想請問各位前輩，買房簽約時，屋主跟房仲未告知附近有瓦斯行（半徑10公尺內），事後發
先謝謝回覆的各位前輩們～
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 21:19:00我覺得難吧 我附近有什麼店我都不一定清楚了
作者: wang56 (wang56) 2023-03-22 21:21:00
瓦斯行哪裡不好？叫瓦斯很方便
作者:
akizut (阿庭)
2023-03-22 21:23:00法規規定瓦斯行只能放128公斤，大概6桶，比餐廳還少
感覺差啊 我朋友之前買瓦斯行隔壁 就是比較便宜 然後多年後 瓦斯行自己搬走了......
作者: wang56 (wang56) 2023-03-22 21:25:00
照這邏輯，有使用瓦斯的店家不都列入嫌悪設施
作者:
alexstag (alexstag)
2023-03-22 21:26:00他有犯法嗎？如果沒有怎麼循法律途徑？
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-03-22 21:28:00
你半徑10m 內都沒看？！
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-03-22 21:30:00你要先證明瓦斯行是嫌惡設施
作者:
chen338 (9453)
2023-03-22 21:34:00很難遷走的才算吧 例如殯儀館 宮廟
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2023-03-22 21:37:00法律也沒有規定要告知宮廟殯儀館吧。瓦斯行又怎麼了
作者: retriever33 (笨蛋) 2023-03-22 21:38:00
10m 很短耶，怎麼會自己看不到？ 百思不得其解
作者:
fo11ow (Follow Me)
2023-03-22 21:40:00應該也要列入有用瓦斯桶的店家
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 21:44:00我覺得只能議價吧
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-03-22 21:57:00附近有瓦斯行他們需要告知嗎？
作者: zaza5566 2023-03-22 22:11:00
自己沒看到開始怪別人沒告知
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:15:00轟隆！轟隆隆！！！沒事就沒事，有事就很爽，一次就讓你升天
作者:
panted (桃園古錐潘)
2023-03-22 22:19:00依據現實情況跟法律情況來做回答說明:1.現實情況:真的是自己沒有注意到，約已經簽了只能默默吞了，或是當一下奧客，去凹房仲或凹屋主，看看他們會不會覺得煩然後退一點錢給你，但打死不退，你也沒轍2.法律情況:你必須要提出證據證明他們未告知，要有實質證據，在法院上法官“可能”會判必須折價返還，但完全解約幾乎不可能法律情況一來以往就是一年兩年左右，花的錢搞不好要多花10幾萬就看原po選擇那一種
這個應該有辦法證明喔 不動產說明書不是要告知附近幾公尺內有嫌惡設施嗎十公尺肯定中的我是沒買過瓦斯行附近 我朋友那個就正隔壁瓦斯行 瞎子都看得到跟瓦斯行隔著一面牆而已
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:26:00法官會說，10公尺有瓦斯行你看不到？打死我都不信
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-03-22 22:27:00你看房時沒看到10公尺內的建築物？
作者:
Sparxxx ( )
2023-03-22 22:28:00半徑10公尺，大概就隔壁或隔壁2戶...買前沒看到？？
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-22 22:28:00減少價金談看看吧？如果減少的價金跟已經付款的訂金差不多，或許可以談解約
會不會是在隔壁條巷子 剛好正後面 不然沒看到機會小直線距離10公尺 但隔著建築物我猜的
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:31:00都已經簽下去了，價格要怎麼談對方心虛的話應該會退讓
賣家應該不會鳥 仲介送禮盒搓湯圓我猜機會大只是我好奇說明書不是應該要寫嗎
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:33:00沒寫的話，就告仲介阿，毀約的代價讓仲介去擔
現在先去看說明書上有沒有寫 沒有寫就是說謊但有掛牌但沒在營業 這樣算有沒有
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:36:00沒有寫要看他是不是故意吧
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:36:00要逼仲介的方法很多，ㄎㄎ，只是我們不知道真相，不亂教
作者:
MaxA (A仔)
2023-03-22 22:37:00我有遇過違建沒寫，後來仲介、屋主怕麻煩就解約的。不過硬要搞，大概也只能減少價金。
作者:
emily20 (emily)
2023-03-22 22:37:00沒看到？10公尺
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:42:00這種出包應該是解不了約沒看到嫌惡有各種可能啊 屋主可能根本不住那 也有可能嫌惡是隱蔽的就跟說明書勾是否漏水 沒看到我哪知
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:46:00現況說明書是仲介要製作的？
我不是說一定能解約 而是就算你不知道 仲介也該確認說明書上的事項 這不是漏水不承認 上一手凶宅不承認就不會被發現 店就開在那是不是有修文 我記得我看文有看到說有掛招牌你那個附近有肉眼可見的險惡設施說不知道真的太牽強
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:47:00店就開在那 確實可能不知道啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:48:0010公尺不一定在同一面
作者:
Tylose (Tylose)
2023-03-22 22:53:00剛看了一下，說明書是仲介負責的，所以責任在仲介
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-22 22:53:00笑死，喊告的說不用請律師，原PO會來問肯定沒有一般法學素養，你叫他自己寫訴狀？然後官司還要一年半載，開
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:53:00搜了一下 三百公尺內需揭露 但基本解不了約
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-22 22:54:00庭你叫他自己上？
但屋主可能會騙人像是惡意隱瞞漏水 不過這次是店面 推給屋主太牽強
作者:
sagarain (HNY 2010)
2023-03-22 22:55:00要證明屋主明知故意
所以也不知道原po是想解約還是要價金補償你還在屋主故意…
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2023-03-22 22:56:00被告答辯說他有告知，是你反悔找理由想解約，還有得玩
仲介要確認嫌惡設施的 你管屋主講啥 屋主說沒有 然後繞一繞明明就有 你還是寫沒有嗎你還不如說為啥原po沒看到比較有意思點
作者: yun0112 (Yun) 2023-03-22 23:00:00
有看過教會也被列進嫌惡設施，不懂
作者:
logic886 (Logic)
2023-03-22 23:14:00告訴你辣，鄰居都比亂葬崗恐怖啦
作者: metam (meta) 2023-03-22 23:27:00
宮廟才崩潰吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2023-03-22 23:33:00我覺得這樣的話上法院你訴求要取消交易應該是很難勝訴
作者:
whirwhir (Let me out!)
2023-03-23 04:20:00以前租屋處隔壁瓦斯行員工整天在店門口抽菸 感覺很差
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-03-23 07:02:0010公尺…阿不就在隔壁你看房時沒看？
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-03-23 10:06:00話說買預售屋也都沒有告知這個
現在人買房子只看格局跟價錢，周遭環境都不用先觀察嗎?旁邊如果是豬舍也剛好沒營業，你是不是要再發一篇
作者: ppp0003 2023-03-23 10:33:00
10公尺真的難以想像沒看到