各為房版前輩好
小弟最近開始在看房子, 蠻喜歡這間格局的
請問有甚麼細節是我沒注意到的,可以請大家幫忙看看嗎
1.26.74坪 室內約16-17
2.夫妻兩人同住 , 不打算生小孩
3.喜歡的點是廁所對外窗 , 客廳也有窗, 光線比較充足
4.廚房有跟客廳區隔
https://reurl.cc/4QWZov

不錯

還不賴

兩房的房子能有兩面對外，基本上完全不會有任何問題，真正要注意的其實是屋外的問題：請問這個建案的戶數有幾戶呢？會不會有戶數太少管理費偏高或是後續維護不易的問題，才是真正需要留意的。

暗聽抱歉看錯了 忽略我的推文

我覺得較大問題應該是只有一間衛浴(不過優點是有開窗)

2房通常只有1衛不是問題；格局真不錯

坐向為何呢？

動線吃太多面積

樓層高低 面向 棟距 也會影響採光

9F 43戶 機械車位 這都是我比較擔心的不過這戶是在三樓 ,棟距還好, 客廳面未來有30M綠道只是不知道甚麼時候會好

還可以，但就是一個房間跟廚房互卡而且看大小跟動線，那間應該是主臥

43戶假如日夜班 管理費一坪可能要100，沒有其他公設

另外，16坪不要考慮餐廳了，沒地方放餐廳會在廁所前or靠近玄關，而且一定有過道問題

邊間看到兩房，果然是少戶數的小基地建案。這種的需注意的關鍵通常不在格局，而是管理與機械車位的維護。

這格局已經屌打8成的兩房格局了

好扁 但該有的都有了

再兩房一衛不是問題啊，空間小硬要兩衛才是問題吧

廚房隔起來 蠻棒的

衛浴、2房、客廳都有開窗，廚房還對工作陽台，很好了

兩房兩人以上住1.5衛最適合但稀有

點開我以為圖片上半部被截斷......

還行 收納櫃找設計師幫忙想一下

餐廳感覺吃太多空間