各位前輩晚安，
最近在三重先嗇宮站有看到冠德心天匯的建案，
滿喜歡兩房的格局，但其中有些兩房的房屋內會有制震壁的規劃
(照片補充在回文處)兩房的b3跟b7都有一根制震壁在靠廚房柱子的旁邊
因為有制震壁的關係單價會便宜一些
想請教各位制震壁在屋內除了占地方之外，會有什麼其他問題發生嗎?
例如噪音或其它可能影響的地方?
另外那一塊地本來是太子汽車廠改建
目前附近都還是工業區為主
這樣的環境適合自住嗎?
感謝各位

這個建案我也看過，一樣是考慮兩房格局，它的兩房格局的確蠻不錯的，但我詢問過建築師朋友是不建議選到有制震壁的戶型，理由是如果需要維修時就是得進你家。C棟會是公宅還不曉得市政府會標售還是當社宅，還是現在已經能確定？另外目前可看河景的那面前面是有老房子，未來如果整合都更成功，基本上會被擋到的，所以不能當有永久景觀宅來看待。大概這幾點吧。有問題可以再討論，我個人也還在考慮中。

制震壁的那戶，會有維修不建議，而且你這個旁邊是樓梯跟電梯

請問樓上兩位前輩，他的制震壁好像是封在牆壁裡面，雖然只是輕隔間，但是會有維修的需求嗎?那不是要打掉?

沒有喔，它樣品屋是呈現裝潢可以用木作包起來的感覺，但是應該是要留維修開口不能封死的，不然你可以再跟銷售確認，制震器如果地震作用了，然後需要維修了，當然得進屋內維修呀。

優點是你可以有議價空間