小弟去年在三重購入了一間十年的中古屋自住
目前約有一百左右的現金
（月薪跟家庭開銷目前是接近持平，靠著年終跟其他獎金一年約可以存70）
本來想換台入門的賓士來圓夢一下
周遭朋友也瘋狂勸敗
但我越想越不對勁
一台賓士的價格也差不多等於一間房的頭期
另外我也看好三重北環段未來的潛力
所以開始有購入第二間的想法
想詢問第二間應該選什麼樣的物件比較好
（地點目前考慮就三重北環段附近）
1. 預售屋
頭期壓力小，一邊存錢一邊付工程款，但預售很貴，大概只能負擔20多坪的小兩房
2.3-40年以上老公寓
看能不能房租再貼一點點抵房貸，但怕以後沒價值也不好脫手
3.同社區
因為我有雙車位，買間沒車位的，轉一個車位過去感覺挺好的
以上是小弟初步構想，雖然也擔心金流會不會扛不住，但總是要先起個頭才有實現的機會
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作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-20 14:24:00重陽重劃區已經漲很多了 現在要近都太晚了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-20 17:31:00你要負擔小 也可以考慮雙北捷運旁套房 單純收租用
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-20 17:45:00不是自主～就買可出租的～大樓公寓店面都可以
作者:
tswen (T-swen)
2023-03-20 20:03:00才100。買不了什麼東西吧
作者: SFC66 (SFC66) 2023-03-20 22:15:00
BMW電動車 iX1 買起來，人生短短數十年，有能力就不要虧待自己，意外與明天不知哪個先到？花掉的才是自己的，留下的都是別人的
3感覺比較好，如果覺得目前社區不錯的話，但可以算下目前租金投報率預售租金投報一定高不到哪去，老公寓轉手要花錢裝修，不一定划算
作者:
c188cc (borost)
2023-03-21 01:51:00如果沒有家底，個人也會偏房產，畢竟車子上下車時才有心靈雞湯，回到家時則是信仰無價
1.3都沒肉 2.除非以後都更不然也沒肉 北環前幾天動工典禮 預計附近預售都會跟著這話題炒起來 三重老房你要多一個風險 就是租客爛 高風險家庭的機率很大北環最近的預售就舊碧中 茂德晴空大地吧 大概一兩個月後開案 但我猜單價會5尾起跳 根本沒肉
作者:
bread10x (開心就好)
2023-03-21 12:35:00我跟你想法差不多，我是板橋買自住，手上100多本來也是想買車，後來越想越覺得不對，後來買了北市板南線小套房出租中，給你參考