板上各位大大好，小弟目前名下一間自住房，大樹銀行可提供轉貸1000萬年限30年，每月繳
39k轉貸後約有600萬的資金，想拿來當頭前投資另一間，目前鎖定新莊、新店地區大概1500
萬兩房的物件並用租金cover部分貸款，因為目前老婆留停中，想請問第二間可貸款的成數
大概會是多少？小弟年收大概88萬，公職，謝謝大家
88/14=6萬二 真的敢玩這麼大喔不打算有小孩又能非常節省不買車應該可以
作者: qqphor (駡你又如何) 2023-03-14 10:38:00
趁年輕拚是對的
作者:
TcuBingo (忍者亂太郎..)
2023-03-14 11:12:00很多人好像都不知道轉增貸的資金不能投入房地產是說洗一洗錢就好?!
轉貸資金理論上要到股市之類的地方轉一圈再回來，事後比較不會被叼。還有上面說每月薪資房貸負擔比太高的朋友，你有沒有想過1500萬的房子頭期並不需要600萬那麼多錢，所以還會有至少一兩百萬的現金可以調度，再加上第二間房如果有房租收益，理論上調度金應該可以支付好幾年的費用，等用完時那間房大概已經漲價到可以做下一次的資金操作了。
作者:
Goog1e (咕狗)
2023-03-14 11:52:00沒分類會被刪文+水桶
作者: rumblefish (我要讓你更幸福) 2023-03-14 12:45:00
第二間貸款很難過你貸款都過不了，怎麼可能會有租金收益
月收算你65k*0.7 ~= 46k, 再減去39k，剩下7k算條件30年2%，銀行大概願意貸給你200萬XD大概可以貸1成樓上操作是可行，但前提是銀行願意貸