漲翻，但看好科技業發展(加上沒在竹北插旗心有不甘)
於是硬是買了第三間2+1房預售屋 約1800
2022年底翻遍了ceca大, s264, 竹北王等熱心的高手的文章
發現自己在房地產還有很多觀念需要學習
2023年預計會延續自己在股市的投資，等適當時機再出手買個兩間
可能有人覺得目前這樣已經很好了
但可能是自己的求好心切的個性
始終覺得在科技業壓力很大，也不知道能做到多久
就算賺得再多，還是想要能夠急流勇退多花時間陪著鵝女長大
另外真的是很感謝房版高手的分享
有些觀念沒人指導，真的永遠無法入門
補充一下怕誤導版友，從銀行搬錢的操作
選股只是一部份，更重要的是心態
經過幾次崩盤無動於衷才能確定心態是否真的成熟
還有資金的控管，和現金流
我目前的質押可以允許股票打個2..3折還不會被追繳
同時還有1..200萬的緊急預備金 (再不行還有一招就是跟老婆求救 QQ)
本業加股利約600以上，除非真的很了解自己的條件 (包括收入和心態)
不然要借錢請三思而後行