如果是2個人自住
選9樓以上 一房
這邊建議嗎？
房仲帶看了一下
空屋數有夠多
管委會/公設比/早市 也是問題
但離捷運站滿近
我們也不開車
想知道有沒有什麼要注意的地方
https://i.imgur.com/955sUJg.jpg
※ 引述《ice1015 (ICE)》之銘言：
: 請問板橋有前輩知道瓏山林的新板時尚自帶什麼天賦抗性八掛嗎？
: 本來看價格不錯有去看，下午時分的門口周遭還好，裡面就很小的套房居多，18戶兩梯
。
: 早市看街景是不太妙，車道口還被菜車擋住。
: 但如果是不開車的捷運族，400公尺的府中應該還算能上車的站，應該看在價格的份上
還?
: 接受吧。
: 但回來一查資料六年屋288戶才68筆實登。
: 這也太見鬼了。
:
:

在於你能不能接受這些問題 我帶看的目前比較多都是在意公設比部分～

A16還可以

我也在想是不是還有其他內部才知道的抗性 因為那個掛賣數量真的很神

591寫公設比46-47%，這也太高了吧？

一定要嗎

公設比真的差不多47 因為把車位車道部分都算進去公設了A16目前應該只剩一戶

花錢快一半買公設…… 離捷運站近是優點 但是樓下那個環境…….早市夜市裡面的房子……你思考一下會有什麼XD

但是如果套房沒買車位，也要攤公設不合理吧？

s26492755 沒太大問題 全部都是沒車位所以單價才低啊換算公設比回去看看其實單價 就是和另一邊夜市的差不多但是離捷運近然後掛賣的都是沒車位的因為車位是要租的？ 反正這聽起來管理費長期也不高就是了

A16全室裝潢我這邊有一戶專任的6樓可看

看看那個格局圖也就這樣了lol這房子主要缺點都很明顯 除非買來出租吧？

我也是想 買來出租才考慮畢竟樓下菜市場我無法但就是你現在買低 未來也會賣低我去年也買一個44%公設的社區 買571 租16500所以還是回到總價跟租金 其他扣分條件要反應在價格上然後那一戶管理費快2000 所以基本上租的人付出18500室內小到哭出來那種但我後來發現我低估了 有人租到19500但也有人租含管17000

自住要買的話還是再想想吧 你先去租一間住一年體驗看看可能體驗一下 你就寧願增加購屋預算也不想住菜市場旁邊

先租一年計算共出現幾隻蟑螂…

價錢遠離市場 或 住遠點遠離市場 自住的話加錢我家住快七年 出現過兩隻小小強不知從哪帶回家的

一個人住都嫌小菜市場旁我是很愛

為什麼啊 這種需求我第一次聽到住全聯附近不是也很好買菜或是蔬果店附近 有的還24小時

就喜歡傳統市場吧有的選的話，我也比較喜歡在傳統市場買菜，會更便宜更新鮮。不過這間.....除非建商持續注資....

好吧 我現在都自己種菜傳統市場人多有的又不戴口罩 真的越來越少去肉跟海魚就跟固定的買在宅配疫情後沒逛過市場了

早市就算了，出門上班不在家，夜市會不會吵到很晚呀？

那個看起來沒夜市吧 傳統市場但下面就夜市應該也是扣分饒河街之前有新建案 後面就夜市

買府中晶品或站前凱悅都比這個強，捐血站那棟也可以

價格不一樣啊 da大實登一坪就差超過五萬了價格多本來就應該強要比要同地段價格差不多的相比

沒夜市？我以為是湳雅夜市，範圍沒到呀？

很久沒去了 應該離南雅夜市最熱鬧的那段有距離 但不排除夜市會長大南雅夜市的本體在南雅東路上吧這個問kuso小gg 疫情後 人多的地方我都避免去

那邊基本上晚上沒夜市 新興街主要賣衣服 人沒那麼多 不過中午前的早市很髒亂每次下午騎車經過都可以在路上看到老鼠屍體

就沒錢的選擇阿..問東問西怎麼沒問自己口袋預算

是我就遠點閃菜市場

夜市這年頭不會長大了，反而還縮小中

不過這也是最近的問題 我跟仲介說 能不能推我一些比較沒啥明顯缺點的物件啊結果沒明顯缺點的 價格就是缺點以前住士林 夜市會增生 哈哈哈哈饒河 寧夏 那種沒地方增生的就不動

主要還是電商吧，夜市只剩賣吃的比較吸引人。賣衣服就一半一半，實體店至少能現場試穿搭配。

我去夜市只吃東西 然後隨便小朋友就噴出去了南雅夜市是不是只有蚵仔厲害

是 蚵仔之家 好吃

豬隻好像都是晚上運送 我姑婆在菜市場賣豬肉

豬隻是半夜運送，大概三四點前要全送完。

之前就說那邊超多市場的 從 黃石市場 接著福德市場再來 楠興市場 還有楠雅夜市通通加起來超大的還有隔個馬路還有後埔市場有人跟我說什麼市場沒啥什麼的.....不知道說什麼https://i.imgur.com/ZHj9vVt.jpg紅色是南雅夜市主要

難說耶 上面不是有人喜歡市場不過市場對大多數人是抗性但這個價格是已反應吧 你看一年均價52我去年買下新莊的社區均價都48了無敵板南線加板橋 要不是市場樓下怎麼可能這個屋齡52所以如果可以在已反應又往下就有值得去試 如果貼著實登我真的叫他甲賽

這裡和南雅東路的優缺點南雅東路比較寬一點早市反而比夜市亂一點但這裡離府中近

最近兩次帶女王去北藝大看面白大丈夫 加上去南雅夜市剛好經過 環境真的是不吸引人 八家酒騎車咻咻咻 車水馬龍 環境髒亂 女王看完吃完都直接說 趕快回家吧~

菜市場半夜就開始吵了，而且蟑螂老鼠特別大隻

那麼多戶才兩部電梯又手槍房 住起來是什麼感覺啊…

我手上套房社區也有梯戶比爆表的 沒錢只能妥協 不用考慮感覺

我很好奇所謂喜歡菜市場旁的真的有住過真的喜歡嗎？XD我以前有租房子租在菜市場的"旁邊" (真的算旁邊)就不太喜歡

我也很好奇 哈哈但有時候難說 喜歡這種東西很主觀的

這個建案應該算是菜市場裡面了吧自住的話不好吧 想想孟母三遷的故事XD

聲音的話，樓高夠是還好，但汽機車一出來可能被堵路就阿雜。