作者:
a386036 (骷髏怪)
2023-03-22 11:58:40多少年輕人的租屋需求都是套房及兩房
租金在1.5-3萬不等
但為何會輸在起跑點
以30年房貸2%利率，每100萬本利攤為3700
也就是相當於400-800房貸
年輕人租屋市場，對應現在房價
套房600-700 貸8成480-560，繳款17700-20700
兩房1200-1500貸960-1200繳款35500-44400
買房繳房繳房貸只多負擔5000-15000
房子是你的
如果你選則租屋除了房租外，這5000-15000通常會被花掉
所以更買不起......
你會說繳了10年跌怎辦
10年的租金你也付了180-360萬
除非房價跌大於20%，也就是超過這金額
不然都還是賺
漲價賺錢就先當沒有
所以....
年輕人還是先求有，買了租人
在去租自己需要的房子互相抵消
需要三房的就買兩間600萬套房收租近4萬
去租價值3000萬以上，電梯三房
同時可存錢保值套利
我以前也是嫌貴。怕被賺。要好又要便宜的
看清事實後開始買
累積身價出來的
作者:
kagaya (~~)
2023-03-22 12:08:00不年輕的怎麼辦………嗯，也還是買。
作者: wang56 (wang56) 2023-03-22 12:13:00
可憐的是還在租房的7年級，已經繳了10年租金，房價沒崩
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-22 12:14:00房東不喜歡你這篇
作者:
kagaya (~~)
2023-03-22 12:16:00讓我們哀悼年輕不懂事逝去的那些租金～～十年耶 都不敢算虧了多少
作者:
kutkin ( )
2023-03-22 12:21:00所以你頭期沒算嗎
別這樣啦，有人繼續跟我租房子，我才爽啊台北市桃園市精華地段中古屋，還是非常搶手，租金也蠻漂亮的
作者:
airjade (飛天)
2023-03-22 12:23:00空空 會拿少子化說以後房子不用錢
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-22 12:24:00年輕人及時行樂用最新3c出國享樂上網刷少子化居住正義才
之前還有看過電視上的談話節目，無腦藝人大放厥詞鼓吹「租房子才聰明」，比較的基礎是我花兩三萬租金可以租新房子大房子，你買房用一樣金額的房貸只能住到老屋或套房，多麼不智呀。在螢幕前的我真的很想拿棒子K下去，人家房貸是本利和，其中利息佔比一般不到，其他是在儲蓄，你用一個肉包子打狗有去無回的房租是在類比什麼鬼。但只能說就是有這種無腦藝人在洗腦魯空族，所以才讓腦袋清楚的我們有獲利空間吧。
帶風向洗腦有流量啊，結果自己先買好買滿，被唬爛的年輕人倒是越過越慘到現在還不懂資本主義運作，那能怪誰？
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-22 12:28:00你放心，真的租屋族也不會來這看這篇文，想買才會來房板，反正人生輸贏自負，金字塔需要很多低層打底
套房跟兩房要1. 5萬-3萬租金的地方，房價也不會只有千萬有找，這篇文章的真實性跟早上有人回年輕人25歲開始年薪250萬買房哪裡難差不多道理
A7新成屋兩房的確千萬內，這禮拜才成交8字頭兩房，可以租約2萬
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-03-22 12:44:00新北捷運150米套房7百萬屋齡0 哪來的找不到XD
作者:
fish005 (Fish)
2023-03-22 12:53:00怎不算頭期款五成你房貸就比繳租金便宜？有頭期款不買第一間房的是極少數。
花兩萬繳房貸裡面大概只有八千是利息，所以鼓吹租房的頂多只能用花七八千租的套房來比較，如果剩下的一萬三你是拿去買股買外匯或其他投資組合，我頂多說每個人看好的投資管道不同，但至少我尊重你有在儲蓄，沒問題。無腦的是那些拿兩萬元純開銷來沾沾自喜的蚱蜢，對啦你今天笑螞蟻笨不懂享受人生，等到時通貨膨脹的寒冬來臨時，你看看是誰會先凍死在門口。
作者: zaza5566 2023-03-22 13:06:00
有頭期不買的挺多的啊 有人100萬就是頭期 有人要300萬說湊不到頭期不懂本利概念的還在傻傻以為繳貸款跟繳房租一樣 欠錢就該死 那種沒救
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-22 13:08:00通常會想買房子 都是要結婚北漂來台北 工作 都不一定穩定 買房?XD作媒多就換工作 狀況都不一樣
工作真的搞砸就把房子租出去讓它自己養自己，然後自己回家鄉吃父母一陣子呀。你租房子如果丟了工作，就比較能繳得起房租嗎？
作者:
testPtt (測試)
2023-03-22 13:24:00台北沒提供宿舍別去做就好了
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-03-22 13:27:00好多魯空，沒錢在幹幹叫欸
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-22 13:47:00現在年輕人 工作 能不能 做 超過2年都很難說
買預售要什麼頭期啊 五年存不起來？早早認清租屋一輩子吧預售隨便都五年後交屋的五年存不了20% 你也不要幻想繳的起房貸沒救了啦 笑死
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 14:20:00買600萬套房，連頭期都拿不出來的話，請左鍵離開這個版這篇重點是在互相抵銷吧租屋有租屋的好，買房有累積資本的棒我用的就是這篇的方法，互相抵銷自己租屋，然後買房租人找符合自己需求、CP值高的，租來住買投報率高的來出租賺租金同時滿足租屋的自由和置產吃通膨的財富累積有時候自己要住的房子，不是那麼適合投資
重點一直都是頭期款不足你算一下月薪三萬五是要怎麼存到頭期款
作者:
toto123 (煩.....)
2023-03-22 16:27:00頭期款當然是爸媽給啊 雙北買房我看超過6成都這樣尤其是年輕夫妻
作者:
cblade (cblade)
2023-03-22 17:11:002018然後青年購屋貸款額度到9成，被噴爆存到2023的年輕人，只能多吞30%都不知道居住正義到底要害誰
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 18:03:00沒有頭期款不會想辦法喔，只會哭就是被淘汰的族群啦我覺得這樣很好，都會區真的不要太多魯蛇，看了都礙眼
月薪3萬5 說沒辦法存的當然房貸也付不出來腦補也沒用還只缺頭期勒天缺啦 從頭缺到腳
我北市精華地段租9000大空間套房爽爽用 買也買不到的地方
作者:
ghostdx (Eker)
2023-03-22 20:15:00套房現在也能貸8成了哦
作者:
Ogano (Ogano)
2023-03-22 20:22:00請問樓上是疑問句還是肯定句？
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 20:29:00最近問了三間，都說小坪數的不做，主+附要大於15公設車位都不算
我就是買利息和房租相同的套房，但這種低總價套房地點和租屋處沒辦法比。但房子比較新也比較大
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:24:00如果肯去做搬運工，那還會是魯蛇嗎 XD魯蛇就是刁到不行的刁民，躺著沒幹啥也要收錢"我大學畢業應該拿多少薪水" 真他媽靠北真的，看過好幾個大學學歷卻比國中生(還在念)的弱國中生好歹是一路念書上來，大學生則是荒廢了數年阿撒不路大學更可笑，從高中就開始廢了所以才會去念那些亂七八糟的學校還不如當兵那些學長，高職輟學、國中畢業之類的做事認真嚴謹不馬虎、有責任感
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:42:00遇到問題通常都是想辦法解決問題，而不是一直抱怨推責任搬運很傷身，護具都要戴好想學的話，工地很多東西可以學以前朋友做防水的，就是工地學一套就跑出去自己開業他還不是做抓漏喔，是純防水而已 XD25歲就三個小孩了，還常常跑夜店，看，多賺阿
作者:
bms ( )
2023-03-22 23:04:00學歷本來就不是要養成責任心的啊比較錯誤
工種很多可以選 不要永遠當粗工小工搬工學技術到半桶到師傅之後接外包還是要做包商
好奇台北市5、600，可以收租2萬的是哪個區域哪個類型的物件？
作者:
Ryoma (龍馬)
2023-03-22 23:38:00樓上你認真了 5、600可以收租2萬這種物件也不會到一般人
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-23 20:05:00學歷的確不是養成責任心，但很多大學學歷的學會擺爛卸責阿我台南有買400收2萬多的