各為房版前輩好
小弟最近開始在看房子, 蠻喜歡這間格局的
請問有甚麼細節是我沒注意到的,可以請大家幫忙看看嗎
1.26.74坪 室內約16-17
2.夫妻兩人同住 , 不打算生小孩
3.喜歡的點是廁所對外窗 , 客廳也有窗, 光線比較充足
4.廚房有跟客廳區隔
https://reurl.cc/4QWZov
作者: ishii1205 (~平凡就是幸福~) 2023-03-14 12:03:00
還不賴
兩房的房子能有兩面對外，基本上完全不會有任何問題，真正要注意的其實是屋外的問題：請問這個建案的戶數有幾戶呢？會不會有戶數太少管理費偏高或是後續維護不易的問題，才是真正需要留意的。
我覺得較大問題應該是只有一間衛浴(不過優點是有開窗)
作者:
iceonly (只有冰)
2023-03-14 12:25:002房通常只有1衛不是問題；格局真不錯
作者: howardsun 2023-03-14 12:26:00
坐向為何呢？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-14 12:51:00動線吃太多面積
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-14 12:51:00
樓層高低 面向 棟距 也會影響採光
9F 43戶 機械車位 這都是我比較擔心的不過這戶是在三樓 ,棟距還好, 客廳面未來有30M綠道只是不知道甚麼時候會好
還可以，但就是一個房間跟廚房互卡而且看大小跟動線，那間應該是主臥
作者: qoo10067 (豪油) 2023-03-14 13:05:00
43戶假如日夜班 管理費一坪可能要100，沒有其他公設
另外，16坪不要考慮餐廳了，沒地方放餐廳會在廁所前or靠近玄關，而且一定有過道問題
邊間看到兩房，果然是少戶數的小基地建案。這種的需注意的關鍵通常不在格局，而是管理與機械車位的維護。
作者:
linchw (james)
2023-03-14 13:45:00這格局已經屌打8成的兩房格局了
作者:
yeng1217 (σ`∀′) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-03-14 14:09:00好扁 但該有的都有了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-14 14:13:00再兩房一衛不是問題啊，空間小硬要兩衛才是問題吧
作者:
s06i06 (三條魚)
2023-03-14 14:14:00廚房隔起來 蠻棒的
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-14 14:16:00衛浴、2房、客廳都有開窗，廚房還對工作陽台，很好了
作者:
tupppp (tupppp)
2023-03-14 14:24:00兩房兩人以上住1.5衛最適合但稀有
作者: Adam6613 (Adam6613) 2023-03-14 17:12:00
還行 收納櫃找設計師幫忙想一下
作者:
salvin (新星)
2023-03-15 14:05:00餐廳感覺吃太多空間