作者:
lewas (小烈)
2023-03-21 15:41:04版內各位先進，小弟有個疑問，10年內，總樓層16層的社區，當地很有名的建商蓋的，想
請問一下，同樣大小、格局，視野景觀一樣都沒被遮蔽下，是頂樓有裝潢有人住過的比較
貴，還是次頂樓沒裝潢沒人住過的比較貴？
作者:
WMV (珍惜現在)
2023-03-21 15:46:00怕吵就唯一頂 不怕再考慮其他條件
作者:
LGham (老大叉)
2023-03-21 15:48:00問就是頂樓最貴 這年代還有次頂最貴嗎？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-21 15:49:00有頂樓貴 一樣貴 也有次頂貴
作者:
smaller ( )
2023-03-21 15:55:00雙北很多次頂貴
作者:
skyg (sky)
2023-03-21 16:00:00只看過高雄屏東的建案，最多看過一樣價，沒看過次頂最貴的
作者: teslaspacex (馬神) 2023-03-21 16:00:00
看過次頂較貴，或和頂樓同價....
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-21 16:02:00一般民宅 頂樓怕漏水啊
作者:
dr900143 (超級討厭王14)
2023-03-21 16:03:00次頂
作者:
Asume (天天)
2023-03-21 16:06:00頂樓頂版如果有做花園，久了會有漏水的風險喔
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2023-03-21 16:08:00你怕吵還是怕漏水？總要先知道自己看重哪個吧？
作者:
skyg (sky)
2023-03-21 16:08:00頂樓空中花園那種都是種弱根植物，跟會不會漏水沒關係
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2023-03-21 16:08:00樓上未必住神經病，頂樓也未必漏水，這永遠也吵不完的
先不管有沒有人住過、有無裝潢的問題，一樣是預售新屋的話，我買的24F大樓，代銷的規劃是頂後跟次頂樓是同價的，但頂樓配的車位比次頂樓位置好。
豪宅的話次頂 因為有錢人臉皮薄 也怕被檢舉豪宅隔音也做得特別好
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-21 16:18:00所以我才說一般民宅，豪宅要頂樓這完全可以理解還有露臺
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2023-03-21 16:20:00頂樓最貴 次頂別做夢了 被建商騙的盤子
作者:
poz93 (jaien)
2023-03-21 16:25:00現在有些頂樓做公設交誼廳 次頂才做住房
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-21 16:38:00當然頂樓貴當然有次頂比較貴啊，在哪？還存在鍵盤啦
作者: nick10389 (nick) 2023-03-21 16:41:00
分析一下就知道頂樓好
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-03-21 16:43:00不過你這中古啦，次頂屋主：次頂當然比較貴頂樓屋主：頂樓當然比較貴
作者:
iamala (it depends)
2023-03-21 17:01:00看兩間的屋主吧，哪有一定？
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-03-21 17:10:00不是老公寓當然選頂樓囉..
作者: lewas (小烈) 2023-03-21 17:24:00
因為一直在關注次頂樓那戶，開價3100，結果頂樓的開價3000，最近成交2850，換算每坪38，比去年唯一一戶2樓的每坪36.7高了1.3萬，原本近期打算次頂樓那戶想從2700開始斡旋看看，現在害我不知道要怎麼出價
作者:
pk69240 (非洲人)
2023-03-21 17:37:00次頂到底跟次次頂差在哪就只有頂樓跟其他 不知道為什麼要搞一個次頂出來
作者:
udkki (努力努力再努力～)
2023-03-21 17:39:00那次次頂和次頂哪個貴？
作者: q156446 (小宸) 2023-03-21 17:41:00
頂樓pass 謝謝熱+漏水
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-03-21 18:04:00好一點的案子比較沒漏水的問題，但熱免不了，個人偏好次頂有些有錢人是覺得不喜歡有人踩在他頭上，這也是頂樓值錢的點
作者:
shiyanin (shiyanin)
2023-03-21 18:17:00請問買預售大樓，主要考量是怕吵跟二手菸的話，有做花園跟曬衣場的頂樓跟次頂樓的條件是不是差不多？
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-21 18:18:00看多有錢，我認識中小企業主一堆都是買中樓層而已真的別想太多
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2023-03-21 18:34:00頂樓吧
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2023-03-21 19:03:00看建商，看社區規劃，無法直接比較，每個社區都是個案。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-21 19:18:00沒有特別要頂樓～頂樓往下幾樓都可以啊！不過要看建商規劃～～有的頂樓真的很熱、有的頂樓那一戶另一側做了曬棉被區～電梯不用感應可以直達～你先看看建商怎麼規劃再決定
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-21 19:27:00一般自住 我看反而喜歡5~10樓 的還比較多中間的
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2023-03-21 20:15:00預售好建商+高規格規劃才會頂樓最貴，不然其實次頂跟頂樓一樣或次頂最貴比較多至於次頂跟次次頂就是跟其他樓層價差一樣、越高越貴，沒什麼好討論
作者:
ICDD (挖洗底迪)
2023-03-21 20:31:00寶佳次次頂最貴、次頂次之、再來才是頂樓
作者:
shiyanin (shiyanin)
2023-03-21 21:20:00代銷說等都審通過圖面後才會開賣，我到時再拿來請教各位前輩好了。
作者:
tupppp (tupppp)
2023-03-21 21:22:0015樓的建案 有聽過10樓最貴
除非頂樓大露台~~或是樓上是公設，不然頂樓漏水麻煩一般是水區漏水或是外牆壁癌，頂樓是整個天花板都會
最近看一案是10樓最貴 頂樓跟4樓還是某低樓層同價總樓高13-14樓
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2023-03-22 08:27:00頂樓是30樓以上的嗎？
作者: wang56 (wang56) 2023-03-22 09:39:00
每2年要10幾萬補漏水，住頂樓好慘，應該要降價賣才合理
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2023-03-22 13:45:00新竹次頂最貴 但我買頂樓
前兩年去看好幾個預售屋都是次頂比頂樓貴欸（我看桃園）