最近因為幫忙家裡的20年電梯大樓一房一廳重新裝修出租
開始思考房子的利用方式 之前完全沒想過這問題= =
算一下租金投報率其實好像真的沒想像中高
能到2.5%已經算不錯了
最近我也想到家族還有另一間30多年蛋黃區中古屋在出租
目前市值大約是85萬-90萬/坪
實際的投報率比2.5%低很多 讓我越想越不對勁....
想說房子市值的錢拿去買大盤 也賺的比較多
但假如賣掉房子 又覺得以後自己也買不回來 房價未來還是會漲
何況家族的這間房 最近周遭又有一堆大型公共建設 賣掉真的買不回來
基本上就是不可能賣 但房租收益又低到可憐
雖然房子是我的名字 我也覺得很幸運了
但這種不上不下的投報率 又讓我感覺還是很尷尬的
小弟算是最近才開始接觸這一塊 請問一下有經驗的各位
如果是你們有一棟蛋黃區的中古屋 投報率很低 但又不可能賣
各位有什麼應對方法呢？
我目前唯一想到只有重新裝潢 把租金拉高 看投報率能不能高一點而已
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問題太蠢也可以直接跟我說 真的是最近有感而發