[請益] 第二間應該選擇怎樣的物件呢?

作者: et730914 (fish)   2023-03-20 14:23:00
小弟去年在三重購入了一間十年的中古屋自住
目前約有一百左右的現金
(月薪跟家庭開銷目前是接近持平,靠著年終跟其他獎金一年約可以存70)
本來想換台入門的賓士來圓夢一下
周遭朋友也瘋狂勸敗
但我越想越不對勁
一台賓士的價格也差不多等於一間房的頭期
另外我也看好三重北環段未來的潛力
所以開始有購入第二間的想法
想詢問第二間應該選什麼樣的物件比較好
(地點目前考慮就三重北環段附近)
1. 預售屋
頭期壓力小,一邊存錢一邊付工程款,但預售很貴,大概只能負擔20多坪的小兩房
2.3-40年以上老公寓
看能不能房租再貼一點點抵房貸,但怕以後沒價值也不好脫手
3.同社區
因為我有雙車位,買間沒車位的,轉一個車位過去感覺挺好的
以上是小弟初步構想,雖然也擔心金流會不會扛不住,但總是要先起個頭才有實現的機會
...
作者: toto123 (煩.....)   2023-03-20 14:24:00
重陽重劃區已經漲很多了 現在要近都太晚了
作者: shenchiyon (永永)   2023-03-20 15:59:00
沿著北環段買?
作者: foricer08 (Oliver)   2023-03-20 16:23:00
我也覺得別把錢在年輕的時候拿去買名車等等奢侈品
作者: fo11ow (Follow Me)   2023-03-20 17:31:00
你要負擔小 也可以考慮雙北捷運旁套房 單純收租用
作者: Sugimoto5566 (馬丁)   2023-03-20 17:34:00
絕對是賓士,但我更推BMW,真要賓士就是G
作者: mepe1018 (mepe1018)   2023-03-20 17:45:00
不是自主~就買可出租的~大樓公寓店面都可以
作者: a1280547 (GY)   2023-03-20 18:36:00
你是不會車貸嗎?房子車子都買啊 年輕人真不會想
作者: prostar   2023-03-20 19:44:00
3.沒車位很好殺
作者: tswen (T-swen)   2023-03-20 20:03:00
才100。買不了什麼東西吧
作者: SFC66 (SFC66)   2023-03-20 22:15:00
BMW電動車 iX1 買起來,人生短短數十年,有能力就不要虧待自己,意外與明天不知哪個先到?花掉的才是自己的,留下的都是別人的
作者: iwcuforever (大路尋騎)   2023-03-20 22:49:00
3感覺比較好,如果覺得目前社區不錯的話,但可以算下目前租金投報率預售租金投報一定高不到哪去,老公寓轉手要花錢裝修,不一定划算
作者: c188cc (borost)   2023-03-21 01:51:00
如果沒有家底,個人也會偏房產,畢竟車子上下車時才有心靈雞湯,回到家時則是信仰無價
作者: panzer1224 (panzer1224)   2023-03-21 08:50:00
1.3都沒肉 2.除非以後都更不然也沒肉 北環前幾天動工典禮 預計附近預售都會跟著這話題炒起來 三重老房你要多一個風險 就是租客爛 高風險家庭的機率很大北環最近的預售就舊碧中 茂德晴空大地吧 大概一兩個月後開案 但我猜單價會5尾起跳 根本沒肉
作者: bread10x (開心就好)   2023-03-21 12:35:00
我跟你想法差不多,我是板橋買自住,手上100多本來也是想買車,後來越想越覺得不對,後來買了北市板南線小套房出租中,給你參考
作者: BJkiller (小胖犬)   2023-03-21 16:15:00
台中北屯400內套房兩三年後賣掉還有肉嗎
作者: asapfrdddd (asapfrdddd)   2023-03-22 04:08:00
一百多而已買車吧聽你的年紀都四十好幾了

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