如題,
公司最近在找辦公室,
驚訝發現一件事情,
以周遭附近房價來說,
每坪大約是100萬~200萬,
抓低標100萬來說,2%利息一年就是要支付2萬,
貸款8成,利息一年也要支付1.6萬,
所以說只要租金每坪的價格加上管理費在1333~1667左右
這樣租比買划算很多,
等於付利息就夠了~因為就算你買本來也要付利息,
但你租等於可以只付利息就好...
還有可能越低
同理可證,以新北來說如果每坪是60萬以上的區域,
只要每坪租金加管理費只要在一千以內,
是非常划算...
因為房價不可能永遠只漲不跌,
但租屋不可能找不到房子吧,
只是像買蛋一樣,不一定有便宜的蛋可以買,
但一定可以買到蛋@@
所以唯一的風險就是沒有合理的房屋可租?

看資金運用吧 板上先前有說 買鄉下。租都市

租金小於利息支出不是多數啊 如果你遇到 那就租啊你不會買一個租金大於利息的 在把淨利拿去租租金小於利息的

辦公室就租吧 有彈性多了自住買屋的好處辦公室都沒有…要裝潢也沒差高槓桿低稅率 也沒有

辦公室租真的方便很多...

而且公司需求的需求變化性比家庭成員變化機率高太多

多數人看跌長期利率，若利率不跌，你的看法是對的

轉換成本也要考量，房東不租你，光搬家費、買傢俱、找房的時間成本，可能就5～10萬了。

辦公室極少有房東不租你的狀況5～10萬比起買賣房的仲介費根本無感