雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的，但是以投資出租還說還是有它的價值吧？
烏日這個點除了三鐵還有74，真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠
火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了
位置在中彰之間，應該比中苗的工作機會多？
扣除掉政治失利，這個點應該沒那麼糟糕吧？就算沒有大型商城進駐，他的機動性對上班
族還是有優勢吧
因為交通考量，目前有一年的過渡期想要入手一間兩三房先頂著，之後轉出租當投資，但
是仲介對這區都搖頭一直推g0跟太平....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-03-18 23:32:00政治干涉太大的地方,會大起大落.
看目前開發就知道不太行 反觀新竹高鐵追殺超多追上來
你搜尋關鍵字就可以看到版上很多討論了，爛到懶得吐嘈了。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-18 23:40:00位階的問題，烏日就是有機會蛋殼變成蛋白，竹北是蛋殼變蛋黃…是要怎麼比
離市區遠，塞車塞到飽，你真的是台中人嗎？彰化去台中市中心搞不好比烏日快
作者:
Chen334 (古先生)
2023-03-19 00:37:00回8樓，沒有塞到爆吧烏日到南屯很多5～10分鐘可以到要到好市多那邊可能15分鐘，但也沒有很久吧
原本也是覺得烏日蠻好的，最近叫機場接送，在烏日高鐵站旁這麼好的位置居然還要加價300，只因為烏日是偏遠地區，真的是笑死，被人看沒有啊
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-03-19 00:54:00作者:
tumusi (成成)
2023-03-19 01:10:00當地人越不看好的地方，越可以投資。
作者: kyova 2023-03-19 01:15:00
我覺的是開發順序的問題。現在重心是北屯。等南屯那幾個開發，&周遭開始徵收重劃才會有腹地給你支撐、疊價。高鐵娛樂購物城進度太慢了。到時候吵違約金又是災難。年底沒動工那跳票機率蠻高的。乾脆轉給新光比較快。它的規模有點太大了。分期開發，邊做邊看比較務實。很多其它案子也是這樣。不然到時候會拖垮財務。台中的百貨商場有一點少，應該還是有相當需求。現在很多地方人們就是很無聊沒處去啊...中彰400萬人，應該消費力還可阿。
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-03-19 01:26:00去那邊會被高架橋弄到不知道怎麼開車出去 不過反正有三鐵坐捷運一下子就到市區 坐高鐵一下子就到新竹 挺好的
作者: kyova 2023-03-19 01:31:00
如果夠有噱頭，特色差異化作出來，台北高雄坐高鐵也不到一小時。其它高鐵站有這麼大開發案的也只剩青埔站前廣場了。
作者: idmaker (SMAN) 2023-03-19 01:36:00
烏日目前地位就是個搭車的弟地方而已 未來應該也是 別想太多
作者: goodjop (goodjop) 2023-03-19 01:37:00
買烏日不如買大雅 潭子
烏日高鐵特區的缺點就吃 剩下我覺得不錯啊74相較其他點車流少太多了不過自住適合 投資我覺得差不多頂了
作者: goodjop (goodjop) 2023-03-19 01:46:00
以後台中會分盆地內 還是盆地外了
作者: xup6rmp4u04 2023-03-19 03:56:00
網路上說空氣不好（附近有焚化爐
彰化去台中市區最好比烏日去台中市區快啦XD雲台中人？一句話就是交通很方便的郊區 明道很熱鬧 溪南很鄉下 老烏日很單純公務員感覺 新烏日很多新來的 74(中彰)往東向很快就能上去 不想東邊的74動不動就塞爆 不過往西向接國三那段外側車道倒是越來越塞 現在都避開走王田匝道接或溪南的烏日匝道
作者: cccmn 2023-03-19 05:43:00
高鐵站就是個孤島 等生活機能都完整了再談發展
高鐵特區除了沒什機能 我覺得有個很大問題就是往市區除了忠勇路嶺東那條外 主要還是靠74聯絡道 但有時會塞車 以後建案多了 估計塞爆 所以後來沒考慮那
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-03-19 07:01:00我連南屯單元二土地都出清轉烏日，就是看好未來發展，市區是會移轉的，未來前景地理位置這往上跳的才高
作者:
paunch (胖)
2023-03-19 07:37:00新光輸給廣三不知道是不是政治因素？
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-03-19 08:01:00感覺那位置有點尷尬，坐高鐵去市區的時間太久了！ 如果北部來乾脆開車，台中市政府那邊算是靠北邊
投資應該要看的是未來發展，未來發展還是被看好，短期內就是娛樂城，中期是捷運延伸，長期的話，未來國ㄧ北測有機會重劃和彰東都市計劃開方，因此烏日會比較自成一格發展
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-19 08:29:00人又不多怎麼會塞…只是是市區價錢^_^
作者:
mesto (凍六么拐)
2023-03-19 08:38:00盧媽媽政策看來應該是北屯先決
如果你覺得低估 那你幹嘛鳥仲介搖頭 不是應該趁低價入手嗎不過烏日登陽都賣到40幾萬了哪來低估? 忽略自己玩自己的豐原的話是原縣區最高價欸
作者: hugo363 2023-03-19 09:23:00
不適合自住，商辦蠻合適的
作者:
cblade (cblade)
2023-03-19 10:34:00最被低估的是左營高鐵
旁邊的幾個捷運站可能被低估 但是完全沒開發啊你去想辦法看要怎麼開發 可能就發大財了
我台北人，當初看到台中人對烏日高鐵特區嗤之以鼻，因為很便宜就入手了，今年剛好賺一倍，哈哈通常在地情懷會對市場行情做出判斷錯誤，因為房地產是買未來，不是過去最近有購物城題材，之後綠線延申吃彰化人口，再遠一點立法院遷址，再加上三鐵二高一快，我還不急著賣，哈而且老實說從烏日到好市多南區或東區走建國路都20分鐘內會到，很快啊
作者: ali0723 2023-03-19 11:28:00
北屯哪裡有賺3倍的?可以介紹嗎
你該不會拿廍子的均價來對標14期？以為整個北屯都跟著14期水漲船高吧！?
三倍太誇張了，但兩倍多應該有XD同樣的時間點烏日北屯都不到20萬的時候
烏日有先天地形及規劃缺陷 相較74內其他重劃區 我是不看好 不過你覺得有潛力就買吧 不管怎樣房子總是能拿來住或租人
作者: martell11655 (Mart) 2023-03-19 11:56:00
都漲了，機能還是沒起來，但躺賺
作者: rootAtaabu (丁台村民) 2023-03-19 12:07:00
北屯的大型設施周邊道路一定要規劃好, 不然塞爛烏日南屯那邊忠勇路接安和路, 沿路橫向有向上路五權路 施作中的市政路延伸 虹揚橋, 這些都是烏日與74外南屯進市區的守備範圍, 根本不用20分鐘
作者:
fish005 (Fish)
2023-03-19 14:49:00就機會成本問題，賺是一定賺，但一樣五年前買的話你的利潤遠比不上北屯跟南區
作者:
ppc ( )
2023-03-19 16:09:00那邊進市區很快，地形被山和高架橋切割，滿爛要發展就是把鐵路/高架橋/河川和橋重新規劃好
作者: HGT7473 (Home Boy) 2023-03-19 17:15:00
成功嶺前大樓當年買都快翻兩倍了，也能租2萬多，懂的人就懂
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-03-19 18:38:00三鐵共構, 交通樞紐, 娛樂城 實在媲美板新特區吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-19 22:00:00那是個很妙的地方～一邊是河～一邊被高速公路劃過去～另一邊是高鐵和74高架道路劃過去～被關起來的感覺
綠線再往彰化延伸的話，烏日哪裡不知道又要再被切一刀了。
作者:
naohcl (自由的左腳)
2023-03-21 17:32:00我覺得高鐵特區有大直的氣氛朝南水案 又有百貨公司